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MLS賣屋 可自選服務了, n- X6 d& {/ I
0 D* }, I2 R" X& ?: O0 A Z加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣, N* H: R! W- V
金。（路透） + o3 ^) P/ X: ]" _
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
' P; l+ e+ ?9 S, X3 O服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
) I. Z5 u% J$ q) X" `聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費9 j2 g, }: L: I5 k4 z% g$ h
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽1 R; Y, M( a2 D: B5 _! {
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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0 R/ N F! q( m C& k- R' Q為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月& F y5 ?6 d+ Y5 a
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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* Y8 J* m5 Y/ Z% L1 w: j _加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的3 T; `' w* U1 S! n
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討# `& n" K- Q5 f) ?5 v5 H$ o1 q
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
" _% S, p* H. j$ q" P2 j* K. g的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些 V$ Z* V: L2 y
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
; M; S1 |, \' C. d5 {" t: m服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協- g7 A c0 s% Z2 T6 y
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁1 }4 J) @, s/ R+ W3 b
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 : J2 U( B4 B) q7 V+ Q. d
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" g9 ~# h0 k' R4 k# g* x, i有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
8 I& a: K0 L2 f; Q; N* f狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 # w" G) k2 O# t2 P; S5 K# K- g
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4 \* N7 j; z, F+ ]6 \1 h# Z商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
