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COMFREE卖房和经纪人卖房的优缺点

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发表于 2013-1-28 20:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 常笑 于 2013-1-28 20:18 编辑 1 \7 n& I4 P6 s  J. j
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前几年在COMFREE卖过一次房,记的花了600多,挂上去之后也没卖掉,倒是接了一些电话,看着玩的来打广告的,那段时间几乎都是白忙活.600多的费用也是不退的.白花了冤枉钱.
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3 o! u4 D) {% ?9 g$ o后来找了个经纪,经纪费用给了些折扣,比COMFREE贵一些,但还可以接受,不过自己再也没出面,最后总算卖掉了,主要是碰到了房市不好的时候,所以比较折腾.- @1 T* d7 i6 Q5 O: R3 b" }

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个人分析了一下经纪人和COMFREE的区别.
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2 u( s! a5 T" d; p2 E& s9 A经纪人卖:找大牌经纪,手底下客户多的,使劲谈价格,争取把中介费用谈低一些,假如如果房子最后卖不掉的话,你一分钱都不用给经纪人,经纪人肯定拼命想帮你拉客户想策略卖掉,因为帮你挂一次如果卖不掉的话,不但收不到你的钱,经纪人自己还要赔一点费用.9 ^! n; d8 _9 v8 G6 s/ c1 G0 l

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3 L3 u2 U% Y. r9 ZCOMFREE卖:现在COMFREE卖房的话,有600多到1000多不等,但都是帮你放上广告到网上后再也不管了,好像还有一种服务就是帮你挂到经纪人的网站,经纪人也可以带客户来买你的房,但你还是要支付对方经纪费用,所以一来一回,也没省回钱.如果你的房子卖不掉,或者是不想卖了,那些钱是一分也不退的.跟你在论坛上发个卖房的广告一样,只不过COMFREE那个网站大点.0 O8 F1 W. f* ]
不过有些人就是喜欢自己和人谈,那就享受自己和别人交易谈判的过程了.
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总之我的结论是,找经纪人卖房,可以卖高点,把经纪人的费用挣回来,如果房子卖不掉,或突然不想卖了,你一分钱也不出,还能花点经纪人的油钱和广告费.
/ p; G8 z/ r' l9 h5 rCOMFREE卖房的话,你的千八百块钱给了之后,任何情况下都要不回来了,自己天天搭功夫赔笑脸给人看房也不是个好差事.
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大家有什么经验可以谈谈~~~~~~~~~~~~~~~5 H& K2 O/ |8 O4 R

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鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:22 | 显示全部楼层
有道理,顶。
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:22 | 显示全部楼层
据说comfree在07年的时候特别火,在那时候出的名。现在好像在上面卖的人很少了。
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发表于 2013-1-28 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房和买房一样,讲究快准狠,适当的时机和适当的地方和适当的策略,现在好像没人找comfree了吧,我天天盯着也没新房出来,不过comfree的摄影师值得鼓励,照片都拍的特漂亮!
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 21:20 | 显示全部楼层
关键还是价格, 现在comfree上的要价好多高于MLS.

鲜花鸡蛋

flyingpig  在2013-1-30 11:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-28 22:06 | 显示全部楼层
MLS网站成交周期为2-6个月,ComFree成交周期为6-12个月。ComFree贴了一年没有卖出去也很正常。山人做评估的时候见多了。
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2013-1-29 12:14 | 显示全部楼层
推荐找老杨团队,团队人多力量大,朋友去年找他卖了后又买的,很速度!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 11:45 | 显示全部楼层
我也试过Comfree。2010年卖了好几个月也没出手,结果找了个经纪第二天就卖了,还算幸运!
( R8 u9 c/ O+ |. u, k$ S5 r2 z不过听说现在Comfree的房源也可以上MLS了。如果真是这样的话倒是好了很多!
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