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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子. Z4 R& K& L, n2 C* U
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( C- [! |( Y; Q+ x1 F0 H6 F! e; k+ r" I8 b7 L
是不是这么回事呢?' F8 d' @3 g! y- |3 N" v: p6 Q- x

4 v5 X3 }6 V' D. h3 \# H另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢, m* m$ L; t! z8 W6 ?" h. [2 s
每月
; N7 z1 K1 a+ M& Q- K- |8 F贷款0 h( H1 V7 A  F: c! F
管理费  t8 V1 ?, X- O

$ \% y5 l: K! A4 R2 a8 P地税
' E% Z& V" i+ h# A
- \# m4 F! D$ \还有别的额外要交的吗?4 J7 ?' V- c- `) V" `, ]
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 b  M7 X: X1 l9 ^买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子- F) x' e$ ]0 l$ K" K8 D1 m
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了0 X7 c( M5 U7 `0 L3 F" n% Z
, D$ V+ W1 V) u# _; u# q5 U
是不是这么回事呢?2 U( k/ D$ H/ ^+ u* H* g, A8 k, ~. X

% f+ G) |3 d  ^6 N7 j另外 ...
& |' l- ?8 a% [
" @- W4 Z$ f) d; I8 o3 K; ?5 Z
9 Y1 K5 k) @, c: z
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  & X, z1 z4 K0 K6 |

" x, w! ]7 a+ X1 J0 L- `, X- p/ Z并没有具体的那块地是你的: v/ g- U2 J" X  z
& E+ ^: B/ v: l
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施/ T, `; [8 [- a) Z% q: e

2 c2 |1 {$ X" |" c* K1 _/ n. D也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
- e! p& f2 |) s: k1 L6 {# E& p# x$ `2 j: q, Z6 ]
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
/ ~9 W6 C2 Y3 v" Z# ~0 V$ v# j
0 R  R% c+ B7 r4 g你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表- V2 a3 {1 f1 w6 K; Y% O
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子& ]6 q$ S6 m2 [
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
, w  z. v" @( @6 [ & [. D4 i# _, p# Y! o
另外 ...
3 W  }# F; w4 d0 r, S
; q8 V9 O1 C, S
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢6 f/ J3 R+ c2 |1 ~; @2 A
! ?/ L. P7 D) b. @1 q2 j1 B
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 v1 s7 t( e) U9 d4 K就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表' S1 w# r2 p" B2 F
谢谢
$ Z0 P; G# s; N
$ K& o4 K4 _) x$ `+ L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 j# I6 ~" [! x6 Z0 q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: t& r( q' c+ D+ D- o
8 D! i, v. l, }* v; x% l6 Y: V6 I4 a# o好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- U$ ?) S$ P* ]% d! v; W9 {谢谢
  y$ u4 Y+ t4 z, o1 G0 E
* O$ `* r" x0 r) c6 _# z6 y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子! w# D) l& A6 t" p' Y& N0 r
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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# ]& |7 y8 K/ I8 q( o/ V- a重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
$ }7 u$ F0 a# k% H( P. S# E( C
2 j; D3 _" h9 _0 P. w所以重建的关键是第2步的资金问题。
5 Y1 ~1 T; a& }& }4 `* u) d# D9 ^5 q) n/ d  d
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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