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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee: k0 T2 ]- z& F: c5 h/ _7 r8 p  B8 Z
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?4 o' S+ v; e7 S
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
9 C$ `  r- P1 C) E; w: E2 q" d; n2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price: ~4 M( ]  c0 l* W9 i; F7 B
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. ' I" `% [5 P! N: c* A: s
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。" |3 [9 N) J+ M* b8 G

  e: `2 T# Y, C7 Z; {0 R6 _报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。! D! E4 J. T& p2 ~1 l1 C; `7 S

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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
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发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
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发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka9 {9 ~1 Z" E6 B9 ]# q9 H
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发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
4 W6 u% r! m1 p. k**** 本内容被作者隐藏 ****
* G' x7 o, C5 v7 L9 t9 Z
. S* P& k3 k3 v" W9 d; `有其他问题联系我

9 P! W% r9 ?8 Q% }# D0 Z" ^kkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
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看看房屋价格怎么确定
理袁律师事务所
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59" H! N, W0 U  I$ H* ]7 ]
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