银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

- c( u0 b, [8 N  i, t
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

1 l& x  r4 W3 \4 c2 }7 v; l/ [http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

3 X0 |  ?: S2 W  a已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
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$ s; O! M% E- z: xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
$ j8 h+ [- z& C: N7 p4 e3 a/ D
. R2 A* F9 o, R3 y/ @5 W已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

+ l# N  N- Z+ L  D同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
2 ?4 a/ |% d& H  D- _- p5 r"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  j2 \4 S+ }+ h& E, h" U+ i% Z
3 j4 m' k. b& i5 T- b  u$ Q6 K( b 4# 小黄
  e, E1 C- O) c; R- R% Q
' H" ?2 X9 a, c  z
你分析数据的能力有问题。
# S+ M1 E; i5 T4 r3 \6 n
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
) o8 _! j4 G0 S4 [6 J
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
' |: s* |. Y- n
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
! Y+ Y& V& I* n$ O5 f6 K" Dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 N( ^" L/ j# U8 kHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

' F( |' W+ n& F6 O' y- @  t
你分析数据的能力有问题。
4 y# f0 B$ F) s2 H) u  i0 i
) K& H4 p" j# w- G+ X& j根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
, f9 B, u  F  r# ^* H) n
/ C- W/ i6 m- R

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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4 R4 z4 D. |( M" r1 {
9 p, M$ n2 e+ ?9 @: g很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

# \' k3 R* L2 R  e0 P9 J
: Y0 ?7 B- C& p- P/ @1 B总算承认房价回落，有进步。

: s, W* M% p6 `6 _4 U9 n我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

1 U; v; i, [0 n7 E" [2 o越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
9 }' _% A: {. }1 O& k# r  j9 ?
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

1 D0 k( s; z1 E  T4 |越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

# @2 K9 W; \- a; _4 V. Z

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
1 v- D3 h. p7 Z0 z9 w4 {3 g房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

9 q% X/ C8 H! j2 d7 w我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
. }0 r. L, _& e2 \+ m/ ]就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
, h. H/ U' |- fHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
, Q9 @$ L- D: e- P: g% P
9 `9 B# u- s1 `9 S3 K& S我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
: c7 V2 H7 H7 E* {) ]
# G; c9 K+ _/ V% C6 ~3 H
: H7 q: T  ^" I! {

你分析数据的能力有问题。
5 w* U! p, @) k
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 e3 f$ W/ U3 e

9 j* M; g" p; |很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
( M! `& k4 x1 q9 y/ S1 x  q
# v( B# Y  B4 r, B

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

5 l/ K! U) C" C7 B2 l  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。