埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2741|回复: 0

房市情报: 加房价突飞猛进7.6% 涨幅创16年新高 (ZT)

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-12 00:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市情报: 加房价突飞猛进7.6% 涨幅创16年新高: `% S6 d" e2 [2 S+ n! X

: }; @1 N4 j3 P0 f5 u# Y7 _' J* _5 K! P3 e6 L' ^( I

: y; B" Y4 v0 ]7 ^) }  周三,加拿大统计局调查报告显示,3月份全国新屋平均价格比去年同期增长了7.6%,这是自1990年1月至今房价年涨幅最高的一次。
* g2 Y/ d4 [/ K. a9 n+ t0 |3 e  L' M  m: a1 n0 Y* v  {9 F
  截至目前,卡尔加利(Calgary)地区房价在全国房地产市场遥遥领先,该市房价从05年3月~06年3月间增长了29.6%,06年2月~3月上涨了5.9%。: ~  m4 E9 O4 U+ H: q

# m3 Q; `) |0 U/ I  其它房价年涨幅较高的地区有埃德蒙顿(Edmonton),上涨14.3%;温尼伯(Winnipeg),涨10.4%;年涨幅最低的地区在安省温莎市(Windsor),房价仅增长0.9%。$ h! `1 M. X* D2 ^3 q
7 R8 _/ u: N* U, a! ?
  以下是加拿大其它城市2006年3月与去年同期相比,房价上涨情况:  M! v. C2 o& C5 ]: b. t
5 r. `% }6 L2 L% \3 Y% R
  圣约翰(St. John's): 3.1%5 e2 R; y& ~, k/ c+ W
7 s" T8 Q! t' k$ g
  哈利法克斯(Halifax): 6.1%
5 f8 V+ b* v7 D2 s& y- M9 h% }$ `4 q" e/ [
  Saint John, Fredericton,Moncton, N.B.: 3.3%& j+ H1 j, F- f0 Z9 A( y" d

; S) F$ p! b8 h8 @  魁北克市(Quebec City): 6.6%
) |3 Z0 o8 ?. L1 t- U
7 }' C' H9 p, _$ q  蒙特利尔(Montreal): 3.3%; \4 D6 ?4 W: g* F  r
4 ]# v6 x5 |$ W6 a" R2 G, O1 I" u4 q
  渥太华(Ottawa): 2.8%7 T8 N+ u) b. U: k( ^1 ^, X+ }. ~

! _* k) ]* E  ], [0 }  多伦多与奥沙瓦(Toronto and Oshawa): 4.3%" u: ]7 U% r3 L( u6 d6 ?
& ~: J- W3 H& g9 S2 k8 R( E1 k
  伦敦(London): 5.9%0 X: Y7 c0 ~; G0 h8 f* J
$ t% h* a8 Y' j: w4 T# ~4 [# L
  里贾纳(Regina): 6.6%- i2 X1 \, C1 E' p2 F

  |. X+ c$ y0 y! f% g: V1 `( U  萨斯卡通(Saskatoon): 6.3%
% b2 U9 }- H) R, x, k) J( F+ x5 p: X6 z. c& O
  温哥华(Vancouver): 6.9%! }: ~6 _3 V: c& h6 o3 q% u

. I4 D) }5 G1 D; c* q5 C: g  维多利亚(Victoria): 7.2%
! p: Y8 C( w- }+ n% n% o' f: G" R) d
  统计局报告称,房价急速攀升受如下因素影响:人们对新屋的需求量增大,建筑材料及劳动力成本提高,以及公用设施土地短缺。  v) D9 ]& K0 E6 h, _& [

' \, U! e- }; N! J1 Q5 k% e  CMHC:新屋动工量下降% v4 o- y* h; A) D1 o  l; i

# q% p/ U. t. {5 h  周三,CMHC(加拿大抵押贷款和住房公司)表示,受高房价影响,今年明年全国新屋动工量有望下降。CMHC第二季度市场展望报告预测,今年全国新屋动工量将达到222,200个单位(05年新屋动工量达225,481个单位);2007年新屋建筑持续降低,可跌至204,100个单位。$ N/ O6 w! u- B1 u  g# [9 W. k
$ C. }! w2 X( v  V5 C
  CMHC首席经济学家Bob Dugan说:“由于亚省(Alberta)及卑诗省民对房屋的需求量加大,今年新屋实际动工量会较预期高,但是仍达不到去年的高位。”2 D# g8 z# b# y/ P/ {( S/ e
, N; H8 g; X5 A3 M
  Bob Dugan又补充说:“房贷利率持续增长使房贷成本提高,不断增长的房价会间接减少今明两年的市场需求。”& y0 K' q" ^$ _
* E* {# C% [& G5 I' b0 W
  06年房屋销售量微降
" @' `1 G: M% S5 Q* R; F- B& J5 F. N. F
  全国房源共享服务站(MULTIPLE LISTING SERVICE)预测,06年又将是一个房屋销售红火年,有望卖出478,400个单位。(与05年相比,会稍降0.9%)2 D4 X9 d9 V( {8 M, F, Z

7 S6 l+ V3 {  K% @4 d$ t  CMHC认为,06年房屋销售量将普遍降低,除了大草原(Prairies)地区,“房价连续四年高涨,加上房贷利率提高会抑制市场需求。”
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-20 11:41 , Processed in 0.164433 second(s), 9 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表