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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
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发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: I  t2 m6 N7 Z6 [0 G( G3 e6 R) |4 a8 \- T. B: |: w
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
- o7 P  y( p, ]想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表8 v3 O6 m! o" P1 j" Q0 W. T
没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 B3 \: O0 h. {, H7 B: @  ?
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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" g3 X/ E8 D  Y: t2 R6 E0 X( VThanks for your reply.
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发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& G0 ^# y8 U9 b0 K3 w. H钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
  H, W* }3 u5 C8 p& H6 Q; q# l2 s上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
) _3 ~( ?. _6 V  p5 f  u4 w% t8 G咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
2 U5 b- o6 ^+ `) A0 J4 D3 c+ a6 s必须对你负责。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# ^% ~, e) B( O% n7 R你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
" K; s8 O- {) S. P钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
  o4 d6 C& X. V! t$ l7 Z, Y上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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7 \: v$ X) V+ k6 M. p
Thanks a lot.
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发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ K- |: b, _1 X% M
没有差价, 也没有必要找REALTOR.: y2 S/ {' G: Z7 m
* A- ?: A5 G2 o, k6 D
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 U: K% b2 V2 ]* |% o1 v0 O
+ N2 B% _- s5 T1 l* x! [如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
大型搬家
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 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) R5 Y8 G. l3 }2 a) ~3 w7 H9 v! z8 G3 T1 z
: ^# V9 V8 x( i$ d
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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9 A' J* s+ }- {; D$ q. [& j" Z. S
8 U5 ]3 k8 s8 L# f7 Z9 R
2 y( ?! @( w3 G; y# Pup
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( u$ ^" x7 C1 D# V% G. {. V  y( T# w* _8 k3 I( L2 u

: D7 ?6 ]4 H; {; a如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
  x5 E4 W/ E1 k& j  v  b- e
) o1 ~, S! B1 y, Q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' \: T7 y: E& a( c$ J, V/ l

8 V9 f" n* l5 V, m" e+ H: r' c- }! w- V# G: t# J$ d8 W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

3 x# T& e, e4 P7 v! h6 t6 J
9 U# }- t. z. k' b# o
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发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表  H9 q( O+ i2 ~) A9 V9 ?+ b
% i$ u* B$ j+ F) u- F$ n. F' I% H5 R

! N) T3 N# l2 T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) v, u  E1 i/ c! |7 ~
' T4 }; Q* }- l2 j% x& NMy question is why has a big differences between them??
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 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 r6 H0 a. _' M# c. l给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
6 d0 D* _7 N& s+ A; n& e( S- E

7 [! @( n) m1 v% e! Z& W, L( J谢谢。
5 W" [" h/ T- w* k/ V" |1 f, q去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
; @; y' [; o2 {
7 t/ X5 H# ]; S' E% m
2 X6 y" ^2 |" ]7 P% m& \谢谢。
: f( `5 d& T' J$ S) G- b去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
. @8 M: @( d" H) s: F3 j8 {- P
& [2 L# s8 ?9 r1 `7 b5 K
show home的做工可不是一般的细啊!
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发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! ]9 K1 ?% d  X! y1 a% _  I4 R4 `- b( p

7 F4 G) `4 }3 V1 E# R9 \My question is why has a big differences between them??

, c+ s# s  D4 K% o; h9 h, T4 [8 r4 `4 k' d
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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