7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 1 ?4 ]8 ]! T4 _' B( n# v8 ]	均价 $ t- n2 _1 ^3 p, a( D, T& n	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca + ?" d5 v0 w5 G, w- O
2010年2月	$431509 / G# K0 C( ]7 ~) e	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 0 @ J; u: B8 n8 t	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 : G' ]" ~( M' {3 @6 z) N3 r
2010年6月	$435034 # Y* o" @3 z: [6 z% V; d$ D) T& ]( @. F9 i4 N	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 . Z9 a( P y' I: D3 Y2 c" ~. \
2010年8月	$411012 4 R" Q8 b7 q# i2 G: `* n. ~- N + ~9 A+ V/ Y1 A$ @2 P" I	跌 3 u. [# N9 W2 N% v
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 % L1 Y: t6 ~, g$ a1 l4 A	$443729 加拿大 51网	升 : s5 B2 M. A i2 Y9 ^ % n9 R$ p+ s4 \5 n2 B
2010年11月 H0 Y! E* I! U* D: d9 h% A) C	$438030 , G) y! \' [% L3 j! o	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ! `& d& Z3 Q! {3 u7 S	$433946 ( n, u! X0 R( a, l	跌 + X& j* L" T* J8 T9 G" b. ^
2011年1月 5 u) n t% P$ ~* }' a2 V( u# A1 F	$427037 @8 {3 ?$ \/ ^	跌 . G& O) m. y" L$ ]- s7 O
2011年2月 ( ]) _6 v$ o/ \|* B	$454423 : L" W) I) N; c0 R/ `. n& h* B	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 5 b, K0 r u" A
2011年5月	$485520 $ N+ {6 g5 T/ f7 V# O	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 : I3 a0 [6 x: R. o	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 6 H9 `# z5 X' m; h% z- X; r% q8 f	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! a4 ?, S/ @9 @; N: v0 ]	$478137 7 }4 f( a0 i/ a0 {. F	升 . e9 y+ ^) Y* j7 W
2011年11月 : {+ G& O v, [3 o# [	$480421 8 ]& ?7 u/ N5 q( \( `" b* y	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 e9 a6 H+ K. ^, h	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 7 r$ u4 `) M, R! Y! M8 e
2012年3月 & \|) i c4 p2 [	$504117	升
2012年4月	$517556 4 N. ? w2 P, D4 O2 {+ V , l6 I8 q7 Y) U# V; T& _ Y	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / F$ M/ A3 U& D V' z ! O2 O( n9 [. t4 e$ B& H
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 7 G( L) @! n% K- W( }* N & O% Q' S4 { b6 B
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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