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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
; k# U6 ^6 n; `; G$ y1 y7 f( t昨天一发广告
, \0 `# b5 o% c3 N# m  _今天两小老外就来电话说要看房子了$ a, v) t+ a7 J- n9 }  ^, Y
看完就说要給半个月定金HOLD着
: W, q# N6 h' x5 Y( g8 q+ S3 J. c问题是: y" T' e# g# [/ W+ N0 G8 y% Q# _
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
+ q4 x2 A  h3 _  X) f象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
& ^0 D: {' d4 U0 k+ n2 X* F感觉收入不是很稳定的样子- {( S4 G0 c0 I) y
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
  E# D6 c6 \" j2 g) M也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛0 A9 H! {2 w- z' k0 }5 b
隔壁是很好的邻居
# ~7 c: _$ o/ Y+ t/ R5 }: W6 x$ \) y4 m) P
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
; ^- ^; C. N" Q. X! M" t5 w: E( C再晚点还有人打电话来看房子
& }) c% V! y2 S也有人感兴趣发邮件.
. T& I( T) j+ E0 Z* ]) i0 V- C: d0 b
我们是否要挑选下租客?
( J& A) A/ Q7 h; H( S5 O还是給管理公司会更放心点呢?
$ i3 k6 L% ^7 b# U! z出租需要注意些什么?
6 N% W  d9 U  |! D; E" W/ D# p合同可以找哪里的帮起草?
% X) G# D+ N) @3 n  S常听说不交租金又不能赶租客走的事件
2 H7 D6 m2 E* j9 d/ C很怕发生这种事.
" s7 ]3 G5 e, h集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
理袁律师事务所
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的' l: Z+ M9 X. J8 b4 C
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心
/ @5 n# r& Y0 I! O8 W 出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
+ W  z- S! J3 n0 U% m" l! i9 a 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改
8 Y4 ]6 g& \4 @. r 常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。5 ^& f' j& Y( L: R7 E

9 {  f! x6 r# B4 \祝租房顺利!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
! X9 F( u( \# q想请问下* R& W7 t" F0 [( d6 i% r& X3 q5 @. C
怎么才能查到信用记录呢?
; k/ c3 k, c# u) |
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