kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

4 Q5 C: E6 X3 Y! \8 xhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

4 t' t" E# h4 Y; n) P4 N/ d适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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" \( X" Y6 v) W2 Q( y- e6 A楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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0 u' U, I: m: b屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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. g' k1 C% l" E: G很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
! ^( W8 }, `0 Z7 K3 y5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

- f4 k5 n5 w8 l- i* u, S0 h投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
  `# I/ \& v" a3 A投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
; D. s# i' {& f- q! R9 J7 e3 S- t  ^4 FBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: f" \1 ?" N% t* C1 lVery bad, No good investment at all.