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[加国新闻] 碰上这样的验屋师,我该怎么办?

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发表于 2011-11-1 04:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:柳叶
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我上个月倾尽全力在大统华附近买了栋半独立的房子,经济压力上大了很多,但想想来加这么多年,总算有个窝,还是有点安稳的感觉了。1 \& l6 B' w1 l$ V5 B
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可是没想到不到一个月,我却发现房子屋顶漏水,真是让我焦心不已。1 i- \# ^' e! Q/ `) t

: _5 D" B9 b2 {! U3 @$ q, b5 h怎么会呢,我买房子的listing上写的是去年换的屋顶,而且我请了验屋师,验屋师没有说存在什么问题嘛。9 i+ I  b+ e6 Q; z

6 M4 G& @' u. e4 t可是当我打电话给验屋师的时候,他居然说我的屋子的确有毛病,我一听吓了一跳,他说他当天拍了五张照片,在屋内用梯子检查的时候上去打电筒用手机拍的。
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: w- y1 k; O% o我的第一反应是真的挺生气,我的肺都被气炸了,既然有毛病,为什么验屋那天不说,我请你是干什么的。我记得很清楚,他从梯子上下来的时候说,从你的房子的listing 上说的是去年修的,30年屋顶,他还说,很多别人的木头都有黑的,但是你们的状况不错。不过,你看下面掉了很多的灰尘,你们要加一小块木头,就不会出现这样的问题了。听了这个话,我就完全放心了,屋顶没有任何问题。- u6 M- w9 |* \  w; ^' M

/ ?& H& z4 i/ O' G" ~5 E这就是验屋那天他说的所有的关于屋顶的话,我记得很清楚,还用笔记下来了。可是天真的我哪里想得到,他从梯子上下来的时候,就根本没想跟我讲什么实话。是呀,象我们这样第一次买房的,对房子结构一无所知,最好糊弄的。并且非常相信这些验房师,因为认为验房师是自己请来的。从网上的很多文章写得都是由于没有请验房师,没有发现问题什么屋顶漏水的问题,后悔的事。所以我请验房师,就是想买的放心,现在验房师说好,还有什么担心的呢。
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1 c' C; N0 ?6 B6 f. t那天剩下的时间他在哪里写报告,我的孩子把客厅当成了足球场,逗来打去,拼命跑来跑去,大嚷小叫,我觉得难为情又被闹得头皮都炸了。等他写完,叫我们就签了名。反正那些的小问题,我都记下,粗粗看一下,也全都是专业术语,再说也没有必要仔细的看,其实错在很信任这个所谓的验屋师。. e2 T2 \  H; D: @. u! {4 ?' n

8 Y8 w2 M2 p1 O$ C5 r然后他又说,你的屋顶的寿命是25年,已经用了好几年。我翻开报告看看,真的有一项estimated" G9 b8 s! y; u

2 p  Y( C$ G+ A+ F4 Q! O, Jremaining lifespan,他填的是20-5,这个5是由10改成的,也就是他首先填的事20-10。其他的关于屋顶的 roof covering condition 他填的是好,另外关于roof repair 一项他统统没填。
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但是我的屋顶除了洗手间漏水外,我又发现前面屋檐的漏水很严重。以前没有想到有问题,所以根本没有注意,还有不知什么地方也有可能在漏水。
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0 ?! G! V+ |2 L  }我的问题是这个人为什么这样没有职业道德,为什么拍了照片当天不给我们看,现在拿出来,当天不说有问题,现在说。如果当天即是说这个屋顶几经用了几年,提醒我一下,也许我做决定就是另外一种结果了。7 c" n9 O6 s' y3 D7 ^
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我质问,为什么验屋报告上写得好好的,但是却是个漏水的房子,这个责任谁负?哪知他说那你自己修吧。你没有看我得报告吗,那里写的每年你的维修费为5000到10000元。天哪,怎么回事,我又是一吓,在他说的summary的地方果然发现有一项此房估计每年的维修费,下面有俩选项,一个是2000-4000,一个是5000-10000,他选的是5000-10000。可是验屋那天他明明有意无意的说买个房子嘛,维修每年都要花几百块的。
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( K, f# y1 N4 i- Q# ~6 q我又问你验屋那天为什么不说漏雨,他说那天没有漏雨。这就是这个标榜自己是Professional Engineer Ontaio说的话,要说也是我傻。凭什么请这种也许根本没有验屋资格的人,其实他并不是RHI(register home inspect),即持有安省注册验屋师牌照的人。我当然不相信他吹的工程师验房的种种好处,但至少没想到他会处心急欲的骗我,误导我。4 a; m/ u1 [# a) u" J; E
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发生这种事,我反省自己太粗心,我的教训是不管任何时候,签你名的时候都要看清楚内容才去签……但是如果一个专业人士他存心欺骗你,你又信任他,上当的机遇还是相当大的。
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我们验屋时,我们是消费者,可是却没有任何保障的地方,也许我不知道。并且还有些关于我利益的地方我问了他也不答,装作不知道,我的前房东明明给了我个欺骗我的回答,他却一声不吭。今天我才在那个将近20页的报告中找答案,他当时明明是知道的。这个我每年要多付将近200元。
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请网友帮忙:碰上这样的验屋师,我该怎么办?
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发表于 2011-11-2 14:44 | 显示全部楼层
公布一下他的名字吧!好让后面的人不要上当。
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发表于 2011-11-2 21:01 | 显示全部楼层
这事是发生在Ontario(Toronto)。 在Alberta, 没有政府执照的验屋师是不能验屋的。作者也够傻的,怎么能找Professional Engineer去验屋呢?一个是Mechanical Engineering或者石油工程背景的Professional Engineer, 怎么能去验屋呢?
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发表于 2011-11-3 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以给工程师协会file关于他不遵守职业操守 另外不知道安省是不是PEng可以验房,如果不能告他乱用title
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