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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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) G: {, U$ I: w' m. t) q5 |# B7 s央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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% t( d' Q3 N/ o# w5 ^7 n央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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5 t0 C2 S4 R" x4 \浮动及固定利率各有利弊
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 5 r3 M/ B% ]- x( I
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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1 ]4 |( a) k2 z# d* G多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 9 @8 c& P1 k& d
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目前按揭利率仍属单位数 * s( o) V `1 L1 G! S5 J
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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' K" O o" ]2 }: s" C' P# V6 {! u自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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$ t! l$ ]' E, O+ [, R' j6成按揭者选择固定利率
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 4 U2 X: u/ l8 C$ ]8 k% `
2 V4 m, R2 k7 F" G对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 5 _& j% ~. r- S, T2 `9 Z. @- y
6 r5 p4 S0 f1 q根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 6 n4 I6 y- F7 z2 B: Z% i
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专家苦劝作长远计划 4 M: @* q4 m/ P- [' m
4 y/ k- T" P8 s" L) F4 B \8 g* g然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 % h- K% g+ | ? O
7 w/ l) e/ W6 {3 G/ g2 H/ S7 a与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 . L, O$ ` L" n3 m; Z
( ~8 d' N3 T) R安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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