关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ H, @& ~8 j# V
是不是这么回事呢?
* i' t9 Q( `9 F' Q# }( {( s9 [
* s- E& q  `' u( f另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
5 d. J/ z' k2 k# N5 p贷款
管理费
" i% u, Z- {- D电
( W4 ?  A0 p, `1 q. d( B7 {( \地税
9 @$ l7 s0 ~. D& F  [
& a2 W3 h; L: z$ o还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
, R3 f0 A* {/ ^  a* T8 W% P' Q- f  E
# X1 W& q' n9 u: P- r是不是这么回事呢?
+ a4 u5 @3 O9 T% v( f& A& w6 q
+ U0 k" y. m1 v另外 ...

7 T9 |. g0 ~5 ~
4 ]2 X$ I- e5 Z. j
! w1 ^! k1 v3 s, q7 J' P1 e& WTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
3 G; l$ N4 e6 O! r
1 [7 Z* o( ^8 b" _/ z9 z并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

( s9 j. L4 t: V, A# Q2 V- M# m也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
4 L4 K# i' U2 k% P0 T3 B; n
8 M, I5 m0 i+ j, I6 W管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

- X3 u* `: b  C! E" _  t# L" N是不是这么回事呢?

* ~# ]; b5 q4 h" e6 s4 W另外 ...

1 r6 v- m6 |6 A/ E麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) A. r/ o2 M8 A/ e, Z
' y8 {( n( @( l' ^' I* q7 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
- }% W, O- ?: A3 X: I+ h$ y
7 v! k: u2 c1 a4 Z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: ?' X7 b8 y" e
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
7 s* {0 G+ A6 a9 y
4 Q7 a7 y% }3 z: q2 X6 j9 G那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# v% I- u& n4 e: [5 y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
( `* L; i5 V$ N2 p6 ]
所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。