爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
; m2 j. d9 s7 Q7 @( C6 e6 b' v# v# y H, M# z, y
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
) L' g/ w7 d! Y4 l8 H不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
5 \+ y4 ]0 j( s9 O他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇, `& P( }. P4 y {7 E
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
; g$ h6 O/ j& e; Q6 C6 c# i据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。5 X* \: B3 r; q/ J; G5 ?6 y8 ?# w+ E% k
! p( }* J. ?3 @/ T9 l: x

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
! o6 _# q, x& h0 V' l+ m' w. V" m
, j1 @+ M7 c6 V; K( c
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表8 n5 i* Q- ^. n. t& H0 t
T% d+ ~3 Y6 {- u% {

$ X4 ~7 ^) ^ `8 ]如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表0 [# ^) B$ t$ v- X7 Z
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
: D1 o* E# ]" w$ \2 h楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。9 q( l' f* X' n; L7 H* s1 {
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表/ d2 y9 J+ ^9 l9 }. q& o9 l" s. X' O' x
- L( e6 a9 B5 t

4 U; ]; X$ x) H, u- d, G说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。$ W3 ?2 a: B) N: l: @

: @# B7 \, x/ O' D5 g+ S- B% NBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表" e( `- e9 B0 ]( a
8 p5 x& j7 r7 Y

. G4 m$ k1 Y* E7 F! ]有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表; [8 H0 @) q/ W! b6 E6 l; d. C0 J

; ` x& p6 a$ r2 R$ I8 w: V2 g* h( P: P9 s
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表( b3 x) @) |: k9 w

( V4 P" h. @6 m9 B# [
" r4 {+ }9 N2 _这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
% l) L. z9 D% w) Q; A7 R& N看来不是爱城。/ z- ]( P1 u5 U
( p, z0 O* I A' o

" v. [* ]% T$ P0 g( c

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
$ N8 w# C) V* X9 N. I0 }8 q
# Z! Y- K! i+ E7 _9 u& M现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
) o! {: O: O+ V' P不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
! R: P @" u. Q$ w他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇( T7 { [' }8 a/ S \5 J
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
4 ?+ e2 u9 A& P9 n& T2 C1 F1 y b. p m5 b
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
g1 p/ \& H! Y7 \- P
( j5 w: Z3 [1 f: q& y9 ]
+ A) c# ^! R" k其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
\$ c7 g( Q: h& L, U( o& X0 ~3 n2 _. y$ u& n8 v
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表- x8 K; j- f& F6 e8 f# A
, u& O5 e% \; H; D9 i

5 i' x5 \+ E/ v( K+ n, p其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。% a' o# C4 y: }2 G( |, S& `

0 ?1 h1 h& n- R房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表. {5 B" I, u6 _/ C y
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
! w) B/ w, m5 e: Y5 X' x3 b4 X非常同意楼主的观点。
4 D. G+ f+ M+ I( l9 a% u
' E. y8 R3 y3 K. `7 S6 O* j% G现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
7 F# }( d3 \9 e8 j" b" Z/ N/ | @: i& ^) B4 h% |( J" Q3 r& O
有白人有黑人也有咱们自己人。, S. E- V) a1 k: A. B
. q, V2 _' j5 B, m* \" D; D- J! J
明显感到这里好像有什么吸引力。

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