爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表) }6 w7 B N. E8 D/ }

- u* K3 ^& t- @, Z现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
6 Q+ e6 V% d$ ^' b不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的; n1 J7 L+ ]( z
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇5 Q7 c1 r8 o' d* _
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
( Q6 P8 g+ a( i9 F. ?据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
9 d- b( \' _. k0 t5 U2 g% V% V- \- h5 g" u8 B4 f

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
( M) A* g" y) G# L& }5 J% g! N
6 F! e1 L1 ~$ \/ l' j) i
6 O6 f4 U% v; V5 N这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表4 G, i* O# B( _* G! D" o

1 c8 X8 I. \& _8 }; P# ?9 V
) o, I! o& i: U a- T如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表* Y7 u. H5 O5 r- V, H/ Q3 K
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
6 Q1 A+ ^) u- Y" r楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。( T1 c8 }" G7 \3 Z- j; L9 p, U
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
2 A; X! w- |- b0 v! x2 k$ ^! ^5 ^
. h: l' l' L+ H- b% A$ J* a5 Y
+ Z4 B+ f; r- z) t5 S @说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
( j8 S8 a9 B! D) U" u0 r7 P r- n
$ k3 k+ C- \- qBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表' W' M# M5 H B8 g7 i' `. e
" A6 y$ |6 o" Q `0 ?
6 X" ?, z# p; o' [$ O
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表# x& c5 G' s. Y

0 r8 x1 x) h6 A! C- g \
2 l+ v5 E( Z& C; {6 D7 \0 ~All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表4 w8 `1 C" @( J2 Y$ @0 x
; z- y7 M3 n2 {$ D6 K

7 J6 `8 `" c% F. ~这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表' b" l2 U, C4 f \
看来不是爱城。
% u0 Y( I' k1 H! o1 A7 z6 I. ^8 c3 a# {, d/ y
* K9 Z( Z& @& y) C! ~7 w- g( ^4 u

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表! G" W' {$ Z* t5 W* _- c. Y

5 L9 Y3 z% P; K现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
# w4 Y9 `8 R6 o2 G5 @2 U( N1 ?. u6 Q! a不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的# V4 ^" \2 r. Y: t3 Z* J
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
! t- ^/ N' y( n+ s9 l" ~$ U. n你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
5 S# j% b& {7 i U6 j/ g% s1 H& t+ t9 L% F# H# g2 W
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表" p# F( Y: h# X' O

9 p0 x7 k& g( M6 k8 I% P; p% O* O+ R& @4 r
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。# s; K6 e& d0 q/ W0 v) d$ L7 N# {" s

1 {1 E1 v1 m1 ^房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表7 w$ j, M# ]) x/ e
. C& X" P4 M3 g

* N/ s2 x# {; N; Y# N# i其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
# Q' k, R; q$ Q8 L; Q- J6 F. g: f2 ~% S
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
' l- c9 @+ d1 H1 H: j* X供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
: s. L# `' K; I3 k/ O- I/ j1 v非常同意楼主的观点。0 ^- S7 H5 M( N) A

2 g1 _- g' N1 m# q) h% a, Q现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。% o& l6 w6 j$ o% W: \- ~
, H  T, M6 y1 X7 L& Q& v
有白人有黑人也有咱们自己人。
0 \- I  z* N) x+ o" {. t& I( ~# G; L- U6 K, m# h
明显感到这里好像有什么吸引力  。

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