问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
% @* X0 c1 [5 {; |% z1 K" i- v: QDuplex
Single house

  n: J" c3 @* }9 G在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
) _) e' A2 Z- x6 Q& |, N* }地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
$ {. a& P- c$ c0 o" [7 i$ s- K/ g; U三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
9 N' Y  c0 M, x/ O% D- O' p
. J# s& l* C& A8 R除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
0 \% `# O- L8 `) h, Z2 o) E
) ~' ^! a4 |4 X2 {9 M7 ]
  D; ^, b$ S% y2 K( N1 j$ o0 | 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
2 q8 n  u& a9 e# N6 a! ]% {房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
7 \* z, V+ k# k

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
  E- ]- O0 J8 H# F" Y2 {
" [7 e& f7 n3 _4 o
) U) y$ `% Y" [9 L! z对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
' ]. a6 j! ^4 U6 U1 X8 d: B5 F弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

6 r$ F% ?: e) B能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
: C% E  ?* r; f+ ~! L% x. Y 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
4 `7 N: y& ?+ W* |waix999 发表于 2011-10-3 16:58

' M9 ?: y; `3 P1 n" p6 r. u
! N4 Z% @( e0 _( m/ ^$ z4 }! T1 `这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
0 H, I% l' q2 z0 R, X
  y+ x9 u" w" K  a0 R9 }0 b- econdo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace

" B5 g( ^5 A/ t! a0 c
  b0 }! A3 y8 n" J" O* T10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
: H4 A# X7 N6 o" n+ m, E
6 F% l, x  L5 t- f% L5 d
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
" q! O6 A% {8 Jyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

8 Q; j# u7 U6 ^: P1 @1 J是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着