埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2626|回复: 6

关于TOWNHOUSE的疑问

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子2 Q, H2 D; q6 {: e
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. X' M* R: |1 C% |+ Y. d5 R
1 g8 n" X$ f* N2 e5 t) [是不是这么回事呢?* U' n1 j7 N- j; `! v# X9 a/ R
- t( m. i9 Q; w5 w
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢; }. z- R8 Y! E" W
每月
$ y+ Y2 R, `4 J) `8 L6 L, U贷款
3 d6 m- Y9 h- M9 D2 x' N管理费8 i+ `/ W- L% |4 y
! {% I2 v3 b/ |- I2 c+ V2 _! r
地税( B/ Z! C& l- f" I5 h
) U' F; s+ {: n# h6 b
还有别的额外要交的吗?8 z5 F) C+ @4 _% h: r* j1 w9 N
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表/ c/ d7 f$ U: B: z0 \7 r
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子5 Y, A7 g+ E6 U, o; R& F- R/ q
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. s6 j1 ~+ _, C3 G) [4 N3 u2 H
/ B" c: W! N4 E" Y$ U, ~7 V是不是这么回事呢?
3 g5 }: s0 I" W. z
% J7 l2 k* \* d& U& R! \# E另外 ...

  r. N# `; t, L' X! V! o- T7 C/ u4 S4 A
; B& T+ j; ^* Y& B  i  U$ W( _- d+ w  _" N, k# z' X) s) s
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
% n7 C" o( \9 y! M/ J: R
5 S! n2 q3 E, x; n* J2 c/ z; x并没有具体的那块地是你的  F4 w+ z) `  x) @) h% E/ C# [% \
4 Z& k( Q; g  h- V0 F
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
( B8 Q+ q. H: j/ j8 `  N3 {$ A' P* P9 L5 C5 N( D/ ]/ R5 T9 d
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
+ U0 I( M+ L8 z3 L! M% j
% b8 j9 K3 S4 i" u管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
3 L2 E7 X( [: h
5 z  G: d9 z- K) u! ?4 W你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
/ y) e# |- H; |买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子* R2 L1 V: f& R9 b6 w' {/ I( o
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了9 ^* b/ H* ]& E" C9 z2 V

$ M+ c6 S3 c" o# ]' K, Y: X7 H1 J是不是这么回事呢?
% r' O2 B+ g% z  V; D4 e
: h: Z. @! t0 H另外 ...

& P1 r! J% \/ w3 E# {. D9 ]. c: v  u" B
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢( p7 X( |0 w, S5 l; E9 E% _6 m

) L: A  q0 A1 V& [" {: x1 j那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# z% X  u! ]+ E- ]就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表% }& a$ ?* K8 m5 s+ ^4 H5 b( \
谢谢- @. l% C- @. \/ g4 ^- t
+ O8 x& O# l% R3 l# e
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子4 G, I, B* n1 g/ d6 [; J9 g$ c
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
% D" e! [  `3 e$ B3 @/ s( W
( d$ Q$ K0 z9 [- _
好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 ?) V8 k- l; ^8 K$ o: I谢谢
# @3 v, r6 M) ?1 H2 x
. J( {" T8 `; e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, Q6 f) B' e. H' a- L4 w就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
$ w  K! q: |9 q. B
5 r. n& e5 ^! o2 N
重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
8 ?0 o5 F* E# g  g8 a- C& D" Z
# ?: F- P1 L7 ]7 Z所以重建的关键是第2步的资金问题。4 h) }+ R: d( }3 `/ a& M
) m/ Y, J3 ^3 y6 |1 x0 ~. X
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-1 17:50 , Processed in 0.175644 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表