投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
1 t0 ~  ]( ~; f9 O  ~+ ~) S2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
! \: X/ m3 O2 x2 R' x- H
+ e( c0 r% w* B' g% e7 M, ~先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
+ g3 O$ o$ w5 G0 ?; r现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
0 w" }" ?1 ^" I  y: s/ _4 a
' D; j5 k0 o+ o/ G5 m& e( ^1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

% C9 k& x: H0 i5 O" q5 ]
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
* X" O  h  n$ G0 f4 i: `6 a. G1 @个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
* a2 B- e2 c1 f+ k) d5 k现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
5 S. x9 m0 I; L1 K! r" Y
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
* e+ T0 g; r3 f5 B2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
! ^  J' [- s8 f# m. G
$ Y7 b3 {8 @! s( |$ \, q
. Y, e* Y# l. ?: U; X风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

) `3 Y5 U3 z% L4 b

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~