埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2012|回复: 2

多伦多Condo价格实跌15% 愿租不愿买租金升

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2013-8-24 22:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
" t1 K' J# d1 D
   研究公司指出,由於有愈来愈多人选择在多伦多租住柏文单位,而不愿购买,因此推高了柏文单位的租金,同时也影响到销售量下跌及售价呆滞不前。然而,由於有大量新柏文单位陆逐推出,有可能也将会影响到租价。  
" a6 d3 ~- t" z, D" A/ D
8 z0 ^6 \6 U- K' `  {7 M' Q  报告指柏文单位业主见到售价不佳,宁愿将单位出租而不想出售。买家於按揭规例收紧後,也转为选择租住。  $ C2 k2 E: \, \- b. g7 J, [

9 X1 J2 _' a* \  Urbanation研究公司昨天发表报告称,多市於上季的柏文单位租约签署数量首次逾5000项,共5315项,较去年次季的4439项劲升两成。登广告出租的单位数量,也较1年前增22%。
8 F$ S' t5 U$ o( ?3 a
. J) V7 M; r4 e- o# ^; \* D  与此同时,上季新建柏文单位的销售量则较去年同期跌18%,只有3903间。旧单位的转手量也跌了7%,有4689间。 0 A. H$ ~7 y6 Z2 p$ {& i

2 T* m9 y6 f" F/ K6 g0 e+ n  该报告说,过去4季的柏文租约签署总数达至17,166间的历史新高,较同期的14,247间旧单位转售或13,789间新单位销售的数字为高。
  O0 r/ C7 L8 O) _! d
1 o  i" [1 ]8 C% s* l6 m+ F  多市的柏文大厦正在兴建的数量,较北美任何城市为高。  , w+ y, c  P) ]

! M$ S4 K& _8 s: D联邦财政部长费拉逖於去年夏季收紧本国的按揭规例,将最长的还款期由30年减至25年,令到首次买楼者较难进入市场。 # Y( N- g* u  C# X7 D
1 W3 w- e/ A* |2 k$ ~" a/ q
中央银行也曾发出警告,指仍未出售的新单位数字,已升至逾1.93万间,有供过於求的危机。
% c$ y$ e& J0 }5 ]/ w) |3 M* Z
/ D) g6 b+ I7 \/ A& i& b0 o" D  Urbanation研究公司指尽管单位销售量下跌,但售价仍保持平稳。有发展商及经济学家指出,上述数字已包括例如买家可获免费家 或首1年不用交管理费等因素,同时有愈来愈多发展商向买家提供优惠。  5 g; p1 J3 F0 \
) O# D( B5 d7 Q/ Z5 N3 k* ]
  新柏文单位售价实跌15%  & i( W- a7 v+ H0 ]7 ^

1 }( L6 f  R8 C5 V多市1名不愿透露身分的发展商称,若加上上述因素,他估计新柏文单位的售价其实下降了15%。  
* Q% F3 z% n* O7 T
+ b& A7 x* d) }7 J该报告指由於租住柏文单位的需求增加,令到每平方尺的平均租金较去年升4.1%,达至2.35元。租金平均增3.9%,每月付1847元。由於有较多面积较小的新单位建成,令到租住单位的面积减至历史新低,平均只有785平方尺。
: ~1 l; J7 l% r1 Z4 y0 `9 L( S. b- p7 K; A% I3 |
由於多市中心有较多新单位建成,令到每平方尺的租金较1年前只升了1.6% 。  
) q/ |" Y9 S% F0 i/ N
: n: W4 r8 B( H7 Q$ i# r) cUrbanation研究公司资深副总裁希尔德布德(Shaun Hildebrand)说,租住柏文单位的趋势,令到有不少年轻人搬至市中心。 + T6 U2 h+ Q0 ^% r4 \( S: \

/ X) T- w3 ?5 u& N
: y0 }- g. i8 ?& e) [+ y* a
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-1 18:51 | 显示全部楼层
听说多市的房地产还在升。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-2 11:49 | 显示全部楼层
个人感觉多伦多的房市有些不太符合常理的飙升,原因是?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-6 07:19 , Processed in 0.119253 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表