房屋销售量比上月增加4.8% 成交价格上升2%

get8686

加拿大房地产协会11月报告指出，加拿大住宅销量11月出现成长，但相比去年同期创纪录的销量，仍大幅下降。
. n3 {' Z" U) u) q: z
经过季节调整后的住宅销量，11月比10月上升4.8%，这是连续第四个月增长。与7月相比，11月销量成长19.5%。7月市场面临房贷新规、加息、安大略和卑诗两省加税等不利因素。

! [  T3 `: K# e3 {& _但是相比去年11月，今年11月的销售量下降9.3%。去年11月，消费者面对不断走好的经济和创纪录的低利率，纷纷出手购屋。

房地产协会在报告中认为，今年11月与去年同期的比较显示，现在的销量处于比较正常的水平。

" e4 L# P3 \: G3 g" X) m6 b: v满地可资本市场经济师卡维克说，不断下降的长期房贷利率和消费者信心提高，让春季和夏初下滑的房市出现止跌稳定的局面，“衰退之后出现强劲反弹，然后是小幅修正，现在房市好像轻柔地降落在坚实的地面上。现在的市场更为平衡，无论买家还是卖家都不具有很大的优势。”

0 r! B# s1 e9 O% ~+ X8 s, }今年11月住宅的平均价格为34万4268元，比去年同期上涨2%。相比10月平均34万3747元的房价，11月的价格比10月仍略有增长。不过11月的房价比5月高峰时的34万6881元，仍是小幅下跌。
5 |, d. y7 r$ M" B( H
房地产协会总经济师卡拉普预计，未来几个月，房市仍会处于平衡局面。随著成交活跃和房价止跌，先前离场的卖家又把房子放在市场上，从而改善了供求局面。在经历了衰退中的大跌和随后的反弹后，现在全国的房市看起来，比较正常了。
+ k0 u0 z( ^5 i4 k
相比10月，三分之二的地区在11月的销量出现上扬。在十个最活跃地区中，有八个上扬。11月新上市的房屋量比10月小跌0.7%，相比4月的高峰下降大约15%。新上市房屋下降与房市从年中来的降温相吻合，市场降温让60%的地区的房市进入平衡状态。