加拿大首季楼市强劲大温猛升20%

get8686 · 发表于 2011-4-8 08:25

由于加国民眾预期利率将会上升，首次购房者纷纷涌入楼市，為全国住屋市场提供强劲动力，其中，拥有专上学歷的双职夫妇成為主要生力军。
根据地產经纪行Re/Max昨天发表的报告指出，首次购房者利用目前较低利率，在各个住屋市场都相当活跃，而且与往年不同，他们之中的很大比重来自拥有专上学歷的双职夫妇，他们拥有稳定的收入。
报告跟踪的住屋市场中，愈30％的销量水平超过去年同期，近70％的市场出现平均价上升。销量上升的市场中，由加西地区领军，包括沙斯卡通，升幅近15％、大温哥华地区，升幅近12％、及温尼辟，升幅近11％。
价格升幅方面﹐卑诗大温地区以年初以来(至2月底)近20％的增长遥遥领先(见另稿)﹔其次是安省咸美顿-伯灵顿地区，增幅8％﹔魁北克城增幅7%﹔温尼辟接近7%﹐大多地区增幅5％﹐大满地可的增幅也有5%。
Re/Max安省-大西洋地区执行副总裁颇兹勒(Michael Polzler)表示，虽然加国目前的住屋拥有率挺进70％，但是增长的空间仍然非常明显，从全国范围内首次购房者不顾价格增长与贷款条件的变更纷纷涌入，可见一斑。许多购房者寧愿买更小些的物业或者牺牲地段亦要购房，实现拥有房屋的梦想。
在多数市场中，可负担性仍是购房者主要顾虑。同时，对合理价位住屋的需求增长正在改变加国住屋市场的结构。事实上，最近数年中，建筑商已经大力建造更紧凑的房屋，如房间更小的柏文、以及小型独立屋等，而在未来几年，这个趋势将会愈来愈强，因為建筑商会為想实现拥有住屋梦想的买家提供更多选择。
专上学歷双职夫妇成主力
随屋价上升，首次购屋者确实要花费更多，有些可能会捉襟见肘，而其他人是有能力跟上价格增幅。报告发现，现今的首次购房者中，有专上学歷的双收入夫妇比重愈来愈大，他们有稳定的收入应付屋价升幅。

win7pro · 发表于 2011-4-8 08:55

排在第3的基隆那是什么地方？？

井中的天空 · 发表于 2011-4-9 09:38

基隆那是Kelowna， BC 省的一个城市。其实最近温哥华房价疯狂主要体现在Single House, condo并没有涨多少，而且区与区之间有很大差异，Richmond涨得最多。

八十年环游地球 · 发表于 2011-4-10 09:55

太可怕了。这不是和中国情况一样了吗？

YOKO · 发表于 2011-4-10 12:56

周天 · 发表于 2011-4-11 18:59

基隆那是Kelowna， BC 省的一个城市。其实最近温哥华房价疯狂主要体现在Single House, condo并没有涨多少，而且区与区之间有很大差异，Richmond涨得最多。# f3 Y1 ]# l7 P
井中的天空发表于 2011-4-9 10:38

。

是啊，主要就是中国人抢

健康营养站 · 发表于 2011-4-11 21:34

Scottl · 发表于 2011-4-11 21:47

应当从日本海啸吸取教训，Richmond不允许有Basement的原因就是有过海水倒灌的经历，据说是填海造田堆出来的。西人好像喜欢西温，地势高。

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