投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

9 c! N. m5 X( T- Y5 z1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& i- J2 O9 t- M- S# c6 T2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
  t. t( T; D( C% f( I) s3。哪里可找到出租房的合同样本？
% `% w2 k( ^* ~4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
7 `  I# R5 i7 M8 `8 _& m1 _9 U
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" k' n8 F9 Z( b现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
* s7 X. }. G6 [$ ]9 X0 z
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

; O! v# m) m; T- y, b1 p8 ^1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
' d  o- D* O+ U: V/ `2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

5 m7 |5 A( |: g+ W; W7 e
* H& F" G% b0 W' `4 X7 b风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
/ P% N6 J3 ?% e

: h5 q0 x' @* V6 n' W风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

3 [$ a, d: B% }1 H, N( N

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~