黄教授，我该选那个区域好？

tanrx

小黄 发表于 2012-6-7 08:49
( z1 |0 Q6 C9 F/ h8 ]这是不可能的。３５万在老区(如Glenora)只能买到主路１０２Ave上面的地。在UW，可以买到近１００００尺， ...

+ i& }, P1 T( g6 W! j每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 气场。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 10:16
1 T2 l  i, K- h, ]9 @0 z* O几个月前我去Belgravia看了一个房。大约８７～８８万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

; s! |2 G, P/ [; N- j做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
. y/ c& y( U+ y- v4 |+ ]
' Y" d, l) a# ]5 k- J单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.
, T' A; l: E! N6 V2 A/ C黄教授早有先见之明.

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
) ?+ d+ `$ j* I5 O做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.

单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以承载１５０万房价（含地）。你说的４０万地肯定离河远，要造３５万房，就房太差，无法释放地段价值。

zbshan

小黄 发表于 2012-6-7 17:57
但４０万买不到好地。我看的内个面河，１２００方。拆２块也每个６００方。按照每个５０万土地成本，可以 ...

2 u; l( y1 T1 u* y6 l我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

兔宝宝

ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
' p! b; J6 q2 Y5 }- m7 H4 V这叫仰望，in such case, sky is the limit.

+ Q# z! i8 s9 R. i3 h哈， 哈，哈！！！！

兔宝宝

zbshan 发表于 2012-6-7 21:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

兔宝宝

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
8 j' ^1 p1 ^$ }# O2 X每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

: e2 G$ w- z: o2 V* [你说的“气场”这个词太好了。

小黄

zbshan 发表于 2012-6-7 20:52
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

# _9 L$ i9 @) j4 k你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排，不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.

tanrx

兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
9 x. T; ~5 J# W7 L这个区几乎没有可分拆的地， 好像能盖duplex的都不多。

6 f& o' x# ]9 @+ {+ q为何你总想盖 duplex呢？好地段 好房子 好价格

补充内容 (2012-6-8 22:40):
5 ~, g) R5 d8 J$ ?5 _- m% Uduplex 价格便宜，剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的，或投资，可以考虑。

redrunner

浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51
他家在那里呗，哈哈哈

/ T3 x" E9 [7 _: f! ~. R有钱难买自己喜欢

edmonton2011111

tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
' C- g* q0 Z  e4 o. P每人喜好不一样，建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下，感觉还是不一样的。 ...

  j/ W& H: Z5 N+ C/ fGLENORA 我没见到什么中国人，
( I4 Q* ~3 ]9 b" ^& r
这里2000尺的新房子差不多要100万了，


& R" ?/ L1 V- \" o9 h感觉中国人还是偏向南边大房子。

- N8 b* y/ i3 C: g: a: F

小黄

edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15
/ ~  {. a% [  A! G- }' J2 SGLENORA 我没见到什么中国人，

这里2000尺的新房子差不多要100万了，

而且这个100万肯定不是靠河的。

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
. M7 Q- k8 H  B0 P% I$ X" x1 ^2 s而且这个100万肯定不是靠河的。

) M& o, _/ j6 p靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道

edmonton2011111

小黄 发表于 2012-6-9 08:46
+ Z; x3 e9 i" E+ F/ y' k而且这个100万肯定不是靠河的。

) I6 _+ p0 w/ J* O# l( J靠着那个喷泉的都要2 百万了，河不知道。。。。
" t+ B6 X$ U3 q. t  R6 N- X不过感觉很多房子他们是祖传下去，根本不卖的