CMHC 最新报告：今明两年楼市平稳

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作者：萧山

3 n% o+ d9 J, e$ _" P& f加拿大按揭及房屋公司（CMHC）发表报告，预测本国的房地产市场在今、明两年不会出现大改变动。

报告预期，今、明两年楼市表现会继续颇为平稳，无论楼价、新屋建造量以至现售楼的转售量，跟2011年分别不大，主要是因为这两年的经济预计只会有温和增长，以及低息环境持续。

3 q0 t' w5 Z+ |3 N  e$ ?报告预测，今年的平均房屋价格是$368,900，明年升至 $379,000；今、明两年的新屋动工量预测分别是大约19万和19万3,800个单位；现售楼销量在今年会有大约45万7,300个单位，明年微升至46万8,200 个。

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7 T; j5 f% B0 [& u" G) W3 R多伦多和温哥华等大城市的楼价，预期在低息环境和需求高的情况下，显著上升，令不少专家都纷纷警告，在按揭利率回升时，可能会出现楼市泡沫爆破的情况。

/ d( g8 ^- d" @5 L虽然专家发出警告，而政府高层也指出，国民负债太多，但本国的房地产市场过去数年的表现都没有大波动，表现仍然活跃，楼价增幅虽然放缓，但在大部份地区都没有出现楼价下跌的情况。

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