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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
7 O, f) C; p4 A6 p/ D
9 w; j! v( x8 A您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):6 q: {* s5 Z3 T5 C

$ l4 ?/ B) Q5 Y1 @# d房贷计算器
/ f$ m- S, Y# c% G: q6 m
8 U' _  u. s* \/ ]1 E; j, ^( \: ~* U) u
affordability calculator.jpg
' r. s6 Y5 r* \2 o) w
$ ^0 I' s# F6 |2 u5 v2 x
理袁律师事务所
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
$ J: c9 U; i5 v" {答案请见附件.
, g- Y0 H3 m  s; A: p: Q2 f  c
2 [( d7 K1 z, I* D0 e1 D) x您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

* D  P' W$ }3 s! ]5 a9 @% S谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
' o" ~7 T3 K  }$ p6 _+ `5 x4 {  N谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

& v# U' g  E& B) m8 ^要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 + F. @' r6 S: q% ?3 J
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

0 g/ f1 O. r  [# W6 G' r刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
. q5 k0 Z' V% ]* U7 j2 _( v1 {刚毕业的学生现在好贷款吗？
. o; M1 Q; A  q9 a% [
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签% s& k7 ?4 ?, R5 ^! ?
% x; ~, E3 Y! t9 [+ y% M6 n
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录' I7 S+ O7 n( z, M% V
% X2 g( @  i1 c# ^" x# b8 L" }: b6 B( i( s
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 - S7 f/ |- R( R" B4 v7 H4 Q
是不是首付30%就不必查你的收入？
) C% d& _2 m: p% _3 [
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 9 F; c: C; }, t' X6 d& |& N
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签9 |0 T6 g. d4 s* d* J$ K

6 e2 F2 i! E. F9 u6 G; v0 X% L' F若是本 ...

: ]2 y0 |: Y& N回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 3 N( w: f7 G+ h& C: |, ^& t0 [
how to use the software? I can't use it.
7 B" w( K+ l( S0 j% n) D
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.7 v" W( s" S1 v8 }7 x+ t

# f8 X6 H6 ?  o" @$ l1 Khttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
: y: b6 ?( r" E8 `$ y您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  d7 ~# k( c9 {  J' g8 W" e$ A& b" q/ A9 R2 r6 n- Q  G
http://happymortgages. ...
( a$ i. Y- Y/ M& b# L7 l* R- w
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 5 H# ]8 s3 p- M. I
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

, z! u; ~* i2 }& y0 k# |利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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