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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 * B; r4 M/ m7 c! {6 N
1 ]! I9 B- m9 K& _
您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
- |/ }& Z! T. c4 Z这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
+ \$ R$ T& p( k
+ G. |* v m3 d9 a; m6 a% l3 m: ZTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。- q! @3 q! A9 h% `
首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,3 V6 h7 l% _9 C$ T5 N' w
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
# X% m; Z& W% e* C( @" o, O举个例子,
" W) ]- ^+ Q, L% L4 e, hTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,* B4 r9 f/ s+ \
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,- k3 v/ ~+ p: n; Z- Z
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居住的话,公寓房很舒服,
* e @, {2 u j7 h, C, P, X* q如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。8 L$ C- t8 e) A9 w2 i
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一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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