 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了( u6 t# F/ H+ A1 v( b
- s* V7 M$ X4 S' O% e0 J$ \4 s加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣+ J5 n2 T( i! H# ~- B
金。（路透）
D: p$ B" W$ C0 S. gslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套: t' C1 ? d/ H6 z$ ~6 F; A; f& `
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
' M/ ]8 b3 F8 y y6 B2 C聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ( F( _5 t1 i) q& N1 |1 h
# p0 Q; }5 v7 Q# f! C4 q/ D0 T
這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費9 R: D! H' v: a& A! N/ i
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; t# h; K! P; Y1 z* K5 Q者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 " x9 ~4 F' `- b; O1 C# t
9 t8 W% F0 X. S( \
; t1 \9 _( w' _' \0 r, o
為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月3 x$ S9 ~% L0 b
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
{' S2 k J: ?, g
. P! P+ g" ?, P) R) o0 H
" `1 ~3 g5 r }0 w1 Q( _ |5 q/ T加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
( t/ U8 m& E1 K0 I# g. D民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討 y8 G* u6 ?6 i0 ?; ?
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方" \$ p# I3 Z+ Y
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 7 ]+ J. M/ j2 J E! V9 E4 w2 Y
0 ~ }( n- s1 ?* w& \5 O# n9 d
. ]7 ]7 o. A$ W) Z' `+ W+ A
協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些; Z6 j, F) V# Q
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
* R+ k8 z& L2 J; y* l! L服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
* P& b6 y+ T3 I/ m$ a7 ] k) i% ^ d& J3 z# |; }9 ^* C
. h) R, J2 [( j
商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協+ a0 R/ J* z1 h% u, _
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
1 Z( U2 q, U+ @9 T2 ^有更多自由度。」 7 v4 V! F5 f+ _5 b! K# [- l
+ {' M# Z1 I: B
0 P0 S& Y9 O5 x( [加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
; n9 Y% q6 p$ v9 Q/ u5 v% B1 p/ C% d; a* k/ I
- N* _3 P0 q" A" o5 m# }: c
有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現9 q* Z, Q) I: }
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 " W% @' R4 B5 n
- R: M& L% H; Q" K& S# H& A
5 `, W* I( N) K$ k' p. b8 a L9 ]商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
