问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
3 B& Y' w$ `* S; i
8 b, L3 f1 ?9 F+ b; B* z: P+ u您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
+ I* N* p  u  v2 j+ t. g
9 j9 S  j+ a+ e5 F房贷计算器

* w) e( i, j/ B, F& e8 k8 u, n
( d& s7 a" t7 w6 N7 W

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
: A3 H: ^1 n/ e答案请见附件.
0 }* j+ J4 K* j1 b8 G# s
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
7 E7 E, X. W5 @4 ^# N& E谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

; d5 h  T: H' f. b: t4 ?: b要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
. u$ L* @4 ~; d* t要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

0 y% R# u+ t9 s( j4 ^9 P刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
" E- O4 F6 y8 J5 ^) Q1 ]/ Y1 A刚毕业的学生现在好贷款吗？

/ s  ]0 `5 ]$ T+ F+ ?" N是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 [6 [6 M$ B- _# X' h( o* Q, ~4 v
/ o' W) {5 V4 o0 B. c% x+ A- y若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

. Z$ ]; e! t+ W+ }7 [则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
; s% W! Z, q0 L7 Q0 j& \0 I是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

* z9 @% o6 ?- F, ~2 f# j% w若是本 ...

2 C3 V, b' {# e0 z& h1 N2 U回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
+ j' L8 j3 }6 Q7 U0 O, N9 v* Rhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
1 Z9 Q! V- y$ J! g# u您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

& D: u& a& l. s1 v9 r. Nhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
9 d, O9 G& h0 m# \9 J5 Y顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

2 e* K- i. j. F1 Z! Y' g利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!