7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 : R2 d4 {8 x: f/ L: U	均价 $ J) a5 P# s4 o" W; [	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca * h' g$ I5 K- }: N, H" D
2010年2月	$431509 * D7 V: x c. o	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 2 P* n, u6 i3 }5 t+ h+ N3 I	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 # K' b5 c6 c2 a, M( o- }# F- ]
2010年6月	$435034 % x7 C0 s) i! A, } P . ^8 q7 Q4 G, ?* a	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 # y1 f% t/ G* W. V, }' P
2010年8月	$411012 / O0 \- a* D4 k$ P" _2 t. V2 S2 O" h3 E	跌 5 J) k$ m1 q" \& D0 Q5 F1 _2 \|
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 c* h# A% T, u7 W% a) }& ^	$443729 加拿大 51网	升 # o C2 N; V6 z2 B2 Q6 I- `% {9 [9 u. n1 N' F- k
2010年11月 : d. d1 M0 e% { S	$438030 0 J; ~' L- H, ]( N	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 9 \# D$ [ q! s8 _2 K	$433946 # u- m3 w7 h1 f# g- J$ \|	跌 , N" }/ B3 @/ P- _& ^4 a1 U7 t4 C
2011年1月 ! d. f0 \ Y+ M% a	$427037 . }( v' s! ]# P	跌 5 @5 V N1 b* K. l+ x
2011年2月 $ d4 r, _7 ?! Y! c	$454423 / f z% ]8 M2 u7 z& b7 i	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 H- Y# Q+ }8 _/ ] \
2011年5月	$485520 3 o' }/ ^: @0 _4 W	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 : z- @+ w' {0 u) T9 L+ Z7 k4 r9 p	跌
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2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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