问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

2 B) @, P+ |) D. k- x" w) j7 S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
3 k  q& B( c3 U$ P' y
7 R, f% R" K, D) f. A房贷计算器

+ i8 f' O) k9 V9 ?

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
6 M& W8 j$ \/ c' D答案请见附件.

% Y! D0 E0 C4 y+ @, U7 ~6 \& l, N您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 F$ m" B) f( f5 y. W- h! j要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

9 d# X2 G; M$ @/ T  |2 T0 a( Q9 k! O刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

& b7 B/ e+ |( I是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
  A/ k- v/ l6 F# d9 l* g1 {
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
/ p1 b! M# }" y5 L- S- G4 d是不是首付30%就不必查你的收入？

; [! U( J; G& ^  W# c大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 o9 Z. P4 x4 ]& x: k
: l: s  P; ?: q" ]2 [若是本 ...

" b$ g/ D! Z( R9 l  R, T回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

* s6 A3 Z3 n" h6 ]% W/ }. B5 J# \http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
$ H5 F2 }6 ?7 \您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

1 R  ]) Y- _$ y$ r, I0 xhttp://happymortgages. ...

- V- x: G% c: f2 I3 b# h1 N顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
0 p, W. E9 v7 O. m! \; Z  g4 m顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!