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买房没有足够资金不要紧，可以到银行申请贷款；购买汽车、家电、高档电子产品资金不足也不怕，可以选择分期付款。有人评价说，这是投资技巧，以小博大。而分期付款，是提前享受生活，提高生活质素的主要途径。然而，近日记者了解到，贷款投资房地产或盲目选择“分期付款”，不但没有提高生活质量，反而由于负债累累而使生活陷入困境者已不在少数。延伸阅读：调查显示:三成年轻白领房贷月供负担已超越警戒 & U1 x+ y" p# r+ V5 C
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记者的一位朋友宋小姐在外企就职，工作5年后小有积蓄。看着身边的朋友们个个有房有车，她也动起了买房的念头。她听说，地段和位置对房子的保值升值至关重要，因此不想去关外买；她是独生女，父母年纪大了，要把他们接过来住，房子又不能太小。很快，她买了一处稍偏于中心区的100平方米、单价8000元／平方米的三室一厅的商品房，首付、装修和其它费用花光了她20万元的积蓄，还让她负上了几万元的外债。宋小姐薪水不低，但是近4000元的月供和其他花销也让她感受到了巨大压力。自此之后，宋小姐省吃俭用，再也不能像从前那样逛街、看电影、四处旅游。最可惜的是，她本来想工作几年之后出国读MBA，但是看看自己的存款，再想想那不菲的费用，也就只好把这个理想无限期推迟了……延伸阅读：工薪族买大户型背后的伤痛:供养难 打扫更加难
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宋小姐现在成了“月光族”，她谈到自己的买楼心态：“当时买楼的想法就打算一步到位。买楼前我的日子过得挺滋润的，下班后先是找个好吃的地方吃饭，然后就逛街、看电影、泡泡酒吧。开始供楼后，生活就突然紧张起来了。我以前连猪肉多少钱一斤都不知道，现在连大葱的价钱都知道了。买楼前真是没想过生活质量会发生这么大变化，现在才认识到，超负荷供楼真是一件苦差事啊。” , w0 c% ]4 S6 x5 Y( Z% M
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: B$ d2 G- m6 I 买房，还须量力而行。如果因为超前消费而不得不过上“手紧”的日子，为了那间空荡荡的大屋，本该属于年轻人的潇洒岁月，一下子变得负担沉重，那又何必呢？延伸阅读：[理财]白领家庭月收入8千元 如何3年内买房生子 ( ~* S- F$ C. M/ o% a2 g5 D
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购房，是现实生活中的大事。正因为住房跟每个人、每个家庭的生活息息相关，所以，购房不但要谨慎，还要善于根据自己的实际情况量力而行。您的选择不一定要是最好的，却应是最适合您自己的。 7 l: t0 W$ s; w/ I& w% b
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/ _2 }. ]- A% Q% ~ 怎么样衡量自己的购房能力呢？假如您可以一次性付款，无需求助于银行或者亲友，那么恭喜您，您绝对拥有购房能力，而无需理会我们的提醒。 8 D% d0 r+ E; U
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我们在这里讨论的购买能力，包括三个方面：第一，有至少三成的首付款；第二，在考虑工作变动等因素的情况下，您每月能按时支付按揭还款；第三，支付收楼入住、装修的费用，同时还有以后每个月的煤气费、水费、电费、管理费等。因此，买楼前需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，根据自己的需求、资金实力以及市场行情等，估算自己的实际购买能力。 |
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狗仔卡
发表于 2006-4-15 01:21
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