2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 A3 b" H- T4 N! Z2 _8 S
            五大银行  /  金融机构
" q2 }, D& X: c# c2 u: t' t& A9 e$ c9 }4 k/ \) O
一年固定    2.64%
/ a% X0 H) g) S/ F两年固定    2.49%4 s0 H( W9 `9 j/ A0 [1 L
三年固定    2.75% / 2.54%
$ x. |& z" y5 G* |3 k四年固定    2.79%
8 M; b2 s( V9 v; k: ^# |$ S9 p五年固定    2.89% / 2.84%- O; ]( {- O7 X1 \$ @
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ A0 D+ }) p, `0 H' G3 R# z

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！& \' R$ M- M' q% g$ Z" z3 L

9 H# T( Y1 l* |! b" n: I# p如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 , S, F/ Q& C2 c
一楼的利率继续有效！1 S2 V( o9 {" A9 X! s) Q2 ]

3 D, y' c( A' r% a# ~+ {9 b0 `7 s如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 " d0 J) i0 M) A2 w9 X% {
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 . U# U* b* k- z8 Z, B8 ^
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
/ [9 f! @1 N# A8 K5 S+ C郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：. n7 G: i& O8 V7 D' j' H7 O

: T2 a; s# ~+ l3 J! [* G5 O9 ]事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
7 |. `% w3 |8 M/ `郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
8 N4 ~& v) }" E7 x+ q
2 ^% d( ?2 {* l. i( a2 E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 w% l- E h" J2 _; G
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
0 p% L) I+ {# G请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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