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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
% `8 ?& z6 o: o# _4 U4 J, X% ]: |1 X
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):, ?; \' j1 d3 m: K' p- k6 y

- ?" h# E% D3 h. Z/ \/ Y9 M房贷计算器
  Y% V6 U* p! D" O
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  E% b' _2 d( @. W; v
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ' |7 t/ ]5 v5 ^9 a0 e: {! ]; l
答案请见附件." I: t3 r3 `4 v4 O

/ f. B3 M8 W4 D7 L" i) U( N1 ~1 t您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

( T% K' M+ ^; Q谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
& n4 O* f0 A) F# N* T4 [$ t谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

" [$ Y1 K: r2 u( T要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 + L2 L% L! t2 Q
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
" I$ X' s6 a( l: D0 _; ?
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18   z# _& w$ j( V3 l1 B
刚毕业的学生现在好贷款吗？

! L% A. ~: z4 B; x, S3 x& V0 G& E是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
) Y9 ^3 o0 H' D" @) X' J5 w5 F/ k' u1 M, X
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
$ r& I3 a4 M: N/ b
0 V( S% F" W7 l- U5 `+ P/ \则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 2 R  T! r1 {! `& f( T  ^5 c
是不是首付30%就不必查你的收入？
# v/ k0 Y$ K) |. j7 S6 k
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
" W! `' M  x7 ?6 Q6 e* u% K7 x* H是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签1 d2 l6 p6 F7 Y0 z' J8 i  ]* c- L
% c% |0 v0 {+ a6 b5 {
若是本 ...
- `, j& D1 n! a+ w5 {! Y+ `
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 . G! `! v( h6 N" D8 L' k3 _
how to use the software? I can't use it.

% X! M& M1 M, Z/ F/ m5 n. W您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.: p: r3 ^+ E3 Y% K/ W1 E8 D

/ q0 X/ m( R' X3 N; n8 X( zhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
; ~( h7 V4 g0 ?; n) x" [# X# R1 h2 y您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
9 n8 J( I( u/ Y8 P$ F
( v) |* Q3 U+ y4 l: G( l0 ]+ v! [http://happymortgages. ...

" V; B7 {# M! h$ \0 W- d- `顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 / f7 X7 h. O! E. P# M
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
7 X/ p1 T' p1 K% L$ b4 g
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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