关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
1 I! w; w/ x& k  j- ]
是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
+ r! L  j2 V' E8 K每月
- h/ J* Y. Q! Z2 S3 g8 y贷款
管理费
& F' v+ G5 n1 Y6 i7 V电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
' C8 A1 K! X+ o买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 z* u9 d( S; N8 b! K. ~4 q
0 U* K, q" q+ d6 D; J, w是不是这么回事呢?

另外 ...

% l9 E  f$ o1 F/ w4 N. L+ ]! O/ [
) @& \6 k- p; }- {$ l, \
! O3 X3 A0 d# b  L% I! OTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
& j3 D3 s- \9 ?$ k4 K' F& I% e
+ m3 h2 `; `: X* ]2 m并没有具体的那块地是你的
5 d1 Z0 M6 A) m; q
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

3 ^4 g4 ], k6 t7 a; n' Q6 B管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
' P0 j0 d1 T+ \5 Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

3 G. `. P) _* A* B6 E# K5 W. E麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

4 |; Y7 l; ?: L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( o* y; T! b0 h$ s8 {+ h6 I9 K就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 _) F- S4 L4 ?8 b1 X谢谢
  E9 i0 s" f5 ^5 r1 f9 p6 q
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: r9 v  z7 u8 l& p) O* A& g2 b就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 a$ ^  U& k5 O/ P
$ O. H7 W+ M+ J  \好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
  I5 I7 v! U7 y0 c谢谢
. V& Z7 O9 y2 L- f% r4 A7 U& j
3 D* L; I$ v) s9 b那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# M7 n6 A5 d) O就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

6 [6 s4 x- s) }# R8 d5 I
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。

: V+ t' f2 u% A" @' ~( t7 F如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。