银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

4 v: u* E7 n1 ]' q  m
, W4 A, j4 L% Y! C8 m: ~' p人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; z7 {5 G% M1 \: _/ y2 thttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
9 I6 |% q+ Q( G* s6 a% l
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

6 J3 P' x9 o. B. ?' k
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
8 p- L/ O* M" Y& v" _
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
' K' [8 ~* Q$ P8 I8 XHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
) N& o( m; l: }: chttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

! x) k/ D. }' F
4 g- c4 C: ^* t5 W) T2 } 4# 小黄

$ N; p# O6 F2 A( o3 O; K  K
你分析数据的能力有问题。

  [' J/ g  E( i4 p0 E我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
8 D, M1 i+ j2 Z' f  A0 A" U
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
) G  o2 S9 O% A- c6 c( p" _
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

$ ]5 q# f. j4 S. @: O) |
; a. _. u" w" G+ F你分析数据的能力有问题。
4 _- t4 g, K9 Q4 z, d: l! F0 _
: X2 u; T9 G$ L根据百度百科：
5 m+ l  c4 \8 D4 O, o  u% Zhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
, H- a9 \6 g' Y) v
根据百度百科：
( y1 Z9 N; G5 U/ g) Xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


$ q* i, M8 N2 a* |  I: j8 W很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
- E4 d+ X  A" r( ~# E7 D7 V8 T小黄 发表于 2011-10-28 13:49

, x! C# u2 l% p! Z6 Q

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
$ V' o# C2 X' j( `% m1 o- r: N就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

- y" {8 Z9 h2 G. z& Q另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

* Y) @; u1 F# O* q) G' i' L越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
( k- ]+ b- Q7 a' d
) [+ P; k3 K) r: U7 {+ d: X% {另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
/ f, S% F- _7 L3 y! D7 Y# l# L
$ w$ N' u; X& V) Z; _& d7 L2 O& x* d越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

" {8 }1 \$ ]( z/ l% \1 f

0 f5 a4 t. j$ I. `和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
0 t: \1 \; R1 B+ m) j% s房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

* O4 K  D5 V7 i我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
: m/ P' R1 ~% KHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

* Y: A# o8 Y& ?你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
: b' q! [. z" F. b4 N8 n
% h; M, C3 u: K根据百度百科：
/ r) I# H. L5 O% O& g( y0 Lhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
$ v+ \2 g5 t$ h; O小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 Q: s0 K3 I. |3 U/ f% I% B1 I  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。