关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
! E* R6 |" O) ^$ G
% K1 t: b2 [! l9 E# Z是不是这么回事呢?
; p: p8 T: J1 k$ W- D6 }3 n2 m6 S% n9 ^
2 A% U; P  j( P+ t+ f, ]另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
5 I$ P  a" y# S" N) X9 V6 h贷款
管理费
5 ^' p$ I. V3 w# ~: U电
2 Z; b0 t' L0 Y& g地税
, r3 }8 x0 _' u8 U
还有别的额外要交的吗?
, _! k: Q# F" O0 [0 j4 R9 l谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

, r$ a# W$ s3 c3 i2 ?是不是这么回事呢?
$ n3 ^6 x  l, Q4 d  J4 _
另外 ...

3 K" P% a1 y+ ~' m8 Z, i; U
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
) g. z$ d% }5 I. H9 V* f) |
" R- q& O7 _  ~并没有具体的那块地是你的
- V4 b) O+ f8 i: M$ D
5 F* i; r! U! n$ S" d* n) N如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
. W9 ~' W' x- {9 c( P
- \: J$ t2 E8 Z5 M管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
/ H- `8 A" v* c+ y) b0 l( m9 U
  U0 y! }; E. e; y# P7 y你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

) C" ^& c$ n9 f2 V9 p3 i" T另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

9 U) Z; a" z8 z0 a: l8 @那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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2 O4 S, k! \+ t* K2 Z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

6 C  {$ U1 q; N. B. Y( ^
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。