新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
! y, c* [. e: }1 ?* e多谢！
+ L% J3 `& |$ t# L家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。
/ S6 S2 ^1 B& U+ R* Y" d! n

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
5 j' j+ _, T; C+ k最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
) D6 q) D) ~4 r3 u' @5 c0 f没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
( y# |4 Y+ F3 ]+ X2 |1 Y没有任何贷款，工作也是稳定的。

' E  S& q( Q- a4 f1 j那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

+ ^5 g3 F6 y( p$ q: T# `6 y% cthank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
( E8 z$ g5 Z7 I0 M) |+ E. h! G

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
% {  `, _4 f! g3 e最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
. Q  ?+ O& k2 H; P% u$ }' y ...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
8 [! y' c1 _4 I/ W郭森always nice.

- `7 ~; m  m4 W: o4 J/ T+ jthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
, g9 m& j1 ?: w多新算新？

从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

6 v( T; `. ~/ d  Q* l" ~) W如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
# B- T- V2 L! x2 d# v5 a. b

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

7 o, @) _* |- V您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
' ]1 g- y1 G, p) \* ]  O您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

( F) O- e6 H8 W! r' P- R. P原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
' F; g8 q8 U; T) t$ h- L# C  e多新算新？

4 M  M2 |+ P) M3 I+ r5 L9 oThanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
2 s1 v) ^, B* B) Q# j4 z原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

0 ^9 b2 x- |3 w2 b; r) [/ q您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
- K8 {1 X) Z, Z3 N2 _, M7 W" H3 m
, ?. {+ I; v+ Q我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
' A# }+ `$ ?$ L* A0 J8 K埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
' [5 U; l/ [% s# P3 C# m
1 W% W) x  I) ^, \2 V$ M2 e我们这租个地下室单间都要那么多钱.

5 f$ M( l/ B4 j) l: E, z致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
$ G: U. J4 _/ Q; k7 N: u我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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