2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

1 M3 \) [' e) e# `# ]% @/ j7 x             五大银行  /  金融机构  . q+ O" H$ }7 ~3 V, R% N
5 J+ h/ }. q9 u0 Q; @$ V5 j
一年固定    2.64%
$ u+ V" g6 K4 l2 u" a7 m两年固定    2.49%
7 @/ o" E; o& Q' E3 ~' t0 G三年固定    2.75% / 2.54%- S" m0 h( {, D% r) ^
四年固定    2.79%$ r4 X/ R* c3 p; w) `$ D
五年固定    2.89% / 2.84%
% v6 {- k/ J% S7 e0 ^: u* V; I' Z& z% S五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
/ T$ |' ~! X' P- ^3 U" R

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！6 \/ S! Q) d/ e$ f4 V& g! k$ ~
. I1 H4 n2 G+ [% T8 [- l6 Q
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 % ]8 x* [1 ^8 Y2 Q
一楼的利率继续有效！
- n$ t0 S, z4 B' E
5 w" ^9 r1 z, F/ u6 [* [5 T如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 I% y C! A& n$ x
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 , C3 e1 s' v4 |) t; R( W
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
; S2 _; H; n; o" v2 h郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
3 T9 l0 }9 _7 J* M" R8 m
! i" ?0 O; q; I! j" A% {1 Y1 ~事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 ; H7 K. v) \, T- A
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：5 C, L# U& B& h0 E! P1 S4 R3 ~/ S
! f% r. G, W- X% D. b3 }# a- E
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
V* J% l0 y w. I+ S/ V* l! r谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 : f& S! X! ]7 v( ^$ W8 P) ~, }$ x
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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