2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

/ h0 }. c, f/ \& C( r             五大银行  /  金融机构  $ W9 B4 ], ]- h. n8 e1 P" o
% S0 _- c& g0 M* p  C
一年固定    2.64%
7 u1 }) c! k3 v; X* E" N两年固定    2.49%
+ A' N; U. G' t0 q$ e0 n3 N三年固定    2.75% / 2.54%, n5 H0 J2 _  V7 {1 v
四年固定    2.79%
. c# y& I- |2 o) g. U" l1 ?五年固定    2.89% / 2.84%* Z: O5 Q- \" l, i
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%7 S+ s( _# Q! L& p) b# Q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
6 F- I# I/ F, I; u2 f7 B* _3 J# t2 f& r( D8 J: A+ f) h* f, p5 ^' {- H
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
; f, a% h' z9 P% P: P9 L一楼的利率继续有效！1 b1 ?% a% E9 }; h' w' w& c9 H
/ l* J5 {: V1 W+ r h) g% _, u
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
6 ?0 _ y5 f0 \3 ?8 B0 _低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
3 P/ J6 @7 ]1 I3 ~7 T首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 % ~: N0 i% N; C; \$ Q' k
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
, A& y; {* c/ z) v! S" R1 U
$ ]' x" m; [4 L事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 + q3 ~$ f9 V" Q' Y
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
5 M) D0 H" E+ R! [
0 A4 H8 H A5 Y; b7 d V事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
* O# m. d9 }/ A6 D: h; }; i5 k8 |谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
7 ~* i5 Y& r* Z: P; @$ b请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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