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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
1 t7 V. S/ J! [
9 `. E/ h: b2 \; |谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
" e1 F3 h" c  _+ j. h8 C) b, H  l7 K4 F) A% M
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
0 U, _$ S7 k2 f没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
) _- y2 S: `8 ], w% g/ w, O
& m5 g6 M! l% x3 h+ V) a0 Z给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
4 \3 ^4 m& q3 j6 K& }, B6 Y
' K! Y, Z2 E6 w
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
* m; T8 M  ~, x8 h( \! g) |$ u7 H( [: Y: d# b1 E+ @( U
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
% e% v  Y* G- n0 \# C9 m- S4 w7 l& N
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
1 M  V& }' ^( E/ V& U没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。' t, f  K* z+ i; i
' w4 A: X; d- j: e( O. F
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
5 a& m. g7 m: b
冒充美女！
大型搬家
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 ( H9 E8 w' H2 \' B
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
% b; y3 `) x$ S% U: ?. C4 q$ G- l
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。+ E+ L7 Q7 b; c  M  l

0 w8 ]5 p2 ^$ o# b如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

+ F1 G8 y# T2 V( R几天没登录，才看到大家留言。
" m, {3 o; M" T2 t: R# T房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。7 ?6 \/ }% M1 t9 ?
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
# M" F, g" n/ Q- ~
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
& |6 I+ b) a8 ~3 S& ~( \4 u( s1 B准备买什么样的房子？说说看。
; Q2 {9 K" _$ u& Z) I$ n* s

7 \) W$ K- e) k: t3 b: `1 [5 u1.  价格affordable， 45万以下。
+ R8 x1 M7 D5 g; X9 s/ Z0 }2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
% d. z- t* ~4 s6 m3.  房间多，至少4间
7 n4 Z, y0 @1 N; P. }9 V9 W4.  walkout
& t* [2 r# T; M5.  后院有草地，越大越好。  R" ]& Y- L# r- D! x
. N3 r* C: ~# \7 S2 P6 ?3 {! i
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 2 J% ]8 U$ J& X2 r( B7 r

. i4 f3 t2 h6 X; J+ _7 Z/ k+ p虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
9 Q1 |! E0 X, }  b. Q7 V, s: G- _/ O0 h: T' X, I: T6 \
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 ) F. O) w! M+ H( j$ D$ E% g& \0 S

3 ^+ s: ~0 n; r; I5 V总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
& d  v/ o2 |- X& x& [
2 c& t# V0 D, v6 A$ V) {: z+ P5 x5 y
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 9 y8 i% Y% m9 C; t' B% e# J# @1 [9 d8 U
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
, G, [8 b2 s' Z2 Y) Y
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 9 B' H' ~3 D  R8 Q: v/ F5 b
1.  价格affordable， 45万以下。& o% a" {& j8 i& F
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
1 f" ]! C4 ~( s+ S3.  房间多，至少4间
0 e- k# g* D; \& F( M" W ...

) \; J: Y8 U) m现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
1 G& u8 z8 J; P现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
- u) S$ y) Y0 `
别吓我啊。。。。
' u' l% r* q  }
+ R1 T0 n  V0 J( h穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 # _% W( U- _/ u$ K3 j
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

% L0 t/ w. O) I. v5 j6 Q别吓我啊。。。。0 w* m# {2 D$ L* @
* B" j) o# J% O5 Q7 B1 a
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。" O# c; @" M, Q! l% O. a
/ j& {. ~. P/ h; A- j
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。6 e$ G. R7 h' }! k

" C5 ?! z( P- x0 \这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
理袁律师事务所
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 2 A+ o/ ]- [. E& C- t2 Q
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

. N! n( K# x1 x2 Y; ^Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
- Z/ J/ ~6 W) w- i5 F5 C  ?" _" ~; j
/ V# V( L5 q  \/ E, U哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
9 G6 h3 T, q% f6 z. t7 O各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

- m7 v* {9 N2 S; X' L: k8 j2 a* P不是说卡尔加里的房子涨了吗？0 \1 e7 _! j/ Y
45万成交，太划算了
理袁律师事务所
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56   V  V) T: X7 @
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
/ I7 j9 h! X5 R' ]: y6 S0 S+ A3 q8 g/ n$ a) E/ P
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

% q! b& ^( \# ?! T加上地下室，应该不止1700吧。
7 Q9 s4 A( ~5 W; s; Q. p7 a) N* o, O+ T0 K
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
& m! U8 f8 J# @% E+ O+ j
1 v% e7 v4 M% f! Y. M* h  n+ F如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
3 y1 j6 H4 I% j$ M. V我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？+ T( l6 t' K0 y, @% q) O

; D) ]. L( @& t" ~9 }7 z. q" ^$ I6 A哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
$ A  b4 l7 {2 G; F2 m: k0 _3 d
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
3 ^: N1 ~0 i4 y! E3 j
) M6 {, t# ~6 [1 u* I) L: v' C
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 3 ~8 A- q+ y( q0 r# V
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
0 e0 d  l5 M, ]45万成交，太划算了

& I. X- I% h. |. \, f9 P我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
4 p$ R% C- S2 p, w& O. p% T8 _8 F3 B8 y* X
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
3 T2 z0 V, x) |. B3 @) H  |( t# o! O( p9 c) O
有机会亲自去看看。
. V5 Z/ Y) U) \, o" N" n8 U( k8 b8 l! A9 l% X6 B/ h) Z
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑
* p8 E1 V6 p6 e  Y/ R# o$ u. E7 ?  k* A0 ^
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
! h8 @. r; P+ {+ i) z! L/ N4 p8 f" }7 n$ f
我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。2 ~  R4 ~$ ?0 p1 J! @7 J

' w' U0 Z; j6 j. h# Y我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。- _; D7 i3 ?$ O# n0 J7 U' u3 K; m

- x  Q6 W$ ?- l7 q/ a
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
/ M0 M7 C( H& ~8 ^5 t) p* B. I) `* }3 H) _
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。  I' Z& p- ^# |4 {4 W

! x& Q! B; ^- H9 i* Q/ e图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。0 V' b* Y* ^  d# V; a$ ], `

" o$ T, r) e& k( j3 h! I+ O总的来说，我很眼馋。) Q( k5 j; ~2 O0 q: q

( x6 n' C- x, j" g
理袁律师事务所
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
7 {7 Z* |. V" B0 S加上地下室，应该不止1700吧。
. \9 Z  {1 N) X7 v
  L& x3 Q0 ]" [应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

2 e4 y; Y! z5 I# @' `8 M0 R7 X" L. K# N$ X6 M
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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