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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:( N" Q" u; f3 y! |; Z" T$ d
" x3 }  X8 n# g% _# X( n  o5 g
1)房屋类型选择
& I' I& }+ u( E. ]: s3 `5 v9 b2)区域选择
1 m/ n. o" R2 G% [3)价格区间
  _) [1 e. y% F) j8 g. Q4)房屋年龄或特色
6 C! Y. p4 `9 B' }5)现金流回报率阀值
/ }) f& f8 P4 d, M5 a# x) Q9 q* P2 s7 z
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?- c+ @7 C% G6 J7 S: x2 Q7 C" m
' ~8 |& y0 q/ o& I3 I$ R3 Z
请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
6 t$ Q4 B8 Q; Y2 M8 E2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。+ c8 S7 s& G% J3 ]
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
9 E( }0 f: p2 s6 R( Z% u) K4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。. |2 T. |. A4 _: ?. z
5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
9 K' f1 A  P+ A) W9 o0 @. \8 Q9 O% ^/ J# s4 z# a
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 2 n) P# N* F) Y# E0 R* h5 l5 q
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大

2 a' |# b) G% a1 k4 W* T3 b) Y这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
2 q4 Z5 K& x9 D& |1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
) O$ b9 O" Y8 V ...
5 M- s' g2 I" T# H5 S' ]& E, D
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45
, Y8 k8 e( b1 U6 z' P) n3 E8 B2 E3 f1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。+ A5 |4 x& m$ q& m6 H; s
...

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