买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

: m" F; V. ~# h. ~4 L" I听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
7 C# y* F8 A7 Y0 Q7 [+ m) ^4 W想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

  A0 @9 W6 N3 t2 R, K% c听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 n- A/ O' V) v
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
+ Y/ |0 G7 e5 g8 b+ H钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
; U+ P( c. B: I+ }2 Q$ ^上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
$ s& K7 e# n% }% ~* R8 e咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
' s; E4 E' X  }$ k. M必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, g% g, _! F" w- r9 J6 x你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ O% O6 m+ a2 V0 @钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

! i/ {& m0 U( ~/ \  ?$ |% U/ m3 nThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 s# K/ f9 i& m4 j3 B
. {- P7 v& Y, B听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 t/ J: [. @5 f7 q+ \$ G3 H% I5 Y3 J
* h" f1 H0 Y1 `- D- }如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

" }6 v- m) Z3 `' g7 ~
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

/ E- S0 O, p! V5 c3 t  p/ I' C

1 P  ^$ i; I2 s1 G1 T# X
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

$ \- X- K& A6 w% F. R' F, n
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 ]. I( P# N1 M3 }$ c% ~9 c2 {

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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9 k5 A' |5 B5 K/ [; h/ {% t
5 \8 I  Y  X' X8 S  n8 j' }% o6 X# e你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 w( ~: I% Z$ ^9 Y( k0 ~7 T
2 H+ N+ h# s& n9 J/ b+ m7 Z1 AMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
  o4 _+ q& E3 n8 L! d3 a给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

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1 v& y# Y7 _9 Y" ^  S# }  ~: s: ]谢谢。
  l, e; X) i( X% t去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

- |# P" ~  z1 N9 `5 Q" i/ @
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

: @- I8 m3 X. }* b" q
6 s! ~( `$ j5 F) U( ~# i7 HMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。