关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ t$ o$ L" f# g1 Z- P5 \如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 B& v. L. f3 z. i2 X
2 d( Y( Y, N* }1 g1 m0 I是不是这么回事呢?
( m+ W& j! x3 }5 P; r1 Q- Z" v
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) U4 w1 L! B. W7 p8 h每月
贷款
6 V; h( C" l: }" V' o管理费
* Q+ t3 _% Z2 Y- Q/ B  Q" l电
6 O/ H6 w" M7 F9 c( S: R地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( w" I, W- l9 g# h买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 [/ W( Y% G2 {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

: N# N6 y* a, O, ?% P2 Q另外 ...

8 h$ Y+ `) S# i0 o
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
( A8 g+ Y  ]: \' i
并没有具体的那块地是你的
( U2 Z, {6 ]; ]% ?' w: x$ |" u
+ l9 e- E+ S0 x+ H, z如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

. u* `  b8 y; u/ q1 z' g2 b也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
& K: e5 H9 P4 J5 d4 @" \
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
% ?" I9 x, g  d( E) |7 m
$ X6 Y) b5 _/ q, E+ Z7 x你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 x, u5 u' c) I9 Z) P  K买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 I) ?( G( ~7 `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
# \" s) {# q3 t7 P
! b/ M- i- b9 P3 L, ^另外 ...

( R& H3 ?6 F* N
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

. U4 D& M* t$ [; ~: O那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 x* e  w  S4 L7 c4 q" k$ h) p就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

) t* X* r$ q9 M9 ^2 u! d4 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 n4 ?$ \4 o6 f- j! P6 \就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 w5 C' `$ |) }* T2 k+ J4 h# p* i- r好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  ]; c2 j4 ^/ c& o4 f- t1 l2 E就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

$ I5 ?5 t% y8 t2 }4 ]5 s
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

8 a7 B6 s. C$ @' G4 |所以重建的关键是第2步的资金问题。
0 v4 g% ]; {. f
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。