银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

4 Z  `/ K! u3 |0 ~) h" m
% Y% ^8 V- P' y; k/ v人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% ?; r" O: r6 N3 l3 ]
" K9 J! _) J/ r  I  L5 h0 b0 @" W3 Y当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

3 N! Y. |4 r  p4 I0 P# ?) g: qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
4 H0 H9 w: T. }
; m0 W3 T4 n6 r! E% K$ Y3 O: T# Mhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

: l6 u0 J; J5 U- N5 Q同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
2 j, @$ D' O! X0 E  J5 Nhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
" j/ Z4 X5 }5 f* ~$ }# I" p"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

2 B& j4 H. O9 Q1 x8 Y 4# 小黄
0 L) e- P+ R! o4 i
5 v$ N8 o& ?! ~* ]  T- _0 Q/ j
你分析数据的能力有问题。

' K, u5 t3 K+ }  V& y* }3 Q我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

; a$ ^. [, T  v: A如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
* a7 `. F3 L0 p  i
; P: U9 J5 q2 _: U: E8 F, X再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

0 b+ W1 x2 I) x1 W, A4 D当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
+ D5 r; \' j/ @1 fHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 o3 X# Q4 }+ h
* P0 f! Z0 k( T  M. D你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
, R4 p4 r3 q" U6 t2 J; fhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
; ]( {* U0 ?4 b6 [) L! A9 T9 x3 v
, r4 H' u6 }6 S) W+ a3 T; o3 d

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

: _3 B- J! R/ W0 a( l  U很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

1 K9 d( ?8 P( @1 r" G: W# z根据百度百科：
& i* i$ a0 l6 Y+ H( o. X9 h- phttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
2 S# `6 X# J- i8 r

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

" i" X: ?: c( q, K" j( a

总算承认房价回落，有进步。
  |0 v# ^5 O# a) B  {* h& J' ?2 T
* p) D& Y  @5 g8 h我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
( ?# H: G2 o, y; i% {
/ w: M  j( t% O9 B+ c另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
- }: I3 {7 X  y1 ^3 P+ Y
' S- F/ |# i; \- ]$ C9 R* t越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
8 s0 V3 |. q: U# E3 y
8 D7 `( G4 ]/ o# L; u另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 Z1 @: q. N- a; q0 Q/ C  k
" P$ n& @+ E5 Q越来越糊涂。
! z3 c( [; ~6 u/ C# i: k浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. \' F0 f" \! I6 r/ ]/ |
& f0 z' k- r& A和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
9 s( t5 b* B! d  S房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

  {/ r( v$ }- k9 A7 L我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

# m: m1 Q+ ?4 \: t7 y/ B3 H你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

# }- M) O6 h- z! b1 x我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
! @5 y# K/ s" ^; f
" u* @2 `$ h5 w6 V# p

你分析数据的能力有问题。
  d. r) T! x& [- p
* [8 c3 l) a8 }; Z. l- G根据百度百科：
! N+ t. ~& t- x( nhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 |3 \  c3 J+ ~- f

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

  Q# i5 c. M% w& K4 t' ^
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$ w/ x! \& u$ o$ L- T4 Y/ M/ G3 tHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

/ q9 X) |- W8 D& G$ P- h  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。