2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

6 l, r: ?4 q6 w7 H
            五大银行  /  金融机构
( A4 e) a, O+ G* I4 Z0 V8 t$ O" ]: s* q! Z5 i- R
一年固定    2.64%
- B7 j6 N! Q; c. E9 [5 D9 H+ w两年固定    2.49%
( m7 [. G9 j+ Q5 s三年固定    2.75% / 2.54%
! H% W) \+ F5 M四年固定    2.79%3 Q- t' T  p5 L4 {, {8 a; [0 [
五年固定    2.89% / 2.84%
. W1 h3 R  \, y+ ]五年浮动    P-0.25% / P-0.40%4 l4 D/ C. v& i" G4 `. D

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！; c) X$ l: e9 F! G- Q; {
( Y; }/ W: [6 m# f U+ q& ?
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 5 A$ f% [% w, m! x& f- Y
一楼的利率继续有效！
( s5 ^& l6 S2 |) T3 N4 f; Q& W& ~) {' C9 n1 @/ L4 \
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
. l1 x4 F' j& r4 ~( r# |低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
7 E v$ g+ V7 p3 w6 P* ?2 T首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 2 g7 v7 f$ u% E6 L" k, k" j. g
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
# w( @' g F5 e9 p2 R' l) ~* s: p
8 o1 g! G1 T! L4 q t事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
4 p% [( N& |0 R0 ^! {郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：. f& V H1 \4 G! ~
N4 O6 I# T$ y. L1 |
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 # ~; S+ l4 [0 u- L
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
3 ~3 F. \" o7 l4 E0 K9 `请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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