关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, T+ U% l3 B1 V1 x$ K0 \  K+ L如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 B  p& x1 D3 W& O+ w- P% J8 o
1 t% h; @. v6 k是不是这么回事呢?
: B/ z5 O* x. n0 [
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
- O" y/ ]; h/ B- |% S) T管理费
6 N1 C( Q3 G8 S+ k电
地税

6 j  L2 A0 V, J) `; P1 ?还有别的额外要交的吗?
6 ^1 e: i# ^7 m. R% s: k谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

1 h1 O0 j: p) A& d; T另外 ...

, n7 c+ I/ B# J' K  O5 ?9 e3 t
0 V" G8 _; o  f
1 q. i  U# }& fTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

4 z2 V) ]! ?, x( R; M并没有具体的那块地是你的
, l# K2 _: e0 F2 o) I
7 X4 x, ^  }- e- h. _& p! x7 R& Q如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
6 p/ S% b! W0 i. D* r
9 E+ w4 r7 R2 S; n6 D* R& n) q7 g4 }- G也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
# U9 ^$ k. w3 x0 m7 ~# h; V
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
5 P' A8 L$ ?; h0 L; R9 `' E买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
( n- S( R! ]$ h' D5 X9 x! L如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 V: [2 r. B/ {$ f- }
) v0 L" D9 V* s7 Q是不是这么回事呢?

另外 ...

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麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

# F# g! M- ], P) w# k8 G. v8 ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
4 K0 a, a  L, ]  J1 ~+ p1 Q
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) ~7 t4 _! P0 k* j5 ?, t就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' H! `1 j& ~5 b9 D5 J好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- y( c: Z" B; T# S1 x4 q  m" }谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  ?; u, w' r# Q2 P. e! X就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" \8 F! f' y. o6 T; H
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

* k. h. w7 A5 H+ N) F所以重建的关键是第2步的资金问题。
* @; {; u( M8 O. Y. N2 E: t
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。