7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

! J" v: `% _9 c& ~/ U据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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- A! E+ F+ h; k0 n在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
# p) l( v; [9 ]地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间 1 w6 X+ J2 Q7 H( u) o	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 4 w& j8 I6 v( [% H% d+ Z
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 % s1 |- \, v" }	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ( J/ q2 h" N9 b. F
2010年6月	$435034 5 d/ T7 }) Q2 o6 p4 A$ C; L 7 g8 g. l3 }* c0 S) n" l3 b$ v	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 + B: e* \1 m0 P6 e2 ~' k" _ 6 o4 c& g3 E, x9 O  H. @# ^) _	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 / f/ D8 ]8 `, h* F) k0 w$ H$ K  _	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月 " `8 m" U% I3 b' H/ A2 [4 B	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月   R9 p6 k4 Z' s3 T	$433946	跌
2011年1月 7 [* C5 W6 B+ y" v. m+ m  Z	$427037	跌
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 5 [" t! F0 L- D	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
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2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ) p( G' ]4 Q* L; w4 S$ T	$478137 & w; x+ z' i$ C' A* Z7 x" x( ~' }	升
2011年11月 - J9 E( G# a3 C( a	$480421 8 X1 T4 s& }2 Y; w6 A2 g	升
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