银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

  V8 [9 z8 V9 U1 n2 j8 D. n& H
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 j% A# k( K  \9 n
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

6 b* ]" S9 x3 J$ I+ ]: M  e! F
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

1 w( }9 R% |( s! b已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
  s) q7 d9 t& y8 G1 K
7 G; R# T3 \' ]- K, ]* Jhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
& K4 a: Z8 @+ b/ d$ t3 f* X
$ o9 v/ R, d0 b+ O7 l已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
6 R; r5 f, H  B1 u# ?4 {/ Y0 qHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

/ T3 G0 x6 C* x) x6 j  u* t3 t同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
* e& \2 R$ N& G; fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

$ u& x' T# r2 w
( _3 e: M3 h9 j! |1 W. o6 j7 S 4# 小黄
. p& a3 W- p$ o- M8 D" q1 }
8 G0 w7 r# L* h" f( P& i) h
/ x6 r  n: |6 |  g你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

( J6 t' o7 h9 s" t# |2 q( z你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

$ h7 }( e# \( W8 h/ P再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
: @4 t) f' C5 a0 c3 \HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

* v7 w" ]3 w) }  R6 M: V" T& I, I
$ g3 I; Z8 ~0 y+ w你分析数据的能力有问题。
' t$ e4 U* J; `& n3 x( G* w
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 Z8 K+ d( i! i4 \2 Z6 E/ C1 M; d

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

* E( ^0 y: A  x) r很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
" }) m( s6 B" W, g
% ?+ s# Q0 X6 X& _3 w8 I7 j根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: o0 B6 D; C; b8 ?2 `( I: w小黄 发表于 2011-10-28 13:49

/ _4 h4 |& b; |* s8 b/ u
1 c. a/ A' u% v
3 _9 \& C0 D# ~2 o1 @总算承认房价回落，有进步。

: ?7 M1 a6 a" \7 c% n  m, S/ g我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
8 A, z, z. g/ e( M8 M! l
" k6 A7 X# p( A0 [. }% u另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

2 d8 M. O8 C4 }# p3 p越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

1 \& F1 Z$ Q5 ~. C3 @
: h, P( w5 e; S7 q
; T- Y& y% O! ], Q和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
% z# P% O- g0 i7 s) @& ~' F房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
3 B. T/ a" P$ A& c5 g' E  x) R
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
+ }6 U/ W4 g+ w" {! O/ X1 nHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

: [' {  r. a  p5 e- ^, M! p你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
# i5 g1 `, j6 w" S
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
/ l+ V% w- z; V. n4 K$ m
; ~5 {5 f4 M5 s% E; ^

你分析数据的能力有问题。
' F/ G: i2 t' `0 x# q
2 w- C7 \- b: D" P5 R9 J根据百度百科：
" s6 \" s- J0 K( _4 B7 ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


. k" M4 E" `5 [* ^7 m1 W很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) \" ]! Q! w3 z% ]7 h7 z小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



! {4 m$ v3 N5 T  C. cHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。