问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

+ f, ]' o' X# `, e6 M8 ^Townhouse
Duplex
Single house
# U, w( F' x. o, Z2 B
2 G  A1 ~; W0 M; I1 x5 g1 d2 D在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
, _4 c% X+ L. D. Q, x/ |地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
( @* K+ k( E6 p0 W2 Z2 h' Y
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

, y4 h- E' i/ `% e7 G: g
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
  w( q* C; n0 x1 M4 L5 W* D) S+ f还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999

0 ~" n7 r" }7 a: M7 l, M: ?+ V% |2 G
对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
) ?! A% v# n- {: B. E, w% E弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

8 \) B7 Q4 P8 u1 N
9 L5 [  r( J' u/ {, T4 G我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

4 B7 N3 |4 \" S. ^# @1 v: @

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
( ?% T8 m- O, M6 lwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

6 |$ G$ Q- l7 U  k' U
这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

* B! ^# }: V- D) m) R- k# ^condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace

& U6 x. v) H& o' _3 I2 s9 P
% O3 d* F( p: [* a4 F10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace

0 y9 m9 F9 z' t3 G, V; x
; d: |  i# \. L10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
1 \8 X  `* p* S/ M