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楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49 # U: Y0 Y1 I4 r, M4 ?8 @  Z
这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...

3 O1 Z& `0 C, K  y7 A3 P5 G每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16 : Z/ B9 X* M* Z* V
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

; K1 c  q! \- ^/ F. t做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.' \( L3 l' ^/ E0 X3 C

2 {( ~! \, f* w& }; q单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
- y) H9 X! D/ x  O2 k, y黄教授早有先见之明.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42 * s3 P- J" t: A9 P: \( ~# F$ `
做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
7 R/ y8 @8 w6 e# a6 O$ m! n4 s) |$ ?
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...
# N* E8 f* T3 O! G  p
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57 " {8 R' W! W5 r
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...

# Y# X: }( U! m4 v+ t我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
  a" E" t9 q# A这叫仰望,in such case, sky is the limit.

# S# y+ U1 }$ m4 C3 e) k4 Y! H3 ~哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
9 O$ |( j* I, l8 d% v# Q3 S4 F我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

0 B# I# E! D2 F* y. C. s0 v6 {这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 0 ~4 Q2 K5 G& X5 t. Q( \
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...

, ]( \* `2 t: L: H& T" q/ k0 l你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
+ e0 Q4 Y8 }- P5 J  N: B9 ~2 H2 z5 B我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

7 @2 ~. Q" `/ ~* I: J/ p2 L" F' {你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
+ _8 o/ ]. _8 B这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
7 u) M5 ~$ F2 F1 p
为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格
7 H4 A3 l- T. z& L/ z. @0 R
$ ?* f- p8 p1 A& k补充内容 (2012-6-8 22:40):
* n3 y( ]. x  Xduplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
: }# M7 V( [6 R! Z$ F: O他家在那里呗,哈哈哈
" W, [* x4 x" e/ R$ k5 t! U
有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 4 O- z8 d  }! D  q; n
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...

) ~) _0 \* j6 ?. ~2 X0 |, ]7 v/ MGLENORA 我没见到什么中国人,
  D1 b. u" [8 K( ?& D
' G3 E2 p  f6 X' q这里2000尺的新房子差不多要100万了,3 T* i7 N) K! E, `  f- [8 }9 B

# M# G/ y3 M7 M+ z1 d
- V  ], g* q5 @* B2 x: Z感觉中国人还是偏向南边大房子。
0 ^, y5 k# O9 j8 @6 R. i
) y. L0 d6 S$ U+ x3 K4 l. _
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15 . k( T, y( z$ ]) p3 n
GLENORA 我没见到什么中国人,/ n5 \( |5 C+ c# w0 K9 J

7 ^+ k0 J( A5 B这里2000尺的新房子差不多要100万了,

, O. |# e' ~9 j7 P8 M6 ?% E" b1 j而且这个100万肯定不是靠河的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
' C" w" N" |2 P" x/ h而且这个100万肯定不是靠河的。

$ c3 h  J6 U0 k& Q靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 . E& t2 c9 ?' {: y- T' M
而且这个100万肯定不是靠河的。
4 x5 }+ J" v5 ]7 w" J. [
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。
  J: }, E, I" b不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
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