埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2731|回复: 6

关于TOWNHOUSE的疑问

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ t$ o$ L" f# g1 Z- P5 \如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 B& v. L. f3 z. i2 X
2 d( Y( Y, N* }1 g1 m0 I是不是这么回事呢?
( m+ W& j! x3 }5 P; r1 Q- Z" v- [: ]1 b9 u$ Y6 g) S
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) U4 w1 L! B. W7 p8 h每月6 |. i& H& C0 D$ b; A/ i' c
贷款
6 V; h( C" l: }" V' o管理费
* Q+ t3 _% Z2 Y- Q/ B  Q" l
6 O/ H6 w" M7 F9 c( S: R地税2 O1 K$ ?8 q" F! T6 t  u' x
% e! A' }4 e/ }8 }3 u' {
还有别的额外要交的吗?& I5 _0 R/ ?& f8 S, a: ~0 y
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( w" I, W- l9 g# h买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
9 [/ W( Y% G2 {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了* i3 Y; I. C1 K$ K2 y( x# N! L
. D3 \' x6 j  }8 N( Q; L1 l7 F1 k
是不是这么回事呢?$ b# U7 e. d! e, U7 k

: N# N6 y* a, O, ?% P2 Q另外 ...
& S9 Z& U1 s2 T5 B' v- w/ K

8 h$ Y+ `) S# i0 o5 b. B- P0 K, |0 A- z. M
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
( A8 g+ Y  ]: \' i2 F3 ^9 q/ b3 A5 C8 I+ y9 v
并没有具体的那块地是你的
( U2 Z, {6 ]; ]% ?' w: x$ |" u
+ l9 e- E+ S0 x+ H, z如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施5 g9 G- [, P( L* h/ w( U

. u* `  b8 y; u/ q1 z' g2 b也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
& K: e5 H9 P4 J5 d4 @" \: {0 J7 u+ `0 V
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
% ?" I9 x, g  d( E) |7 m
$ X6 Y) b5 _/ q, E+ Z7 x你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 x, u5 u' c) I9 Z) P  K买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 I) ?( G( ~7 `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了9 Z8 ]% ~$ f: w3 {! c5 \
* R2 [1 W, s/ m4 K1 J7 L/ T5 O' ]
是不是这么回事呢?
# \" s) {# q3 t7 P
! b/ M- i- b9 P3 L, ^另外 ...

( R& H3 ?6 F* N. Q: o# t4 n3 G- e# R. q
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢9 |: @0 }+ B2 Y0 h

. U4 D& M* t$ [; ~: O那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 x* e  w  S4 L7 c4 q" k$ h) p就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表5 Q0 X# z8 F! ~, h- t5 l  g
谢谢8 f! j$ I) {( Q- Y# H8 y. H

) t* X* r$ q9 M9 ^2 u! d4 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 n4 ?$ \4 o6 f- j! P6 \就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
- m6 K  d$ ^1 [# _6 Y

7 w5 C' `$ |) }* T2 k+ J4 h# p* i- r好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表3 [( D+ y9 k5 b  T
谢谢9 @: v" s! ^( q6 O* s6 g0 W+ k
( f. v, o. I+ \, G3 x  R' @
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  ]; c2 j4 ^/ c& o4 f- t1 l2 E就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

$ I5 ?5 t% y8 t2 }4 ]5 s- V1 ~7 j6 {: v4 {6 _: ~
重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。" m- f* A: y) i* x6 r

8 a7 B6 s. C$ @' G4 |所以重建的关键是第2步的资金问题。
0 v4 g% ]; {. f0 @3 h! Q9 j$ }8 |
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-5 15:38 , Processed in 0.242995 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表