 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗？ - F7 D! H" H) h, u5 n: X9 e2 ?
( @0 f$ v; M* S# n6 Q! j
7 F/ V. S! J, C7 `) h 对多数加拿大人而言，买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格，还要考虑到很多问题。" S! m4 F! C, D
1 ?. Y- W: e0 o8 h8 w6 i) y6 _5 V8 ?4 i
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验，希望对打算买房的人有所帮助：
' I( ?3 V# _: e- J& w5 w' j$ t/ ?7 @, c# i! q) {
首先，房子的月供款不应超过家庭收入的32％。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说，如果你的家庭月收入$4,000，那么用于房子的消费不应超过这一数额的32％，即$1,280。
k- }1 K/ y9 G' @# \, U+ L1 T. S: Z; V( k1 E
其次，家庭月负债不应超过全部收入的40％，每月的债务包括房子、汽车贷款，个人贷款，信用卡借贷。换句话说，如果家庭月收入$4,000，那么月负债不宜超过总收入的40％，$1,600。8 t- n+ c: e2 g. L5 N$ o
% v# } F/ P+ Z3 b6 @ 最后，买房前还应存一笔备用款，这笔钱至少占房价的1.5％，用作买房的预付款及相关手续费，当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-10 22:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
