黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

- ]" }) V0 y/ y5 [+ |5 L5 p; H每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

$ o7 s. `6 B8 J8 O做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
# E( |; m7 P, z) s* C/ {
& a: i  h/ e7 c& q  e: ^* A7 i单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
4 U) s& X4 l- ]: X% Q& @. u% v. i做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
2 V0 r5 P& |; e! w6 T2 ]! Y; {0 G
单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
: F: S+ {2 @4 O: |" S1 b# e但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
$ M, _9 ]+ Y/ o4 L: @9 s5 y% L这叫仰望，in such case, sky is the limit.

- b$ ^; E9 e% ?4 T8 \哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

* M: D1 R( f+ C0 [; `: e6 ~# g这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

$ P' Y8 b" \! v. `你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

( l: N! T# T. C你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
% p/ x8 A/ x! L& T- d. Y/ y! N/ X这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

9 z$ r3 Z- i( B5 y6 ~' U为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格
4 H- U- h4 l8 S  c  K6 r: Q
, U2 y4 ]" _0 |: }, I补充内容 (2012-6-8 22:40):
duplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

4 m. p( Z/ ~2 u' V5 U2 M! t, Q  ^! X' T有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
+ ^! R8 W! y) Z每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

# {& r" u" x/ _; M: {GLENORA 我没见到什么中国人，

4 h% R+ {) {0 R0 H' X这里2000尺的新房子差不多要100万了，
* \' B6 [# l7 h1 h1 T
% u0 C- e2 {- x- D$ |2 S. s$ f
感觉中国人还是偏向南边大房子。

$ M/ W9 R1 q0 P$ x' q; i: z

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
5 i& H. I% Z8 h4 X" P5 V, hGLENORA 我没见到什么中国人，

这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
而且这个100万肯定不是靠河的。

" o% e5 k4 P! C( S, M靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
4 T* _" Y* b. c0 ?而且这个100万肯定不是靠河的。

* s# ?/ r* h5 B8 _. ]% G1 L靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的