埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2052|回复: 1

[加国新闻] 房屋负担成本升 买房者或改租房

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-28 09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:萧山
; K7 C( N4 l0 d5 |; ]0 e5 m5 @9 a- q" T' i( Q# O
不断上升的屋价和按揭利率令在加拿大负担房屋越来越困难,从而可能把更多的人推向房屋租赁市场。
  |& K! s) z) ^5 A: w  O- D) |. X4 O# @0 z' D- W/ K
皇家银行今天(周一)就房屋负担问题发表报告,报告显示今年连续第二个季度加国房屋负担指数下降,而在去年下半年,这个指数是上升的。
$ M9 N3 j5 e. l( M0 D! |$ J* @
2 [, i6 X0 q* A0 s- k8 v) @  w% A/ d% U' y: W: z5 w
各大商业银行按揭利率短期促销即将结束,加上央行很可能在2013年初开始加息,估计未来在加拿大负担房屋会变得更困难。
* c+ E0 c. Z! p2 O( H
$ A! O( E8 r1 ?& c皇家银行的报告称,单层独立屋(bungalows)和两层独立屋的负担指数有轻微上升,公寓单位的负担指数基本持平。 * C' ~+ }$ [5 a$ I1 K
' a8 G$ L# @7 {

, V6 q% g2 o2 r中等收入的家庭用于负担2层楼独立屋的开支占了家庭总收入的49.4%,比上一季度上升了0.6%;拥有单层独立屋的开支在同等收入家庭中只占43.4%,微升0.2%;公寓单位的开支只占家庭总收入的28.8%。5 I% a1 C# L* n. L
' U7 M5 h' \, B( L3 J% |
皇家银行高级经济分析师霍格(Robert Hogue)表示,房屋负担成本加大,令买房者可能考虑其他负担较轻的房屋种类,或者索性转到租房市场。
( Z, ]" ^) h$ b* }! O" g( f; e4 {% ]- f' c- T7 N
他称,房屋负担成本上升会令炽热的房地产市场逐渐冷却,从而恢复到正常状态,这正是政府所愿意看到的。政府当然不会希望房屋负担情况急剧恶化,但是轻微的加重负担他们是乐意见到的,相关的货币政策也有可能收紧。/ b& V+ K  i- z$ ?6 ]

0 T' \+ U, s' l$ G7 ]! }0 m房屋负担能力减弱已经体现在房屋销售市场上,今年5月和6月加拿大的二手房屋市场都在下降,7月份则基本持平。 info.51.ca * B/ K# R# c2 X6 C: n5 _
& J8 W2 Q  Y% f: k. J1 V7 }
近期加拿大房地产协会的数据显示,在加国73%的地区,平均房价在今年6-7月还在上升,但是多伦多和温哥华两大主要市场的屋价都在下降。  
4 i$ ^* O/ {/ {7 }5 C7 M
  Y6 c; e& m0 N- L- B皇家银行的报告显示,温哥华地区的房屋负担能力目前最弱,中等收入的家庭拥有单层平房的成本支出几乎占其税前收入的91%,这个比例比任何其他地区都要高。' ~: [3 P' Q/ J5 o/ c
  H( S  B; p2 M# |
至于多伦多,这个数字为54.5%,这些支出包括按揭还款,物业税和水电煤气等开支;渥太华占41.9%,蒙特利尔占40.4%,卡尔加里最低,只占家庭税前收入的36.7%,当然这也因为卡尔加里的水电煤气最便宜。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-30 16:15 | 显示全部楼层
恩 养房子是挺贵的...
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-11 14:50 , Processed in 0.139162 second(s), 12 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表