爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表  V8 ?" }* ?- w. m
1 [! e+ ^$ t) G  M0 Z9 i
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多0 G8 ^. @* q4 \% o4 v" b/ z5 y7 ^
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的; h6 q% |) Y: v5 u, ~
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
1 R0 \* Q  K: p5 `! P4 v你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
5 U5 v+ o, p0 y! `据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。+ j0 r+ s: `1 _7 J2 z
0 @" ?' C+ b) H4 Z9 O

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表. N# n2 R# |( K4 h5 x4 a/ |& a

) @5 A! r- X0 }0 r6 P6 {, ]
% ~+ b$ j+ z- }6 C这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
& a; x9 G. i3 a3 i0 l2 R: A! Z; W' Q" Y \9 B

# R8 o9 R4 l: b" a' s如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 s, @$ p8 G- w; o1 T1 v C& d 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表* P- F( p) {& J( V; E
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。) J P2 O1 |0 P; n+ ?
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表' |. x" K' L/ i! N9 L) O. J6 J% R
- \5 y8 C3 b! e. U. x( O

! T1 B. Y2 ^' v' X6 G说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。4 _( z, R8 b5 z" [1 H

! N9 S. z' N3 _* VBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表9 N5 n1 e3 Y7 e" F& u, O
- i \+ ^4 G: R0 y5 P# @
/ E8 ^' U/ F& n
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表$ }# K% q3 |+ { y9 @. N
5 ~9 x( r: G% p/ o% B9 T

k# g2 X1 ]5 x; [' \. rAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表1 \2 m% v7 b# f! c3 _4 t" e
4 o- S% F2 u- P% N( f0 {9 r

- w8 \+ {+ Y9 M* y% f$ L这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表# u! R& r' p: k$ U* b
看来不是爱城。
* V3 A* L) n9 r7 b0 h
p, l' M; C) A5 w2 Z: b( W
( X; }! K+ B" w! x

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表# I8 ?( e/ \: M% Q& W) `

) U, z0 `2 j$ n1 q现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多# L  T' u3 [" m- z2 k! y' k
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的: [/ U" H1 Z2 N5 }
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇6 [' J) |  A) N  B8 p# V
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表6 j) R1 x! e c+ ^+ M( ?

& r) Q3 u7 p! p/ h" V2 Y我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表' Y9 d% g4 N) }2 P5 ^

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5 `4 G. J% z2 t% B$ c0 ]其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
$ ?" |& u; a7 |/ U8 T- w, r$ D( q, H+ v$ l* l3 x$ h
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。- c* x6 D2 O6 \$ Q6 e! t+ N9 Y
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房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
. M( X# s& g# T. B供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
! t, Y- z* a3 ?6 o9 e- Q+ e非常同意楼主的观点。1 B: d1 P6 G' e* `6 u, S4 V. V

( c$ G4 C/ x6 b8 Y7 ?' t2 N& x: Y现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
/ ^7 [- b+ W2 U& T) v- ` B! S8 A" g9 U% W+ ^9 u1 \3 }$ J
有白人有黑人也有咱们自己人。: `& ?0 K' u) J9 u6 g

; M5 X7 ?& Y5 Y4 _( E; v, i明显感到这里好像有什么吸引力。

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