爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表

9 w6 j, K: X# X现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多0 M, Z; [$ R1 E% C* z' U* Q
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的' e) |4 i/ r+ r- }* b; g2 R
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇! E: Q8 h9 a H
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
4 {: U# g5 \2 m/ a据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。9 i b7 v$ t( }! q: d- G
) f! b6 t$ C* z* G6 Z( z

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表" \$ s' G/ @$ Q# n A7 l
8 D: O: M3 p& [2 Y
( ?& V6 A4 U+ Z5 {, @
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
% A/ u7 f5 w# v+ `9 ~* C: X. K5 t4 {5 X

! l) z( j% S! \如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
. s! l" J6 p; D, D9 ?( [4 a' N 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
! H; s4 x [' ~, E楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
: I# P7 a Z, }+ q( D( s目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
; i7 X2 L' t+ ^+ F6 a
" m9 v; |7 d7 a) p: k6 k$ a6 U S
( N9 _) N9 F( q/ y# h+ @" ]6 @8 |说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。2 U/ N& B+ w- I* ]

7 g( u' j8 T6 r- Y( ?By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
( k, ^: H% B7 G4 o& L4 ^4 \8 Z0 I3 i6 S/ Y0 T! I; @: }/ s) c9 ~
5 F O7 X7 p6 [0 E6 ], x4 P
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表 B- K4 H- W) j7 p) |& l; J
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All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表7 Z* ~3 U5 X# y/ C
6 g0 l" d4 H1 y" _8 w, ^7 u
* i- O3 h1 x8 s! I$ \- m0 c
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
1 Z7 N0 w, M" ?* _看来不是爱城。
( i! J$ e8 G' r# Y5 W
$ K+ ^ k1 b% I: ?+ H+ O

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
5 m N) N' M1 ~5 f( e- O" o% a6 H
% p1 ~9 b/ M7 {6 K% ?: |3 {8 n! {现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
& W/ b4 B' q6 \9 D不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
; H8 {4 I; ~. q2 z他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
& O% i, e6 l7 g! f你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
% F( Q! R% h. s j% }1 _
+ @) c3 V, `5 b# z我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
& ]3 d( Y4 t7 U2 I7 Y1 Q: P( Y& z2 r# o( {" {
4 T/ t+ _$ j7 J: ^, e) Q  q
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。: x8 X  U# |6 J) o, M0 u0 e5 O; q& |

% Q  a, E2 w. K# f5 R房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
9 s3 P4 m/ n6 S0 g; j9 H) S6 a% l( x: X

/ Z1 m) v( f9 S3 t! D1 q: L4 R" |其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
! G0 V) x# Y3 Y$ C8 s4 F; {, a' {& t
/ v. r5 o: g% R( U8 \; t( K" r% h房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
5 M9 o2 A" F3 W2 x. _) N供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
$ s* u$ l% R7 Y& B- \非常同意楼主的观点。
$ Q+ [0 i0 E* ? w) }7 z- k$ |% L/ V$ y* N2 E
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。% t* a; r6 t/ S! Q+ K' q
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有白人有黑人也有咱们自己人。# N. y" q' l) o! R& P) g% F
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明显感到这里好像有什么吸引力。

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