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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣% W+ W% z* m5 y# M6 z& i+ V- O! p
金。（路透） 1 X* X# r, O/ W& ?2 q8 K' J
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
# j3 X0 N6 |& k9 ^! g* B服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
. J8 D7 Y6 ]8 s( _聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
9 k" |/ @1 i; L7 R0 U0 ~ a f用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽7 n, R) @0 e0 I& V6 w8 i: k1 N9 O
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
! g0 S1 @9 @0 S: O的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
/ |, i# f# k! ]3 q7 Q) _- s民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
0 X; Z3 x5 o' W' E; \" c" V價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
+ L9 a( s7 n8 P. t2 P& C; ]5 G3 Q的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些7 @1 k$ K: H, M# u8 x3 \
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分0 B- c# C; Y6 t: ~: ~
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 6 |2 P/ Y# I/ ^% D4 T4 c) g
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# |+ e, t( W# M商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協$ l+ y/ K. B/ t( i* J. E
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁! \. D/ ]. O! G
有更多自由度。」
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6 _! R( M3 X2 |# g加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 5 i. ?- }% D$ I5 @
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( m2 x- D3 P/ l3 r8 C9 c# @有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現4 f! S9 A4 M! b( Z3 m- @. k/ }
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 0 K+ p/ S- T9 \# r1 Z8 a/ o) F0 u
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
