关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( C- [! |( Y; Q+ x1 F0 H6 F! e
是不是这么回事呢?

4 v5 X3 }6 V' D. h3 \# H另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
; N7 z1 K1 a+ M& Q- K- |8 F贷款
管理费
电
$ \% y5 l: K! A4 R2 a8 P地税
' E% Z& V" i+ h# A
- \# m4 F! D$ \还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 b  M7 X: X1 l9 ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

% f+ G) |3 d  ^6 N7 j另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

" x, w! ]7 a+ X1 J0 L- `, X- p/ Z并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

2 c2 |1 {$ X" |" c* K1 _/ n. D也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
- e! p& f2 |) s: k1 L
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
/ ~9 W6 C2 Y3 v" Z# ~0 V$ v# j
0 R  R% c+ B7 r4 g你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
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另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 v1 s7 t( e) U9 d4 K就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
$ Z0 P; G# s; N
$ K& o4 K4 _) x$ `+ L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 j# I6 ~" [! x6 Z0 q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: t& r( q' c+ D+ D- o
8 D! i, v. l, }* v; x% l6 Y: V6 I4 a# o好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- U$ ?) S$ P* ]% d! v; W9 {谢谢
  y$ u4 Y+ t4 z, o1 G0 E
* O$ `* r" x0 r) c6 _# z6 y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; G% k5 @2 g8 q- }* j  U
# ]& |7 y8 K/ I8 q( o/ V- a重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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2 j; D3 _" h9 _0 P. w所以重建的关键是第2步的资金问题。
5 Y1 ~1 T; a& }& }4 `* u) d# D
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。