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MLS賣屋 可自選服務了
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; v2 @ a( i3 X' l加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣) ^- u; j6 a1 R/ [# B0 M3 k
金。（路透） 7 B. H3 V0 x1 o0 R1 A- F8 |
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套) L W" O/ n9 t' w% F1 L
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
3 c# e) _/ l% ~* N聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 7 f9 p+ b) i+ S- T! f% L
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費, U" Y5 W- }- i( v
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
+ Q1 d! U3 b1 i" Q* g* F者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 * B+ \ U: L9 \' v5 u8 n6 a. ?
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& [; B5 T: E/ G5 {/ ^$ G為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
$ l1 w/ M, d( ?的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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0 D' {! O8 f* g2 H3 n加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
+ T- l% {; u" i7 G民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討! x% Y% Y0 p7 q; o4 L0 I
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
* n7 [* w" s: |( p1 \. s8 ], _) F- [的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些5 [- V( F- X1 k3 |3 v
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
' c7 x) R; }# g( ^, X6 A5 o服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 8 T* j9 m& v6 Z6 f X# G2 K2 ?
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
, ?$ z0 G4 A& b& m: K, M9 F會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
8 o4 e1 c+ z# W有更多自由度。」 2 G% q! c- J7 J
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! ]; ]- e, y- |. F加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 : |- R9 i4 ^# N. ]; n+ Z) V
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" q8 S; t2 T/ h0 C# v1 g有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現/ |4 r% a6 C: t/ j* B; A- r
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 2 `/ P1 p6 ^5 _2 x8 S4 I
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2 N5 V" g0 U; o5 }商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
