Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
& O1 t% i$ ?8 _
, m# X/ P9 P% p& {( G) o6 |- m考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
* ^, q, [' n; g, x/ I
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

/ M+ t6 l/ G9 P) ~上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
' z- @+ a5 a0 d& a7 u( b
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 L( v% Q$ x5 g/ f这个走势，很难说明问题。
% B/ r! O9 o4 w' V
( A( A6 M4 [9 ^0 d- t# w考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
6 s# M/ u5 E! _4 R# ]7 b
" M  Y5 x1 R, `( o+ i/ K本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
! f( ]4 o$ V  j# ~4 i6 c5 |, |- D
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

6 `" d; G/ a7 q+ E- O6 n
9 v5 e) D/ g5 d8 @- W! q恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
  R& i) F/ y3 U& O+ k0 M6 o7 J所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
+ I1 a- o7 q' P+ U8 V

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
3 y7 `, s  V+ B2 ?# n& z$ T2 u+ C4 x9 i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
/ g# p# k1 v) Y$ M, P9 s
4 S6 Z% V' _. a+ u2 J2 G现在买家还是以自住为主。
7 H# {* S2 R" I6 ?/ ]
! a1 q  B% k  D; j8 m不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
: W5 ]) T  Y- _5 i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
! y& j. r4 o& X0 J# S
5 x, R9 O3 F" {( S+ a而且还要看看屋里的一些设施。
- }2 ]/ e6 X3 K% U1 L3 k" p
" L& D3 a  E' A4 R/ G3 H现在买家还是以自住为主。
...

5 r& ~/ {/ n  h* A

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

# p9 T9 g, r; a  D( @2 z由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

" M: \: n) x5 R
  K4 y5 V# Y8 B- Z

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

$ r# ~+ ~2 ?2 K, c1 J4 ^* s! u) t
3 _/ ^( z& A& l; U$ \
, Z6 H8 v% X# E# L" l我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
! ]+ Q" ]# O; Y; i( R


. Y  i& R  b% n0 d, y


& C6 m: B3 p# i  K5 }& ?
& T, I; q3 ^8 G我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


给我具体的号码。

9 s, M" A: v" k' h) I不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
: @, f9 Y) d) x' S* F2 P
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

8 N/ K( E3 l9 u! Y5 \6 s
+ u/ G7 P3 @" r: P1 J
: ]" U4 C1 {) H2 [( G" K0 J印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
2 B2 S' w5 ]" x" O7 q
6 `* K2 H' n6 C, P2 N- X
) P- M- g3 j, ~  y% Z* y% d
. v1 n; c! Q7 H& C4 c; j印象当中应该是原价卖了的。

, j( y' |4 F! ?# W1 Z这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
$ R; z, m9 R7 [, R4 y
0 u. F" M( y3 o3 b. j这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
4 A) u5 m* r. i# j
5 T9 K! T/ b8 c  U0 U
( B* }9 Y8 y' Z7 \一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

& U/ F7 E- E' `! p' U假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
* V1 L' n+ ]" t1 T2 j1 E% s; j
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

  u) w& x+ p. Q
" u/ C6 w! _7 A2 H/ F
$ ~+ U3 W! d2 l4 x4 f那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

- O9 i/ h' D, e* C' O1 c5 ~4 X还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
6 B4 _  \/ _3 R; B1 p
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。