著名的阿婆温得蜜（Upper Windermere）New Listing

Bluesky_AL

气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就留个念想好了。倒是能早点把贷款还完才是重中之重，现在的小房子对我来讲已经太奢侈了。讨论房子就想讨论车一样，男人可以讲讲法拉利，吹吹牛，但要自己弄一台，还要看看自己钱包够不够大，对不？其实现在真的羡慕没有贷款的人，不用担心将来经济形势如何，多出的收入旅游享受生活，那才叫人生呢。等哥们8年时间吧，８年抗战，趁我不太老让我周游一下这个世界。就此打住，哈。

fanxu

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
1 D. g* g- A3 U- |2 i- a气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

$ L: R$ r% y  }4 s俺们是邻居，回头指给我住哪，我去顺道拜访拜访，哈哈

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 09:46
气鼓鼓？ 教授有点多心了，谈论房子而已。倒是楼上有一个显的有点甲亢呢。教授放心，UW那么高尚的区域俺们就 ...

" l) P1 ]$ w7 ^2 m3 n那你就更应该搬到UW了。UW人民现在就很享受，用不着等8年。一般而言，如果计划到8年后，基本就不会实现。
  u" W3 }; N3 T5 ?
5 @8 q* ]: j! P. b& A1 I5 F就以我个人，经济的安全感来源于理性分析。好比我预言利率将维持低位，我现在是 prime-0.9% 的浮动利率。相比很多锁定在3.75%的人而言，我每天省的利息可以买个3磅龙虾。当然我也可以买别的。这就是幸福。

Bluesky_AL

2 ]' J; b) V6 K# l( t. k
我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。
! R- J2 O7 A1 \" I' j& {
! \# b& M8 A5 \$ [' g5 \! ?4 f3 ?2 Y" [个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBTS，赚的钱每年可以带老婆孩子过过闲云野鹤的日子。加上我对北美的经济一直没有太多信心，历史上房贷利率到了8％的时候好象也没有多久前。所以我的想法和别人相反，趁现在利率低多还点 ，万一经济有所变动起码还能保住房子给老婆孩子有口热饭吃，哈哈。
; C0 P5 J, z- l; h; c9 {2 p* H
! P1 Y2 C/ h& `" P看过篇文章，说房屋贷款加信用卡帐单加UTILITY，包括吃饭在内，所有一切不可抗拒的费用一起不应该超出每个月家庭净收入的50％，这样算是比较保险的计划，我就是按45％算的，这也算出我最多能负担多少钱的房子。所以现在的房子已经很不错了，压力不大，还能每年年底多还个几万房款。俺承认我保守，但将来的事情不防点不行啊，哈哈。
2 [4 q# g, \. D% t& M
- A, P: F& ~" p* J4 ?$ @, y  ~  Y) I6 V% xhttp://www.cbc.ca/news/canada/story/2012/11/14/transunion-debt-credit.html

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-14 12:00
9 G1 O$ Z2 F* G; M  D& j我说的８年不是搬到UW的时间，而是还清房贷的时间。

7 ~2 M6 P1 [  l! q2 G( w3 m$ `个人享受幸福的标准不同，我的理解的幸福是没有DEBT ...

8 _4 v* ~- O8 \. ~7 ?- R- s) k8 ]. y1）你提供链接之前至少应该看明白所链接的文章说的是什么。该文专指非房贷债务，尤其是信用卡债务。放到这里讨论属于牛头不对马嘴。
; c9 i! D1 O/ s
2）你认为经济朝不好的方向变动，利率会涨？

3）我觉得你跟我妈挺像的。以前还在国内的单位福利分房里，她就总觉得以后永远都在那里了。结果后来换过好几个。当然，人各有志，也有的人真的就永远都在那里了。

Bluesky_AL

我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就这么点悟性呢。其实都一样，横竖都是屁股上的债，加拿大人的负债率已经很高了，政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多，生活成本越来越高。没有点长远打算的咋行呢。 我见过破产的人也多了去了。有的人人为幸福是住一个大房子努个屁股全家供个大房子.有的人把旅游，平常生活中的其他爱好做为幸福的指标。人各有志嘛。住LANGDALE一直住下去也很好啊，木有啥丢人的，对不？
1 ]. o. h9 v# |& i4 j7 Q, a
美国的次贷款危机才没有几年，你能保证不在加拿大上演？看看历史上房屋利率的变动，你觉的这利率一直能低下去，搞笑嘛。

happybyron

都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

Bluesky_AL

happybyron 发表于 2012-11-15 09:22
都是牛人！可是一般有钱人，牛人都不太上论坛！

5 v1 }; }% j4 l% W楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫兽贫嘴玩。要不您也凑个热闹？

fanxu

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:45
3 r8 ?$ h. v. t8 D8 G楼上您想嘲讽，挖苦就直接点嘛，说话饶来饶去和娘们一样。哈哈，俺是穷人加闲人，这不上班不忙闲的慌和叫 ...

bluesky,最近langdale那边有新进展不？最近一直没过去，正好你就住哪，我偷偷懒直接问你算了，哈哈。我是觉得这雪如果没化，应该不会动任何工，是吧？

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-11-15 09:13
' `( d! e! A0 N我当然知道是非房贷的债务，这只是一个例子而已。我认为只是一个特例子说明加拿大人负债率高而已。教授咋就 ...

. Q; T( D+ h! q2 F7 u6 o１）如果你认为＂政府赤字最后的后果是老百姓出的各种费用越来越多＂，那么大赤字后货币是升值还是贬值啊？作为小老百姓，＂没有点长远打算的咋行呢＂，那么货币升值你怎么打算？货币贬值你怎么打算？
: D# H1 `# W1 [; `
２）如果你认为利率要大涨，那么请问，历史上一次从３％涨到８％用了几年？在这个时间跨度，房价有何变化？
5 h7 `* q  \' P8 S3 z) i
" O$ N- v3 Q! j3 B$ H３）要说到旅游和其他爱好，我有个观察，前些年早早借一大笔房贷的人，现在都很滋润，想买啥就买啥，还不欠信用卡。而一直攒钱的，都很一般。这里如此，国内的差别就更大了。

shelley.micheal

1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
) [  O/ D& [. A& d% w( i3，答案还是买房。

小黄

shelley.micheal 发表于 2012-11-16 22:57
; ?& `5 F" Y- j0 x1，货币贬值你怎么打算?买房比货币保值。
2，在这个时间跨度，房价有何变化？涨了，所以现在要买房。
3，答案还是买房。

5 H2 A! i' W& v- H. R, ], u
; t4 B! Z6 x- J% Q! B. B
  y7 a9 i  e; e3 C$ I, b4 U: N你的答案是错误的。正确的答案是：
# G2 r' F% }+ {8 @, D
" I3 \( @" Z! h3 o* w$ S+ N贷款

francais

小黄 发表于 2012-11-16 22:59
# \4 P! r  d  L- Q' g你的答案是错误的。正确的答案是：

, U* m3 F! E: v1 T- k- j贷款

' b0 q! v$ n4 g9 q贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
现在利率没有p-0.9的了吧。
# p* Z" R, k/ P& X' S

francais

小黄 发表于 2012-11-16 22:59
  y7 b" P' m. \8 w) V9 p+ q; Y你的答案是错误的。正确的答案是：

9 B% x7 X! e6 A5 R# W; A贷款

+ b9 c; B/ q) p# Y0 I贷款干啥？支付利息。
有项目才贷款，没有贷来干啥。
现在利率没有p-0.9的了吧。
" F1 r1 q. c1 Z/ _9 k4 U: D; ~

小黄

francais 发表于 2012-11-17 00:57
贷款干啥？支付利息。
4 O: I, Q/ ~) J6 k8 d有项目才贷款，没有贷来干啥。
+ H4 B; f" n( D* }  i1 c现在利率没有p-0.9的了吧。

我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以抗通胀的核心是高贷款比例买房，这样以你本金算，就能赶上通胀了。
2 G8 |0 l" @" T. k6 V
其次，只要是确定低息将持续，好比现在，不仅可以贷款买房，也可以贷款做其他的。好比开店卖鸡蛋。这也是政府当初降息的初衷。
/ u0 ~& \( i, y0 U
' N2 Z# N- ~. Q2 Q( M) i即使现在没有p-0.9，但要低于p也很容易，p=3%，仍然属于极低息，并且会持续下去。

qwlimited

我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

shelley.micheal

小黄 发表于 2012-11-17 08:13
我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

' Z% O# M; M8 V8 b$ \继续明白了
没贷款卖鸡蛋的能力
, O2 h% |0 S6 E' i, f0 N% W! I把收入提高用有限的本金最大限度贷款买房
4 b# t) {, b- M. H& y% e  _最后答案还是买房

francais

qwlimited 发表于 2012-11-17 17:16
我的Ｐ－０.8 五月到期了，后来搞了个2.8%

几年的 2.8%
; o, d4 M5 H, G6 D7 k6 H我去年4月份的时候最好的就是 固定2.99了. 浮动的没有啥好deal

francais

小黄 发表于 2012-11-17 09:13
我的意思是，很多人认为买房抗通胀是很片面的。如果真是高通胀时期，房价恐怕没有其他日用品涨的快。所以 ...

可惜木有贷款能力乐. 如果银行敢贷给我, 我就贷. 虱子多了不怕咬了.

edmonton2011111

Bluesky_AL 发表于 2012-11-13 22:48
我晕，这着个大火你也知道啊，这火难道你是放的？，看来您对langdale挺关注的嘛。我没有觉的LANGD ...

. c. D/ }# ~( A  a" j2 m- b有道理