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问个关于贷款首付的问题!

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发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.2 ^6 q5 B3 M5 n/ |# \, A3 Q" O' W$ _

2 B) @, P+ |) D. k- x" w) j7 S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
3 k  q& B( c3 U$ P' y
7 R, f% R" K, D) f. A房贷计算器6 \3 ?& S3 a+ V4 x: k

+ i8 f' O) k9 V9 ?1 f& }! S# h! Q) g; H4 W# G
affordability calculator.jpg & g" n$ s+ L3 k9 N. {- \( \
' Q3 h4 P8 A0 f# D# |" j
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
6 M& W8 j$ \/ c' D答案请见附件.8 u$ w  z- h6 `) M' h( J& R& }

% Y! D0 E0 C4 y+ @, U7 ~6 \& l, N您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
2 }- ?: `. K# Q! U, i3 o8 t6 g) O
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 & Y2 u- U2 }8 }# C1 K5 Y, H. z
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
' f; P5 g: h6 U: q3 L8 m9 @
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 F$ m" B) f( f5 y. W- h! j要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

9 d# X2 G; M$ @/ T  |2 T0 a( Q9 k! O刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
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发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 2 P7 V, S% L: R& n7 O
刚毕业的学生现在好贷款吗?

& b7 B/ e+ |( I是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签* _& Q& e+ x& b6 m' G9 c: u
8 A9 ?2 m+ B" k7 ~2 P4 d0 W1 B
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
  A/ k- v/ l6 F# d9 l* g1 {+ |# O- D! n8 [; n
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
/ p1 b! M# }" y5 L- S- G4 d是不是首付30%就不必查你的收入?

; [! U( J; G& ^  W# c大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
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郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 . h* {+ W4 ^4 ?; k" B
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 o9 Z. P4 x4 ]& x: k
: l: s  P; ?: q" ]2 [若是本 ...

" b$ g/ D! Z( R9 l  R, T回头电话咨询您
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 : I. K7 n7 f4 b$ g8 M
how to use the software? I can't use it.
$ e! U( ]% q* s# F
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.7 \( G' a  o  S! R* F8 s

* s6 A3 Z3 n" h6 ]% W/ }. B5 J# \http://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
$ H5 F2 }6 ?7 \您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.4 q4 [' W2 y6 U' Y9 M

1 R  ]) Y- _$ y$ r, I0 xhttp://happymortgages. ...

- V- x: G% c: f2 I3 b# h1 N顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
0 p, W. E9 v7 O. m! \; Z  g4 m顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
) e7 R( U; O$ w% b5 d3 t7 t) j3 J1 K
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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