公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：
2 E4 w* k  q$ I7 I: s5 r3 U7 s* f1 A
+ u% K0 b3 y# a# z, f, H$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
& w1 h* Z; @4 i" C8 A0 y% n5 W7 S$95 Window （不明白，窗户好好的）
" w3 Q. q3 L0 R5 c8 x; n, T4 z$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
4 ~# }0 S+ D: C9 i% K$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
4 ^4 y  I3 M$ z
+ W$ V: O8 _; ^6 v我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
! S) a, N* a( E1 q, k我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
; E( p; p1 l% z: n" ^* S, r5 A
) P9 ^% Y. i6 E7 G% z大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

. S* E1 q6 d. k* o+ e
1 [# }6 E- h  D你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

( @! k9 y' m' ^; u  m2 |说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

% I5 g1 z7 \8 ?4 K5 f! |& JContact Information
# D  r) B& u' E
: I2 V2 N( g8 T, Z5 I# QEdmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.
; e4 |" q( s9 X# c1 f3 `$ r. e

三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
5 [+ s2 `: Y* F9 w, d9 h
( E. N5 ]& u1 |  oEdmonton Office

( ^* Q+ c8 h6 m$ d* Z# b5 ?Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
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: H) F. S0 v' g( Q( K- v; O1 {9 dlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

$ l6 k3 T% \" T( u! H感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
9 W& l3 H' f, g
: Z& P7 @/ ~% V  t8 s
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
! S  B+ l, G! l
. v( e6 j3 l4 V8 W至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

4 D6 H' s" e% m' B窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
: b" I; [* K4 B; t# g？

dayede

你问问房租哥
3 G  l# U9 w9 r？
! @! y) o) b* C- d  d+ b亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

3 C* h/ N" {, {0 Cthe 6th floor is experienced and gave good comments.