2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

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            五大银行  /  金融机构  9 A  G0 ?% P7 d7 L# S& @

+ w' D5 w* n5 h3 I8 B7 f3 _2 \* d一年固定    2.64%
1 v, n! e( q$ B# F; m5 f两年固定    2.49%. \8 z, u: x: g8 |( f& ]
三年固定    2.75% / 2.54%. D: n: I- ^) S& _$ Y
四年固定    2.79%
2 @1 M$ y  |+ u( U! b五年固定    2.89% / 2.84%) @$ @$ ?0 v5 ?
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%/ d) N; h7 ?( U3 b* p1 R6 G

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
* H% M1 g2 { s n/ Z1 |
& d/ ?" r7 I4 [7 O; q6 a如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
& `( `' R7 \: o$ k# v F; P: P一楼的利率继续有效！# Z, a. r* f. k" g% u, g- V

7 A0 f* e/ N; \$ ?! f' z如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 4 n2 k8 x0 n2 m3 ?6 \( |* c0 n
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 " y* o: Z2 m3 }
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 8 f" m: b$ A4 C9 {6 @
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
* i. T0 b4 `1 Z' T( _& _1 M) m: U) A* V- J6 w
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 F! b4 A5 F. D
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：7 I2 [% \3 b5 Y+ J f

1 @6 \" t8 }! @- c7 N% k事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
# X+ W# b, t/ e3 x% r" Y1 K- t, C谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 * t. Q* J, J$ k4 K
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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