关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

1 {( `" i: [% y" n是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税
# Y+ ^5 j- m# a5 M- Q1 A  N
' u  h$ |  q- e% ^; R1 W) A, G/ r1 s还有别的额外要交的吗?
( F4 [) d4 X. V& D! a4 w) q' Y; ]. B谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 Z: V$ K8 c4 {8 e如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

2 \, o% y; c# G% K* {另外 ...

. _  u$ p2 `3 W: `' H+ @
* V3 O: v5 x. ?6 y
3 p0 B- U6 b6 `# D% aTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
7 i, q6 O" o4 `- T1 A' K; b8 D
0 @8 A- u' n8 W7 K' Z( v5 ?如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

/ o' N8 N, d& ~也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
% H$ y/ r) u, M' s- U/ P3 d
: O) r- U/ i' i3 o4 q3 |# K" W; Y1 u* {你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 b) A% X3 b5 D2 ?. @买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
* @2 r; z# r0 _- D, G! p
* l; [) l: ]" v5 i6 Y9 I1 X3 Z' w另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ ]% [* O; ~) w2 ]7 ~就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ x2 q) c) A7 `( ~" U: T/ \谢谢

6 x# M( ]: e9 B: @" q! ^" I$ ?+ D那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 r0 F4 _! C7 A/ R+ z, I+ n. u) V好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
3 p6 _% Q2 Y6 i# [; d; s7 m% K, L( {
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- H' }) w) ?; t: ]
" v- j% O1 R0 Z% r重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

  `# J8 `- A9 _0 Y所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。