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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租" e* M0 P) s. p4 c- B, F
昨天一发广告
( A5 [! }, Y2 B今天两小老外就来电话说要看房子了5 }9 a. T6 q$ R+ L
看完就说要給半个月定金HOLD着+ z. v# \; n, s" `% T- e
问题是6 K6 W  \  {( i/ d& S
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
* y. p- ]: Q, r象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
0 r7 H" P: O' A0 A0 e) x8 T; E0 U感觉收入不是很稳定的样子
7 {6 \2 I& A$ ~7 a8 `4 n总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻  L7 v  f/ D. d2 M
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛" y+ }: H1 }0 i' f  I
隔壁是很好的邻居0 ~& a. N/ ^$ K4 Z2 A
% |3 g/ e0 X, |# L! l3 ]0 [
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
6 l" G1 J4 W" F" a4 K4 R再晚点还有人打电话来看房子
. \1 e$ m* d- z  S3 b4 [- }也有人感兴趣发邮件.
" v* W8 d$ U8 Q% O! f  k, L" O7 G  a7 E" O
我们是否要挑选下租客?& ~! ~& `- `: \4 d2 T: B
还是給管理公司会更放心点呢?
0 }3 e& w5 n9 k& d: n# o3 A出租需要注意些什么?3 l3 L5 P+ ?+ t# T
合同可以找哪里的帮起草?
3 Y+ s7 _& H; B& k0 y9 V! D常听说不交租金又不能赶租客走的事件# I( A5 ]. ]) v0 h) b+ X
很怕发生这种事./ G& O' n" g' _0 I( G$ _
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
, X9 R% n( P; v: u, K  L/ k敢租给老外的房主, 都是牛人.!

5 x. c4 }" }) C/ `, N其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美

, p, Q0 k& [" w& A听LD说他在和别人合租房子时候
3 h' I! T+ e/ |2 w+ G, U+ \; X房主说了不让抽烟的
# b( ~) H! B3 L1 H- O+ |6 t' @, f, c隔壁房的中国人就使劲抽
; U. ^0 L% ?, `$ j# ?3 V一点面子都不給的
0 U+ C/ P2 A+ a! n/ i% Y" ?( U老外嘛就怕难缠
9 C( i# F2 n8 K# F* H小年轻就是不怕死阿7 @, o0 y5 D# b  [+ Z" c3 q. H
管你什么信用的
6 R  T; d, R5 K/ S& I没钱就跑
- {5 B# `: c8 H0 i( h) O# G: A* e
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
4 P" x5 S4 Z$ D; }; Z2 I* d其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

+ S+ y5 M' V6 ~& g# A好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
; w% g8 `1 z  H+ |! H
* v- ^4 q. B# R0 Q; A. [) k; d" N打广告时写一条:credit check
  S: B# E: F# V+ K可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
大型搬家
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周天 发表于 2012-9-30 23:38
0 q9 s+ a/ s' Q4 X  f* _5 b网上有合同下载
  y! Z+ y2 i8 d- F  ^5 g! |! ]
+ {$ V+ h5 p3 A$ }* [4 z7 B打广告时写一条:credit check
2 I) Q0 t2 `+ T. c, F% a
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 & o9 t, r, F7 e3 @" I
网上有合同下载
6 ^, j$ q: @* {) I& [4 [& N) ?0 s  a$ j' E+ {; d# V
打广告时写一条:credit check

7 \4 ?( j! a* t请问这个信用记录去哪里查询呢
4 g3 n" }9 M  ~8 G+ v谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 : D1 Y  H" `1 x; A* a+ P4 e
楼主你什么房子,在哪呀?
3 N! H+ i( L3 X$ v4 K
SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55 6 a8 K) R0 t8 s$ C
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

3 b- ]5 g' Q, N# |8 m( ]说得我更心慌了
3 m6 O6 e% S: B/ O/ u租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
1 F$ H6 i2 _# I4 ]如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
) t# r- ]8 T; r. Y6 [
如果真跑了7 b0 y' E/ H0 P. g/ B! v4 |
怎么在他们的信用记录上添上一笔?. ^) n7 ?- q  Q3 ^3 C3 F7 y
报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层

: [/ z: D+ g4 u1 W  Z, J$ E房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
; Q; e  e) E# P4 p. y1 N! w; fhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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