悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
- _9 S5 @" y) Z请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
5 u. U6 k  t6 g- @: ]# m( R- [

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

- k, ^  ?7 [; k) Z6 J$ M我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! a! h" l: t, G) ~9 u我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

; p/ P9 x+ o& @6 K高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
( [7 |6 ?* x- S5 z我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

! ^) I2 u* B! G) d% T$ I1 c6 [不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
& f+ H, d# Z% ^8 c( z* y
2 n. V- f. `! S, P4 ~" {8 ~! {" S政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
- T' u) e2 B; s/ B. m- t
当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
! |# D/ h! t+ Q7 }

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
0 B% }" o. Q2 U( g有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

- A" T2 _. B. L) G2 t; A1 q% j! Z有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
; B4 _( h4 j8 `; l" T; k我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

5 l& _8 f& d, g' p

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
# e* S7 }! A% H9 _6 J# w有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
; X) m- i" O( P6 D$ Y( }: U' v我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

' y6 e$ D) K9 O4 |# h% D跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

0 b7 L! h9 J+ e7 Y1 w. l+ o我准备明年继续appeal。

) I* s! [. g9 @+ F, i* ]+ i$ b+ v他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

" P3 u' s7 B/ V4 m另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
# t- a8 A% |" v$ ]
明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
老区老人多。老人选票多。
9 Q& f; h" f3 R# B  v这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。
% ]' }9 q9 d  b) J- g3 ~$ S
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

% R# Q% }/ `. Z- j2 ]+ \今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。