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楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 $ ~; F5 Y* |* j4 x" \
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
, Y9 t- {- o; c3 A6 X) P( p5 X; ?/ O' W这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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3 T/ t% n( v! B, ?To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
! @6 k* I1 b% l; l. m1 G' r" C2 B# V2 e, ^首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
% ?4 Z5 f9 f+ p# a$ Q m其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。, K D6 M" b' u- F* o
举个例子,
$ P |) y, d# c8 _6 FTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
, Q) b' j3 p, V7 D0 DTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
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! ?9 |+ l6 D# E0 C居住的话,公寓房很舒服," n' @+ ]% ~4 |% C
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。9 F% b' [ I" b* \. c D/ A( e
3 b, ~, |, L3 ~7 Q5 R4 k! k一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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