爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
0 t( K# A. ` b! j
# f9 k. ]4 r6 s& |现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
& f1 p5 L, ~& V% Z2 S8 E不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
+ ]5 I! R- U& [2 r$ }他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇/ @$ L6 a+ |0 t! V
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
6 L' @ H& y2 F1 X据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。$ S8 k# G0 K$ V, D5 Y4 n

( p4 i* U+ {# D$ J2 R& B( R

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
' ^. U1 {( b7 H/ }4 v# T$ ~) m# @. @* k3 `6 s9 R
8 r3 M! g) H% V/ m+ N
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表6 A4 [& `1 _9 s9 _

4 H; h1 \0 u4 e, l+ `0 k
+ j+ j8 [# w5 m8 D) o, v如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
2 G1 ^5 q# d0 A: ]3 l. U" {, U$ \ 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表% z6 Z- I4 F! m& z
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。/ u9 C/ f4 }1 k
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
0 ]! G0 n, ]1 S4 N4 ]" ~! A
! M; m9 i6 r% B( F2 I8 l
# W- _# i+ _6 d% t说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。( @4 d( a5 R% d. o' }! P

& R/ N/ V6 V& T% r% X# kBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表8 m7 c/ K1 l' m, v
7 s m% D; Q* F% b; x2 j6 R

+ B, r" D, w3 W$ \/ v6 e7 w3 p有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表# S7 W4 }( O3 S. ^( ^. }; b
! y+ o1 X, Y+ }; W- @. t

# K3 k* t; t5 c0 T+ d0 o) V; TAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
. ^* m0 F0 y, g; I" Y9 {- y6 r2 E, w# B8 W8 n, [

5 L2 X% j& [3 p这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
# K. e; I' Z1 r看来不是爱城。( w$ b7 Q& Y& V `
* R% [! O) T+ \
+ a u/ E0 X1 L4 c. Y

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
2 Q( R  }4 O; w/ T
' `2 j! X, Q+ m! `7 x! q) r现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多, n6 _( U# |0 i* O7 J6 j2 T
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
  Q, [/ m7 u/ ~9 d7 o( O; E8 g他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
- a7 K+ @+ C% d" M你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
9 b, a3 s5 B& a
$ J+ y. e% v! {( {7 U& Z4 X我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表) V0 f! U$ q7 }
, }* j3 Y- |" J( {2 N2 S; L

1 `" j+ t" A6 U8 L8 W其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
/ k& @* l0 I' A& `* w. N* w
2 c; h1 N- b# w房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
) U9 j9 p: G7 U- p" D c1 \
2 }/ G6 i+ V2 o7 n, m6 l( u6 d9 P4 n4 H. j1 A' g' E
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
+ F; i/ h4 I2 L& W% K2 v% z$ w. s( W- J
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表. u& q3 f0 l! t/ P
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表" }, f3 V* y. h4 P# i  Y
非常同意楼主的观点。  o7 O. r; Y' r# ~

7 G+ Z/ T" Z+ j/ w, Y/ U# Q* k现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
# D+ r! m* R) h. K4 P3 p6 y! I6 Z9 V+ n3 R1 q8 v7 w3 f
有白人有黑人也有咱们自己人。( ?7 F! I9 b0 v- N

, d, G: d! x' K2 N3 \: v" ?明显感到这里好像有什么吸引力  。

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