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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]! s! ^8 X+ }% _3 d8 O2 M9 B
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
" f: w" B d' k! M回顾1980以来温哥华的三次升跌: 5 b; s5 n5 T' |8 U- g# t: G
第一次:升120%后,跌40%," [: S+ g1 H" s' c
第二次:升172%后,跌50%,) p" o! s9 e& Z$ h ]' {% ~9 T& A' ]
第三次:升200%后,跌20%,
# C. k" x5 @3 N- ?1 Q8 D7 M. w从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
) B+ q! Y( F. |0 v4 G- J! Y" ]目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: $ ~6 [" @$ `" z% d! _# z( M
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 + X( _0 A! z1 A1 f" n6 k
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
, B( f+ t0 a) `$ t/ g(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. ' \8 j$ \6 }. e; k
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
4 ~: \' h3 E" p- U0 U上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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