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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议
$ s$ W- |7 ~: n! \2 n% V
+ M2 S; j9 A, a! o/ S3 b目的:
5 q& n# J9 r  F' I1.把租金省下来交贷款  f: ~6 F2 X9 D# O9 |$ T. J
2.自己的房子可以随便搞
) i+ t' I" e! }% a/ A% [9 `3.给自己一个安定环境和心态
2 A/ r: c( m8 D) S
" o) Y1 I0 [+ D! Y1 ~4 {房子条件& h' N/ r8 [6 P6 `& O5 B
1.不超过10万
4 O2 @" C9 @( ~* M; _( p1 B6 l! o; ~2.交通方便,东南西北都可; i/ X/ h& H) ~4 _# z5 U
3.当然是地点好的优先
3 @! c  ~/ @+ c, c$ \! ~, j4.自己不住的时候方便出租.9 w/ R. h3 ?+ _
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想." Z4 u- h$ `/ j" o- L, k' z
6.周边环境要安静安全- L; l3 r  V2 ?7 V( r+ e! s3 w& p
7.不求升值但是也别赔钱, s- k- V3 G$ G1 Y0 ?% @

4 [7 s- N% S9 E. \% V我的条件
: _0 |' W7 L0 E/ T" M+ R, ~1.刚刚登陆没有工作5 Y; C! C  @/ |
2.一个人住,现在没车
  t/ y% v/ a) v3.不是很在乎地点
7 ]* R) B8 u, W4 C# G; w4.交35%首付* w" h6 @5 Y5 @0 q2 M- `
5.价钱,地点,房子条件综合考虑, c8 \0 t1 }$ Q  z, y: X. a" ^8 ~6 g
6.想一个月内解决问题
) {/ V6 T! ~6 c7 \7 c
) q3 r  T$ r' ^% V# K- T2 y' y4 F& \; \请给以下具体意见* Z6 @) t2 p; M# c
1.地点选择哪里合适* x& i1 E3 h3 n4 g9 c5 Y! H
2.大致的价钱,结构
5 V  ?# F2 l" w+ ^4 W# u3.周围环境如何# d8 Y( _& Z, T' s2 z
4.交通状况, D3 ]+ `8 P- D
5.此类房子出租情况下的大概价位
5 R2 X! ]! E* z6 t& ^* u6.在爱城的房区里的评价如何
/ D8 ]6 J) }: _/ n$ Y* C7.其他没想到的请大家补充' T1 o4 r' }" F4 q) [" `. t
6 U# ?; z' F6 [  x
多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。" m9 z: h: x2 j8 B
7 j1 O" m1 Z/ p# p
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表7 B6 P/ e  I$ e3 x! |
想买房请大家给点建议
* W* Q7 k6 l4 H! m0 d+ i! g9 M2 |: C* {7 I# W
目的:/ q$ l* P  ?- b/ L! T% l
1.把租金省下来交贷款
. i! F' v% O3 ]8 q0 X2.自己的房子可以随便搞
0 P3 z# q) X% {/ ~, ^! ^3.给自己一个安定环境和心态
/ L! X' ?4 d9 i) H; o
1 [; c+ t7 N& _, G& {3 ]房子条件
+ z: n! n3 h+ n5 n4 e5 [/ W. y1.不超过10万
; u8 m  @; b  h8 q3 N( B& K, g2.交通方便,东南西北都可
% b8 ]& e8 l8 j5 y3.当然是地点好的优先
9 K/ z7 a' }9 \* y/ B4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表' j! u. C% Z9 X% V: M8 ~  v
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
3 l5 q6 }6 Y" c
. x* m; j4 `# J7 X

0 y; f$ ^0 e& ^" p% _) }' ]' b3 S1 s, Q
能麻烦您讲讲为什么吗
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发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表
  k% O9 D6 T6 a4 `0 v楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。

0 }+ Q$ K: l/ {3 \: ]- \" I% D6 e7 s; W
哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?& L; s) m5 H( W3 @

0 |: J( f( e& q* I1 z[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
# i% m" E" [3 w# f. @% d/ c( z! J2 p; _
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表# K* o" a# B2 E. y0 t6 A

1 |& B" E" v! p: D. P2 P. Q8 B
  y/ _# O& x1 u8 z% M2 b7 T  D- u% i能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
7 {# m3 G- Q! \0 ]6 ]3 k, k不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。8 i% r0 `% C9 ~% D9 D# a
* a9 g! L( W) i2 Z! Z1 J2 t

0 v5 X+ ?( n1 w4 _/ @6 B8 X2 _0 _: s( ^( ]  |
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
" z# D  Y" {! I- u+ J1 Z想买房请大家给点建议4 |3 g* V6 Z. K8 ^- C$ b6 c: `
2 {0 z! V: K1 u6 L
目的:! ]* f0 v# s# X4 D# V5 o2 V: l$ |
1.把租金省下来交贷款
: O  Y& D4 j- J: o$ ?& D, T: t2.自己的房子可以随便搞8 E: O1 J/ B' c) f' q& R- c4 ]
3.给自己一个安定环境和心态* i$ h9 x7 U" C  g
  ^) N) _* ^1 g2 Z
房子条件+ \) c. H) z" c5 J) O0 z
1.不超过10万1 P& N) o0 u- e
2.交通方便,东南西北都可
4 Y6 F8 J" U$ y4 i+ B3.当然是地点好的优先
$ W$ B3 T% b* u$ n# Q4.自己不住的时候方 ...
) J- V9 R- |0 I) w0 @
3 r6 B( P6 y5 O. _8 S, y
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
8 Z4 @7 D) P0 W' j; u" A# s10万以下的房子难找呀.

- C+ a8 j. w- M3 X3 z
) `7 M+ m1 J+ M! ]8 Y  s! m# Q那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
+ ~: V0 h9 E! M2 d1 j. a' r: L( d! f( E( S6 B  z
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)
; h) A) U7 i5 n) n( Y8 M5 B9 A7 @3 \5 ]$ Q
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表
: A. V1 w- O5 v* w4 v
& d+ {9 o" _2 {5 V6 V/ D9 c, `( P8 l1 v6 T$ I
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。

6 t8 D5 a6 [3 |  O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表) y& A2 ]: }& S$ Y* M8 V9 Y
6 V: v  k1 @# O

( F6 B7 N- U$ e4 P9 m; d6 h你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
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' F5 B! N* y/ E  V8 w7 _
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?8 c; r* N6 i/ J  D, R) a
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表
: \9 }; U  |% K7 R: h# O9 H( D4 I; R, D; ^

8 X; L5 L+ F# n9 w5 t7 X- L不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?2 b" }- W. z7 y5 S5 ?/ ?1 u
看MLS上8万左右的房子很多阿?

5 @7 ?3 z& U/ `3 f6 [
' y( D, E6 m2 [: J- h0 ^  F 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
; m+ G; u  W4 n2 Y8 o' C, ?* G( O这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
4 p) O6 j& I, p5 j- o7 ]' P: O+ z% z+ D. }
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...

  V9 K0 t% H' ]; y% Z# a7 `' w5 I7 ^7 s* ~0 U+ u% Z  ]
; I% j4 B6 a( b0 q3 `* S5 W

/ }3 z) \, J: e" h. |4 Q我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? ( B# y4 N5 F& q7 X

& q- M" y. ~7 x今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表4 O/ L9 B$ f  C9 h4 d1 T, \
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2 f7 Q  q" j# C+ G- B1 u

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( z1 p7 s! N. X5 U5 x5 q+ V. m我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...

+ S" ]5 m* Y+ G
! J8 |0 A3 k" b) }( Q我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
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发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
. H" u; P+ t2 l' A不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
1 F9 M# t; Q& N  {& b, S+ R( D3 D0 u; O1 k

" f/ L# _! ^7 V; h' ~4 m我也比较同意你的看法.
& R) p' ?/ X7 @) u2 @4 Q  v% b: ^+ H, ~至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表& |1 j5 a$ b7 u: L$ v$ U

( |: J1 ~! `( I, f5 K5 U7 m
: [6 K( ^5 R2 w0 s0 A9 P3 K, W我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
; P# Z/ Y$ P$ ?! L. R* J- X' K

$ u0 u9 @+ t& I, [4 q# P. D, P% a* L
我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表5 z) S6 z, O$ B. ]- j% m. E
8 e" @/ R+ D+ v* t/ |$ U
4 y8 Y% K7 B6 x; d9 u) t& a; ?

  N" ]8 t) @; v' O
, s* B: ~/ _) `4 v我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? 8 ^# l% Q, l5 F; k2 p  f

$ o3 O' u' P6 E8 E. b今天闲着版主能否做个公证人? 7 n# q0 t  }2 s3 B

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" M& @5 X8 _& x/ b5 W$ a, Q. w0 h3 D/ v' S2 J, J  w
哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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