请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
2 T; e  l! N" V6 N- }$ C' |昨天一发广告
- n. d. R* ?0 ]8 k) T& j# a/ F5 B今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
9 V- V! r" Y& E问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
: p! A" X! |. x9 a. a隔壁是很好的邻居
9 ~* G' o4 w- o: S9 L
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
* Y, Q% M9 _% x, l6 ?6 m( }再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

1 P% m) d: B& e% r( R我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
, Y1 t- g; n) u2 f6 y出租需要注意些什么?
$ |! N8 v2 ?$ S0 T) s1 v合同可以找哪里的帮起草?
常听说不交租金又不能赶租客走的事件
. i3 y; Y0 v- ~# B5 E0 t很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
0 m, v3 c7 I2 f4 L1 f+ U& I敢租给老外的房主, 都是牛人.!

- w: O8 \1 N) t8 L# O5 x1 i其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
: o. z4 b$ i7 F5 @  {4 f/ i房主说了不让抽烟的
隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
+ @# s/ q+ O4 z/ x没钱就跑
" E  l$ c. |) H6 c/ K4 g- ^. P0 W

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

' ^" a1 o7 \6 \3 r. j* U打广告时写一条：credit check
0 S  y4 U9 |7 C' t: t( r. B可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
/ O# X" R! ~- `# i网上有合同下载

  P" ~' @) ^) k3 n) n5 C打广告时写一条：credit check

) x8 w& S' w; \! ? 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
& _- O0 x% i- r. y+ b7 U) b. e) w
打广告时写一条：credit check

请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
" v. W) B4 b6 l+ F+ Q楼主你什么房子,在哪呀?

; T5 Z( J' O# j: |( `/ a/ lSOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
* i$ Y% m& ]7 d1 e; s& S  q很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

: A9 K* W# t% ~0 ^* }! c" ^+ ?/ v说得我更心慌了
3 G4 S3 X) d8 N) Q2 u, ]6 \租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
1 u- O! N( }( B: L0 m, m2 e7 M8 mhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。