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请教购买投资房

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发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:& S7 O6 l4 j0 @1 z/ i

3 ^. {! s3 y6 \' s2 Y8 {: x1)房屋类型选择
+ Y: u: B9 }! H% k7 k' Z$ X& Y5 ]2)区域选择
9 I* ?, Z( O/ K1 K2 `) {2 }3)价格区间  x' ]  n" m4 g: l' ^
4)房屋年龄或特色
, M- L( k. D: x5)现金流回报率阀值
# H9 M: U( S/ Y8 L' Y& J8 z, |" y* M1 V
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?7 q0 I# T5 v+ p& V8 v: {/ C  x

) H; d2 x# E  c2 j2 C) ]% g请各位大侠 务必指教。
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发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
理袁律师事务所
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
大型搬家
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。) ^* ~# k! h) n
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。* P* e! I1 ?3 E* _! A
3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢! s/ P3 e, k, a) f
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
' m7 h7 R% O5 O+ g  S5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
+ P; f5 e; e: x" R5 k1 g0 e, g- p
最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
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发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
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 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 4 D3 K4 _: n5 U8 D/ E! O
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
/ S; o0 X" S5 i3 s
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
% v, p( L0 ], q1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
: |- L8 G& f% |) Q) g ...

, p4 R8 f/ V- f4 P* S0 X想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 + t1 V5 B6 }  v3 j) p! W6 E/ R
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
. L) |- G" ~: H4 G) B: ]& E; N; g ...
% V3 x3 j0 B& e6 r
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