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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
( X9 a' f0 x1 k1 I是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
) H# w/ j" X& j回顾1980以来温哥华的三次升跌: $ J @+ r2 P$ y- v: I/ v
第一次:升120%后,跌40%,* ?; h( ?) b7 o) a9 z5 Q6 `
第二次:升172%后,跌50%,
, Z- ~- W8 F/ [* ?7 F第三次:升200%后,跌20%, 2 _4 |& g% W! j0 }
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. 9 z/ e' m( T: K$ j
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
! r- X1 w7 F; @# P( ]% y(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 , p6 C6 L; L+ B# k
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
4 P6 w# p1 C% x(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
% S0 @1 l: d' B4 |5 ]. E4 Y% R/ Q特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
9 Z- E( z, A$ K. z6 I上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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发表于 2006-3-9 00:23
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