最近有没有好的房屋贷款mortgage rate?

howexg

看了几家银行，好像最近的利率较早些时候都高一些，问一下我们房屋贷款专家 最近有没有好的利率。谢谢！

prouddolphin

qwlimited

去银行认真谈谈，一般会在posted rate 基础上 - 0.4%

howexg

xiexie.

郭森房贷

最近值得推荐的利息：
- q6 F; v3 w( s  w
9 e) d9 I  m, m/ z" F8 ]一年固定 2.74%
) U$ ]# g5 N; i- W* e& `三年固定 2.99%
五年固定 3.29% (有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%)
( M+ c% y' L0 B: f: [) b6 N
/ ~5 K* R% m0 B7 s0 p+ p- o五年浮动 2.75%（PRIME-0.25%）


  {4 Q' M* h" T" v) k如果您有任何问题， 可以直接给我电话: 780-901-8828.
, g8 q4 {6 O/ s6 b+ y


6 }  A9 i9 \6 _4 I8 R

syang313

有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

郭森房贷

syang313 发表于 2012-5-17 21:29
5 J: }5 i3 d+ k! I. p0 P0 ]有CMHC 保险的贷款 利率是3.19%
* \- C. U2 E2 G这是什么意思？不是说首付20%以上就不用买保险了吗？

2 S0 y$ N7 i) X' ^3 H! L& Z
如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才有可能贷款，因为此类贷款的风险较小， 有些金融机构提供的利率一般都略低于无CMHC保险的贷款， 但五大银行没有类似的利率优惠。
/ v7 N' e  f7 Z7 E) M+ u: ]# e
9 |1 y  u- P1 N! w4 N  B. ~3 t' s如果首付等于或高于20%， 绝大多数的申请人都可以免除购买保险的费用， 特殊情况也需要购买此类保险。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2012-5-18 07:15
如果首付低于20%， 贷款必须获取CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION（CMHC）的贷款保险， 银行才 ...

) T- |# G* b' v1 Q4 U' u3 F2 S( VBMO是5大银行不

郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-5-18 10:02
BMO是5大银行不

加拿大的五大银行是：
+ n. K# P9 ?' o( N. k9 V. b. U6 d
2 h) E8 K+ j4 J8 m+ \% e  T9 _5 M  uROYAL BANK OF CANADA
TD BANK
' t( \- A- ^5 Y* l/ ]6 K# i- OBANK OF NOVA SCOTIA
BMO
CIBC
1 f/ J" k/ F: f4 m( J* K9 |
( L1 j& S. n  Z  [; P" D五大银行排序

$ W* x' I0 z2 x

Susannahuang

直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIST来问。他们都可以直接批。我想SCOTIABANK 或其他银行都是一样可以谈的。Good Luck.  

Susannahuang

Susannahuang 发表于 2012-5-18 20:56
直接去银行问。银行会向上求批。我最近问到2.55%两年的， TD 银行。你也可以上网找TD 的MORTGAGE SPECIALIS ...

别忘了TERMS 也是很重要的。每年的最高还款额；如果BREAK你的贷款，罚金计算办法怎样；是不是TRANSFERABLE的，等等，不要只看利率。小的金融机构利率较灵活，但TERMS 比较限制多。