关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 O+ {3 D: ~" T- U  m) i- a  g
$ M& L4 @: Q7 T" s( g是不是这么回事呢?
3 E5 y6 p0 N* Z3 e1 x: p: ~
) B1 O: X1 B. W3 W另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
% W2 G  T5 [7 u+ v  W每月
; ^0 J& B" O# y$ [1 i  u- I贷款
管理费
! x6 F4 e0 F4 c* P4 v& j0 ?电
地税
) v8 O( H4 C. x5 x2 H$ ~
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
* O- O* n) i$ L3 D# t买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' {) m, q8 N* x! b8 A, b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

' r: X: R6 L6 a2 A: j3 Q4 O( b是不是这么回事呢?

7 W/ k% I4 R; @% o: r; g3 P4 u) k( \另外 ...

% _3 R* _8 W5 }0 z4 YTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
0 Y7 U4 R* x% j! N
6 p2 K3 j/ e7 r  F& u并没有具体的那块地是你的

0 O' U. p1 b( M! H. E5 K如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

; j: c! s' ^) S; `也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
6 a$ d5 X# o7 ~如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
- @  w, {; w9 w- W" L9 |9 @/ s
) N& n! e# U$ P: L" [是不是这么回事呢?
3 o  W% k, J9 B
! N, P* j/ R$ G6 z另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

0 w' S* Y5 S- y5 w& c那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 J8 x0 P" R1 _4 h0 s就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: f; S0 e1 A" q+ u3 M: O' Z& `% U好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. A' Z2 Z( Q" y3 @" @谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; ^1 `; m  d1 l7 x6 C% ~: i* F就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 Y$ J0 M4 I* r* V
- F5 a) T( ~5 N1 o  z重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
  i* q6 i" [) o% p
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。