看上一房，有事请教。

梦里水乡

看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？

/ H- a& U% v9 k/ }% m谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。

浪里黑条

没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
0 [% i8 `2 _- H7 g- t* A6 y
% F  y; T3 e0 `9 _1 m  C6 U给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

猪刀小试

浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。

# k: Z' ~3 m4 m# @0 A6 A9 f  O) L2 Y给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

1 c3 e* O4 J- s9 [
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

我的宝贝

这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
/ {& |% O, ~/ C  H
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1

JoyceAccSG

准备买什么样的房子？说说看。

三思

浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。

- F# I( Z, r) w给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

冒充美女！

flyingpig

猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
1 `, t* Q! ^# N5 Khttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

/ Y" H% W2 z$ Q# _+ ?- p) L大律师还是个大帅哥呢

八千里路云和月

还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
- [& S1 {) I$ k' H
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。

梦里水乡

0 s$ e" ]1 p" X; n+ @) I" J) a/ g几天没登录，才看到大家留言。
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
9 z, \' ?6 j5 h/ w& R$ Y继续看房子吧。没缘分。

梦里水乡

JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
准备买什么样的房子？说说看。

1.  价格affordable， 45万以下。
9 \5 g# Z+ }4 L# T" e2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
  ]  K9 q2 G  W+ a3 U% @2 ^3.  房间多，至少4间
4.  walkout
/ Q0 A% F  x" u5 D1 \8 Y0 N- v, |5.  后院有草地，越大越好。
/ L! Z2 S" |9 u2 A' r2 Y% X8 {
我目前看房都是朝这个标准看的。

梦里水乡

虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
0 N' l  e3 U3 W
% R8 `( V2 l' h% Q一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。

总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。

/ a& p0 R" l- [; Z$ S! {) R' I+ j

redrunner

梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

最近好房子出来的比较多

diana2003

梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
1 J: ]' R* o+ Z- r" c, e1.  价格affordable， 45万以下。
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3.  房间多，至少4间
5 l# N& T  r: L% L& f. [( N+ M$ @ ...

) `- m6 _0 O- w) w6 x) A. y9 ?( ^现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

梦里水乡

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
' J7 W- A) d8 L+ `, C" p3 X现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

别吓我啊。。。。
: A6 h( x+ v6 B5 |
2 c  B9 ^% p7 ?% T$ a穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
# Z; d; v/ C/ \. H' L! L/ s现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

. \2 I7 ?% l- z别吓我啊。。。。
, T* V  J7 `. R* W6 y0 v
穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡

各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。

http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406

我的宝贝

1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。

2 ^# n2 q/ l* r这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。

southcommon

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

Maybe you can find one if do not care about location and built year

sweetlele

我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？

* H' l7 Q& B' f. S, @  h- L3 P哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...

lanmeiguo

梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
" e6 }2 o9 q# R! S" C0 t1 n' \: m* J各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

不是说卡尔加里的房子涨了吗？
% Q# s3 y2 p( Q& [% f3 V( ?7 C45万成交，太划算了

梦里水乡

我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
1 D) _, {* t, O0 x1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
, D0 l8 c! S  u" O$ a, {# q, a% f* R
+ ~- q3 g  ^8 S& r$ z1 f这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

加上地下室，应该不止1700吧。
, i) p+ r3 {4 D8 r4 w: ]
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

8 N% I3 B) \$ m& ^  ^7 _$ Y; v8 p如果地下室装好的话，应该不是这个价了。

梦里水乡

sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
$ W1 @; g$ ?9 n% t  y我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？

哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。

6 X+ A# U, q( w5 y" j

梦里水乡

lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
1 K4 ^5 k$ \* Z" T4 ?! H不是说卡尔加里的房子涨了吗？
45万成交，太划算了

我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。

不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。

4 Q6 q  K9 r- Q+ n, ^/ N有机会亲自去看看。

所以我说，现在的行情，看不懂了啊。

梦里水乡

& U( F% I/ s. w, T
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。

我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
5 W9 o4 R8 h3 O3 u% q. a, a
  p6 b& Q, o8 ?/ B- Z2 Y% z我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
4 F, m5 ~2 S; u9 t

梦里水乡

刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
3 F+ S/ I) e0 E. P
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。

8 z, J/ e+ n  \图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。

- C$ f: D. I* Y0 e' g+ a总的来说，我很眼馋。

! @' ]5 }6 l# c( N4 ]

southcommon

梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
加上地下室，应该不止1700吧。
3 H! |4 ~6 q* J3 Y1 ^- A! Q" D
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

8 _: O( e- Q* ~4 K/ p) Z6 |
% r% Q& K2 T. [* @9 o是这么个算法啊，明白了。

plmm9981

明白了 hehe   xiexie