买栋房子的实际成本 你算过吗？ (ZT)

十年移民路_

在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？   

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    对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。

9 Y- A7 ^; A0 j$ P) {" R0 A3 f$ d    加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：

    首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。

( h4 |/ g7 J! V& f  L: B    其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。

    最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。

cruise_huang

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买房肯定是最大的开销