7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

" d/ a0 `" C7 F3 t据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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* a) _+ _) b8 V) c0 M& x多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
  A& [+ l( k0 f( Y地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 $ H  [9 }- @' r' H9 k	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 $ v' ?4 ^) g: m) _: H3 s- }	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 ; Z; }9 U6 B+ y* T6 N: I: A8 S	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌
2010年8月	$411012 7 A3 B: K6 s; t* {8 F, F	跌 9 K. |  a! k, H& e: \0 o
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 ( m3 u4 A( L' ~! ]9 e" i
2010年11月 + r! ^9 V( y% E& @" D	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 2 b  Z( I' N; A  x& Q9 B6 @/ z5 ?	$433946 % ~5 p  {1 E7 c7 J  g	跌
2011年1月 ' E* C8 N% ^. L7 f	$427037 4 F) J/ f) g9 N+ m+ C% u$ W, x8 o	跌
2011年2月 . V# x8 w& s/ _' K( E	$454423 : ~' x3 b1 O: M5 I1 `4 d- E	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520 ) s4 D( Y/ P- D0 f	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 / [9 J- o' V% l. j" H/ u! i	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 - j/ b& f; b! n& j1 f) Z' G: r$ m	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升 ; n' x( n* n: X7 E* f1 t$ W( u& {
2011年11月 9 K, c9 d# e$ a& {  x8 R	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 $ B8 J( y( L, U. }+ a : X9 t% I( p9 F( x	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . _4 W. @6 R5 u2 n4 i
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 # `6 y# U" F, g- N) \! z/ Z9 o
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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