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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
  o4 u' {4 u: }$ u! l4 Q
  Y/ K4 r) r) v+ p2 v( p您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
! N0 _5 V2 [8 y* r( N/ a. a' z5 d6 {! ^8 U: d9 A  t& G$ s) p* b
房贷计算器/ i  E; H. h- O* |
( O+ Q  o" G' h" p# x3 F- e( }
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affordability calculator.jpg 4 v) P9 E0 v) Y* ^- [
' |- z, A+ \" U
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
& s2 G3 Z8 p  E8 Y$ w" ^  Y. @4 D答案请见附件.. F( k/ S1 Y1 Q: m0 {
7 @( v4 S/ a8 n6 w. h
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
; L3 m7 ~( P7 J$ C7 l% p
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ; ^0 n3 e0 @7 v! l1 R2 b# \
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
  o4 r( m; G. g& _6 ]
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 % _# A( E" n9 o7 E; b9 P
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
' s4 G; r1 x* F2 w# N' n
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 $ _- r  v7 v: x1 |: ^- \4 @
刚毕业的学生现在好贷款吗？

- L$ g3 y7 b7 U1 [$ m  {是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
8 ?: @' b: H3 V+ ^
$ o& G% ]$ O) ]4 x2 b, ~) B! X若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
0 a$ \! Y% y# E- G
8 F( n+ c9 y4 L! a6 s$ J% u则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) P* ~  A& x1 U" d是不是首付30%就不必查你的收入？
( S, c1 B( ?, Y/ D
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 4 ~. N* h3 [6 C0 n
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 u) i( M$ n6 V2 r$ j! ?# {) Y! t0 i
若是本 ...

% y9 }% X) W0 B3 F2 V4 s回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 . V% g& K! \6 a% V3 ]% G
how to use the software? I can't use it.
2 S& V1 B. l2 F# O1 O
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
7 L$ n! u, m4 p, s( d' Q" D
8 w" ?# a1 m* g+ nhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 % n; K9 N  ^2 e$ M+ Z4 l3 y6 w
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
% ?* a+ t" T; T' A7 T* e3 m4 v/ |; N' w  o0 f
http://happymortgages. ...
2 N( K* t/ p6 D, D  A
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 * a' C% n: Q: P" ~7 ]2 H7 q
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
- g6 O/ U: Z* e  {2 W8 V+ d4 N) B) I
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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