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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
2 G' l0 V3 L# ^9 F昨天一发广告
2 t* W+ f& p' D9 q今天两小老外就来电话说要看房子了9 f2 O0 c* D: s& M/ W
看完就说要給半个月定金HOLD着
" T* r# S" O; e问题是3 p6 _5 O! Y6 |0 D7 U$ K! B
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
  c/ ^. K! x6 Y; f' q: w2 G& W象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班% Y: x7 L! ^/ D8 R9 |; ]8 U
感觉收入不是很稳定的样子
, S( I% t1 G; r  J  T$ C总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻. x9 ?$ o  z. h7 n1 |) o
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
5 B2 n& x& U* c隔壁是很好的邻居
) ~# @# R- F9 _6 U. |, v4 f% d. y! x; Z  w, y9 \
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
5 k% e, m! \) m5 n再晚点还有人打电话来看房子  ?9 Z4 A& T2 A; O6 J* w) H/ w  D
也有人感兴趣发邮件.
, m' @$ S% O4 i. H9 S" J$ }
% v& T" [$ ~% O我们是否要挑选下租客?
% Q1 H! n% \$ U* E1 z还是給管理公司会更放心点呢?
) [- b7 Q: |2 t出租需要注意些什么?
4 p5 Z1 u  w( |6 y合同可以找哪里的帮起草?* a1 _, y8 l& g! k
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
. [% n* Y6 M) l' o  C很怕发生这种事.; j& x0 _: A5 f6 }/ M
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 # r( t3 S% x' ^; S( D6 P6 f
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
0 {) `: W( T) h9 J) s2 f0 r& g  t
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

3 z; E6 S: i1 {+ @, {* _听LD说他在和别人合租房子时候3 P  p* h0 |$ D  N
房主说了不让抽烟的, w) b5 g" f" T$ q) t- ?& y1 B% H. j& v
隔壁房的中国人就使劲抽
" `7 `* R: A5 A+ C4 x. E0 V% D一点面子都不給的
' t& e- P* G8 N% T, E# _$ ^老外嘛就怕难缠
6 D3 ~7 N$ ]  j) t小年轻就是不怕死阿8 E  h( t8 V' D/ [0 m8 w8 T( Q- u
管你什么信用的) t% m7 M' h$ E% a
没钱就跑
# R2 j2 p! _: j! l
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
* c6 Q& T. V& X$ Z1 |& Z: o. W其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
8 i3 \, b+ O) p7 N$ g! U! K
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载' y. f% E+ |$ j$ |: R, e& R" W
" i+ b  R6 x0 a5 \/ s
打广告时写一条:credit check
$ h3 A; U3 ?1 O0 |可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 . h9 K# T/ r! L  T
网上有合同下载
6 K! O: V" |  e2 h/ z, b" Y7 q2 O  a
0 v6 n& \8 i) G5 K3 E! i9 u打广告时写一条:credit check
& i" h: a, @, g
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 7 b$ S5 d0 {6 V0 X# Z
网上有合同下载2 a8 P: V6 N5 @* M

8 h& z! @5 M6 [- U- k, b/ B- B打广告时写一条:credit check
1 C7 [5 X: j' |8 R3 F3 ^6 p6 r2 l  x
请问这个信用记录去哪里查询呢% g( F% V3 J* g
谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
+ [( i9 ~, s% u3 N+ O9 v楼主你什么房子,在哪呀?

- s$ m1 z# r/ Y4 B- M1 b1 c3 |5 Q, Y, wSOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
, h( s0 m" c- }; U% S/ Y5 @7 N" `8 l很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
9 q5 r5 S( Y. g
说得我更心慌了4 _6 p! _9 x: B9 F+ ^* D7 l1 g
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
# l4 O9 c! {" w4 _: z. X如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

& v8 F7 k: f7 M) Q  S; v如果真跑了
7 f# U! g' B5 M: m8 ^6 D' F怎么在他们的信用记录上添上一笔?
" n: u4 n/ C# Z# Z7 z: C, Y4 ]报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

2 ~) |: E1 J1 l1 o房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议# p( D/ I. u, v0 [
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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