kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
9 g# k8 m7 e# u. U6 a
6 `+ l$ j& M0 j# n适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

4 [; w) l9 k/ ]+ c" H$ W楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

: b3 ]. `9 Y3 O% C; L屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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8 g% l  _- P9 t  w: ?很大的后院。
  k$ L( V8 N" _6 W) s  T% y

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
1 W# H# `: b: d$ s: p34W/1W7=20年
9 c; e# ~4 V4 K) G
. Z- q/ |+ p8 T: B% z) {我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

; a3 x9 B: t7 W/ q+ Q' K这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
$ g8 n& Z9 V+ a. nBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.