Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

购买主题 已有 25 人购买 本主题需向作者支付 5 加币现金 才能浏览

wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表1 `6 e* m( S$ K9 h
这个走势，很难说明问题。: H' p& {0 P4 \4 H6 @
( I, T5 C3 H5 v
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
3 z. ~ k! g. _2 @8 C9 q2 V& R' u, n1 w5 l9 H7 P7 w B; b4 }
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表6 s8 m8 J) a8 |8 D2 v5 C5 B, R
5 R% x+ T! s" y2 T& L
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
o$ X% D+ y; I5 o所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 / V8 ^0 E; o. k9 O/ ^4 a

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
" D9 }1 ^: a* c6 A% @$ }老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。) G, N7 Q5 U: b4 M& z$ y
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。" B3 m' E; B- b; t

1 [4 @: a, I# _/ b而且还要看看屋里的一些设施。
2 k% v4 F# Q# M( X: h
& V7 f+ [1 Y4 L9 C" M现在买家还是以自住为主。; ?* ]& c$ D. |3 D- a4 J# Z* J5 b. ~( b' [8 @
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
: ^5 @7 Q1 j% E% F( M/ H0 B! o6 Q
7 S0 f9 Y$ d1 P1 u由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表! Q ^& J: ^1 U# H g

- q3 |- c1 j. W; s! ]5 k
5 Y, Y% J8 ~3 {: \! H/ y
- ]' E# J" z) c. i) @
! G9 C- \8 ^4 E5 E( L X |
: i, z. o5 K" K/ }% b7 f( }
& }- ]: b$ H+ X
4 P. F! |$ q" W3 Z( h我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
% _) M- a! A% F+ y4 S8 f+ s5 q: F6 y8 E: x- A l" f/ D
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
6 r* x, b9 {1 L" B% O6 ~" Z9 H+ L! E% g7 a9 Z) P& h2 U7 e
1 s* y# D+ N# Z' c0 _& e
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表- @' g0 ~' W% U' |7 }( D- T4 |) j
3 S" B/ K- a/ l) a" w: i
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表, A# G$ I, P$ P/ E& W
* p5 v* s4 \( Q2 Q0 }" s

: j1 h. n7 V, T' X7 B" X8 C" P
% |: E2 b7 ?6 y; F+ j印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
4 m5 b4 v6 Z" n, V* L7 t- K! V* T. ~
! Z9 X( r1 E, b这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
5 y J* q8 t" \, M# o7 t, V3 o) |. s- A* X

' X$ ^8 N# `1 d! Q' C$ c一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表" | f- P7 k! n. Q, k. C' p
; B4 i, L$ v# c3 s/ [: p+ x

7 n" V* H$ o+ ]0 |% l9 B$ ]一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
8 C' a! z4 G& w1 s4 p0 T! i6 ^7 O8 J: p4 \2 r
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

老杨老杨当前离线积分 75157 狗仔卡鲜花(1394) 鸡蛋(16)	发表于 2006-8-22 13:29 \| 显示全部楼层 \|阅读模式购买主题已有 25 人购买本主题需向作者支付 5 加币现金才能浏览
老杨老杨当前离线积分 75157 狗仔卡鲜花(1394) 鸡蛋(16)
	回复鲜花(1394) 鸡蛋(16) 使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡显身卡

Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

浏览过的版块