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楼主: yang2011

请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

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鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 15:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-12 12:57
  _" x% H2 G  g  n: f) i- l3 T" q当房子已经造好,要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。
, A: m8 l/ G! `1 [( M$ `4 M5 u3 A  B
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。
3 Y+ R! [" w; l2 r; i
& X" v; u+ P. J! r% ^) i退一万步,等房子建好了,最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建?哈哈哈
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 17:05 | 显示全部楼层
兰君子 发表于 2013-11-12 15:12 ! `  _$ [& I( V8 S; X4 ^
请不要跑题,我(们)讨论的是加高一尺地下室的成本问题,不是要不要9尺地下室的问题。
3 I& W1 p7 F7 [! X$ [$ O. P  l0 b. `' v( U1 W. m, V- Z# h
退一万步,等房 ...

4 R  a1 @4 _7 T2 q+ N, z+ F- N. z5 d9 H8 l
1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。1 Y! Y- G( x  n
2)也没错,大多数人不会把房子推了,而是选择卖掉。层高不足的卖的多,层高足的买的多,一进一出,转手的差距和新建的差距就截然不同了。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-12 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-12 19:33 编辑 ( q5 b7 C" t7 g( g$ v* m8 q( h$ ?
小黄 发表于 2013-11-12 17:050 T& t- E  @5 Z- I1 w9 u- c
1)成啊,住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺,你说要多少钱啊。" R: C% b2 r' ], Z+ u* i2 Z# G% q) \
2)也没错,大多数人不 ...
  ?( g5 _  o* O4 Y3 u

! s* V# G0 g# a% d7 a. G4 S' ^- g2 k现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少?
. w; w# g" d+ T( K2 @2 ]4 V, ^5 E
0 s" C' u$ q# O: F  K+ B不过再啰嗦一下,您还是老跑题:我一直在讨论一尺地下室墙面的造价,只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价,让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多,也没人干涉,对吧?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-12 22:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2013-11-12 22:27 编辑 + c$ e+ o& [2 Z
兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
7 x  w4 u$ r' L) L! }3 q' z现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺,然后把9尺当作升级项目了,哈哈:是不是象叫兽的人不少? ...
0 K, ~- @5 V; d+ \0 i* r
) r. e9 R. E8 n- O( T
没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。
: A2 T" n) w8 D7 h/ r1 j* [  n2 F% C% g0 J1 A$ M) w
你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。
  ~& H& {* k% y' _我专注于讲卖的时候,怎么向未来买主开价的问题,从而倒过来看现在的投资回报比。5 ^3 \( J5 F) e: S
& ^" `7 L* f- U+ O
距离说明,现在50万的房子,升级地下室到9尺,建筑商实际成本3000,向客户要6000. 有的人觉得亏,就不要;另有的人就要。
. `- `4 f& ~6 K3 Z2 p/ \N年后,房屋持续升值。普通的50万升到100万,地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
5 \/ D- ~) X, U& [% Y6 K0 s& v
. V7 B# B2 ?: h$ M, o我们可以各说各的,也不矛盾。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-12 22:36 来自手机 | 显示全部楼层
地下室下挖多1尺,建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本,是看化这个钱值不值得。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2013-11-13 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 兰君子 于 2013-11-13 08:03 编辑
& R. @7 v( `! |; N$ D- o! v/ `% a: n
小黄 发表于 2013-11-12 22:24
- I8 n6 ?1 K8 U1 B没跑题啊。楼主买房子,终有一卖。  u" H8 m- F5 L9 D' o0 e8 G
% W0 N* F  c+ v
你专注于讲买的时候,升级1尺,建筑商的实际成本。2 Z  W, o& j( ~: z, t6 ~

5 N' i. l! c0 N3 [3 ]+ f
# _1 G3 u3 p6 n我不否认我喜欢9尺地下室,我更喜欢楼上全做成10尺层高,但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力!
* G# ?; O1 r- ]/ a+ j6 C; ~7 t0 w8 y! M" ?7 p/ d: [
既然9尺地下室是趋势,我宁愿多看看,选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子:如果9尺好卖,9尺变成标配也是趋势,就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道烂菌子到底想说明什么?$ F7 T1 I- ]5 O+ M
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:49 | 显示全部楼层
新手准备买房,看大家讨论很有收获,谢谢各位!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 12:12 | 显示全部楼层
升了好,省着将来后悔,也好卖
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-1-5 11:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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