大多区公寓销量同比下跌18% 10年最惨淡

get8686

作者：李珵

8 w2 c  P0 j# O! mRealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
* n7 H+ T) K* [/ B) M; y
- B" u) P3 Z: d# N" d2 P, ~
7 k) M( _9 H# d% c9 ]联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧


3 U5 q6 t, Q$ ~! t8 _' q3 E# g
9 v  f; g" X2 [0 g: s+ n; q费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
& G& a; \6 j: K" E0 q$ a
8 U5 w; Y0 a6 p2 y5 j" ?  
& n8 G9 Z5 t. c


. e& Y# B4 u: z" [到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
. k7 i9 g) f- i4 y( J, ?* }

  s3 L6 y- S. U( r9 h5 |
. p# O  l0 c- l! L0 ^' s  D3 c

“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。


目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
1 H& Q+ b1 ~8 W- z. p' s

pingp9909

房子啊房子。。

BL-nait

  房价真的开始降价啦？？？？？？？？