Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

; C- [8 @. n& z& c4 t3 I所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
9 i9 a- _+ L& C* U9 N) w" E: ~% T这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

9 u5 K" x7 @" c% P5 T" }, {8 ]本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
1 ^! Y& _6 L0 J3 b* Z2 Z/ B
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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4 A) f/ F$ {! U# K$ Z* x5 u
) `- h; l* T3 _  D, I5 i. _2 Z4 z恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
. G  s+ S0 A4 d5 J3 Q所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

+ _# k" f7 K* }. u  V; T7 i: n现在买家还是以自住为主。
  T& H/ Z5 L8 S0 F3 E  D: b, R
& D* G) |5 ?- `, z; \- H1 r- g不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
5 A" E' s# j. s8 @1 |- O
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

4 ?. c; L+ x5 g7 I& R' K* r: a


3 Y. A) }& Z* O5 V4 G9 s

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

4 q& T8 X/ \/ `" H0 O6 v

  {8 b) U, J8 J我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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! K/ t6 C" e* O: w  d$ X0 M
  a: \( N4 h' z" J
' t; M: }9 x; s- L; g4 a: i* A/ G我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
7 r; G; J: g8 q" i# s/ o' U, t- Y
你先说说那个房子的成交价是多少？

% \1 j0 \& H5 l. \
( o2 ^: o, x! n4 d# a" H给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

4 M5 _* s* ?1 F0 b
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

9 r" Z* K& b, N1 T" @/ W$ R, ?% P
+ ^- Y! g, n! {& d/ P$ W) o; r, f8 {
印象当中应该是原价卖了的。

2 H- }3 m. j* P' s这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
3 I9 J, f- O& Q1 E# L4 W% J
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

* V& A% z5 l- |
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

; f7 E2 q) O4 Y+ C" m1 t
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

- X* Q3 F; z4 a 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

# r% f) a0 P" l
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
- F/ n1 Z$ ?4 Z+ @
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

9 \& t, S4 G1 c: A% Q/ `! V* {' r5 L
- P3 m1 V* }' f( P" I( `
) a' f5 v$ v% ?% x那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

* X; I$ m- n5 E; ]2 ?) D& h还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。