7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 7 I' E6 F% J3 W R ]# ]	均价 9 D2 x2 v: d. R" f	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 4 d& E& L3 g, Z! N4 E1 Y
2010年2月	$431509 : q& H6 G7 x% V	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 " i: F7 S: f) z	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 4 t) P( P" W k$ s% j
2010年6月	$435034 / M# L6 c `- u6 X $ t5 ?; q# ]' B% _$ I) u7 j+ q; x* r	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 s# G: H- \5 x: L# }
2010年8月	$411012 . E; i0 L) w: N5 W/ i & t% y. \' `$ v	跌 8 y$ g( o# a' K4 s5 K$ K
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 3 w9 `4 W' ]; Z( \|	$443729 加拿大 51网	升 # t0 x3 p1 [4 v* J% N 6 B* U$ w5 h2 \5 ]9 U
2010年11月 , @" z& ^$ [& z) B! p: C	$438030 9 G, A2 \|! r' e) p2 x+ s0 a5 Z* \|	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 # Y j: d" A, i. n	$433946 & o) I' i& P7 P5 q	跌 0 T- F% y' w9 w9 G; Y( U2 \( K
2011年1月 3 b/ V0 L+ a* D6 B2 T* j	$427037 5 [( z( ~; U, a/ M5 C: n	跌 3 s' ^2 z% N2 h
2011年2月 ! C$ i$ ^7 _# U a4 b& b	$454423 * F5 G9 W! \% M	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 1 [; y! h$ u' L! R H! z1 I
2011年5月	$485520 # @, b8 D6 ]& w! }	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 7 U7 [" g) s3 ~$ {% A; T/ h! G& b	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ( V# L+ N. z8 c! v# m: j" z	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 7 a! I: `* _: N/ V/ d. E6 i( i	$478137 9 ^7 V2 L' a1 E# O; T	升 ( {7 }3 x! p, {& ?: d( ~
2011年11月 ! a9 J1 m8 F! u. ]+ Z3 B- f) m2 C	$480421 2 r& o1 N5 y! l	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 # Z% C" F4 r7 Z	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 / {- A# b8 Q) H( w
2012年3月 $ M3 G' g1 ~! F	$504117	升
2012年4月	$517556 5 A8 ]' A4 Z1 q( q. N: p1 H+ T" @+ @- A4 F3 [	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 8 a n' M+ l' `( N # O8 N, n4 I: P0 Q0 N& K
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ) h* k( D' u: N( ]! \| / X( H% ?" N4 y# H. Z* {& L0 R, i
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

浏览过的版块

[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%