kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

" Z+ W- s$ ~2 P3 Y适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
+ E; x2 G/ M8 Z6 p" a* i( P
9 f! H7 x% V5 B% @: Z楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

" X. y/ A1 W" }% O屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

* P, d" z7 c3 n1 ^5 |, {很大的后院。

% H6 e! a& }9 q1 i" N0 B

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 H- U0 T) @8 G- A* U7 e34W/1W7=20年
, M/ \. Y3 a7 f1 R- I5 ^, z4 `
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

* x" U6 n  P: Q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
, ~7 F8 J2 s3 Q- T- V3 C8 b投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
& b9 F+ _+ ?* R6 z5 q' p5 a- S% a% uBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! N/ s) l0 }9 o7 bVery bad, No good investment at all.