7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 \|# ~4 _: ^9 G" a! Z/ o' E; K1 c	均价 : A ?+ O; P. b	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca " u9 f; t; E) Z9 \2 s4 l( y
2010年2月	$431509 0 y1 B7 R9 Z" \|( j" U* Q$ j. ~$ W	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ d f9 s0 w- z% J% H	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ' q6 W4 W" c8 A4 T
2010年6月	$435034 . \|! A. a6 q, h9 V7 Y9 N5 x/ [ 4 A! n/ t& C4 `6 @" M- i" i6 V	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 . [$ J! g3 B5 Q! w9 U% ^
2010年8月	$411012 , }. `& o! I; Z7 j8 I, e2 k" G' N ; I1 n9 O$ \& B	跌 ) G. T$ s1 Y1 Y, o- Q
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ' E) U# O- i( H5 B	$443729 加拿大 51网	升 2 o: m k' J G. P' n+ n& x; w $ ^& q2 R! \|- X* B' i% T
2010年11月 * S U* X' K$ h; I	$438030 6 d" X" P4 a7 ~ B9 X' J" P8 R	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 $ z4 U8 F) f: P	$433946 / K+ u3 U6 K3 X4 f	跌 ; z1 k0 e' j" g( I9 T& @
2011年1月 1 @1 c$ C& E& H4 U, x1 `- ~; J	$427037 $ ?9 `- }( f- e5 C	跌 : \; o. P. g9 r0 [' ?; C4 ~* R; {
2011年2月 . n! Q# O/ @, j1 n# A0 v8 k	$454423 + b! G9 Z, e0 Z2 K9 z	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 2 ?3 g4 x8 @' K. k1 r- C2 F1 g
2011年5月	$485520 " R7 \% t- J3 \|# A* ]2 R	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 0 w5 {, q6 k4 F6 g	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 ! s4 Z! t: q7 {# V	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! C. l3 X5 \: E, M+ ^3 P	$478137 & F: d4 d0 [/ N5 _	升 ' m: p$ i7 c+ W, x2 ^( M
2011年11月 ! V% z" I2 r2 `	$480421 0 i1 K* x8 j; V+ a# L	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ) v# E2 L# o6 t4 e9 Y; p: X6 f	跌
2012年1月	$463000	升
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2012年3月 3 @' T/ g) M+ o u2 W) P	$504117	升
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2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 {7 i5 [* K5 L, t' y+ u; N 5 l! \* t8 C3 r0 a* n# b/ k
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 . @" v8 N) b( X* {( E1 c7 @2 u9 { " t& i) g' j$ N7 k! b1 B: p# D
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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