请教买新房的问题

jiejie945 · 发表于 2012-5-22 23:15

现在准备买一个新建的house，请教几个问题：
（1）Pacesetter Homes Ltd.这个Builder的信誉和建筑质量如何？如果和Jayman或Sterling比较如何？
（2）买新房需要请验屋师吗？
（3）Builder的律师靠得住吗，还需要咨询其他的律师吗？

东北人 · 发表于 2012-5-29 07:34

我不是十分懂房子，新房子因为有一定的保质期，所以不用马上请验房师，等到保质期快到了，大概10个月左右再请验房师验房最佳。只是个人看法，不一定对。

衣食住行 · 发表于 2012-5-29 09:09

Pacesetter是个中大型建筑公司。正一天天成熟起来。以前的建筑质量有过遗憾。中文网上有过些负面评论。但现在的质量监督比以前好很多了。客服方面也在提高。8 i& s2 `% Z* H* Z8 s* {: o) l/ `
Pacesetter的优势是它的房屋设计，总体来说，都还不错，得到中国人的认可。特别是2000SF以上的房子都比较对咱们胃口。在民居中档房中是个不错的选择。
$ n9 x! a# U- F& @另一点，Pacesetter可以谈价。我带的几个客户都拿到了不错的价格。这方面，可以来电话咨询。
5 c# o2 X7 v e- u: O至于验房，一般新房不太需要。因为有一年的全保和5年的结构保证。当然，如果去花400元来验验新房，给自己打双重保险，也是种选择。毕竟几十万的住房投资不是个小数。/ o8 G# S7 e6 W/ V# V0 X/ A; ~
如有相关问题，请打电话：780-729-2088
3 s& T: B( V. o5 k爱城房地产经纪人：鲁晓松（衣食住行）

衣食住行 · 发表于 2012-5-29 09:19

LZ还提到了律师的问题：
' w! m8 z- }' K. f一般用建筑商的律师是个不错的选择，可以节省近千元的费用。按法律讲，如果今后有纠纷，这个律师是不能为任何一方服务的。双方必须再另请律师。且另外付费。
2 T. B; ^& S4 u @$ X1 }关键点是有个熟悉建筑商合同的人给你看看文件，稍微把把关。尽管经纪人不适合提任何法律上的建议，但经纪人毕竟见得多，能给你些提醒。这在与建筑商的购房过程中，非常重要。（兼听则明）

jiejie945 · 发表于 2012-5-29 10:42

东北人发表于 2012-5-29 08:34
0 U3 ~$ s& f8 ]2 z8 ?" \8 y我不是十分懂房子，新房子因为有一定的保质期，所以不用马上请验房师，等到保质期快到了，大概10个月左右再 ...

我也不懂房，我是想验收之前请验房师，如果验出问题是不是还可以理论理论，甚至要点折扣。要是住进去几个月了再验房哪就没意义了

jiejie945 · 发表于 2012-5-29 10:43

衣食住行发表于 2012-5-29 10:09
# b y+ o- E8 s& gPacesetter是个中大型建筑公司。正一天天成熟起来。以前的建筑质量有过遗憾。中文网上有过些负面评论。但现 ...

ceramistpalace · 发表于 2012-5-29 20:27

jiejie945 发表于 2012-5-29 11:42 5 ~2 p& {: Q K) t! f7 D+ Q/ q
我也不懂房，我是想验收之前请验房师，如果验出问题是不是还可以理论理论，甚至要点折扣。要是住进去几个 ...

无万全之策，(包括验房)，用建商律师，NOT RECOMMENDED; 与其花400元验房，不若花费另雇律师。
个人浅见, FYR only.

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