问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
% v; t% }* B% S  \4 M, Z) E
! V, }1 Z$ g% |您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

( R8 X. \' ?$ T9 N4 F6 f: I房贷计算器

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
/ ]$ s+ s8 ~$ Z答案请见附件.
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. i0 k3 i& {+ m; w+ |/ q- B  Q% b您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! `5 B" G2 p8 z& Y$ M; d3 `/ e谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

9 ~: a# x) d! G8 Z  [要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
- D! @% ^5 D# H/ x) M, C% x  @* `要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

0 l5 l0 g' E2 q$ |4 q; E刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

* T+ A0 B6 q' g; b: s是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 k6 b; _: I7 J- a" D
# ^: [+ z" D/ g5 Q若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
! g3 o0 Z9 j# Q! }' N* R8 {! J
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
0 k& {% a- O+ p- ?: K是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
7 i3 k" Y- W2 s$ y4 H* m0 ~, D
  U" x1 b3 d% Q; M* [- q9 q若是本 ...

/ N0 X) c: p: T5 k4 H8 E8 [回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  d$ [0 u, Q" b0 M& u8 h2 g
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
  m2 [) L& b+ H( r% b2 b# {您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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( T  B3 L( i+ p/ S7 ?3 x# z0 h, m. Mhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
( D& @1 ]2 N+ i! K0 X, v  D顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

4 P; F" p1 Z+ {  m利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!