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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者6 x0 R# a5 n, E2 _
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2 x6 O/ T- n4 }/ \/ P( \央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。/ F$ p8 a$ ~* |0 b8 \
# @+ |: u1 K( E& F) B6 C加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 + I! j8 w6 @% J
! `0 i& Q% c6 v/ ~% z8 Z央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 3 e4 I, R5 h5 q6 h T
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浮动及固定利率各有利弊 9 `0 m' V0 C5 A/ h; u
% G8 D' n, H- M( c2 ?+ Q理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 ' }6 n+ M. X. d$ a1 _, W2 G
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ; x" ~# g( m4 X6 u% f, {" e6 o
. \2 s1 T ?( X& G, Q. {多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” . ~* c1 w R7 k8 g" y- t+ b4 u' N
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目前按揭利率仍属单位数 8 f4 s: J. R0 D, n0 u
, B* h' P# p* C0 f! c有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 # u1 \+ y: A4 `5 A; Y% u
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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6 o' V0 G$ C; E6成按揭者选择固定利率 8 _8 w( S* ^8 |& W# U( k/ J. y
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 O3 T! T, q4 Q& m3 c0 S0 t
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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7 V9 F* h9 |) O根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 ! o/ D& [8 F" y/ V. |% I' M* \
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专家苦劝作长远计划 4 k* G9 j6 F4 U- z2 M
6 s- P7 x5 n" W; v2 }7 ]4 [- w然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 " H$ `( B, z1 L: p5 J* e
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安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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