买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
0 A, Y5 E0 s3 @' u' m# ]想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& {# p! |4 M' f# r% b5 G% c没有差价, 也没有必要找REALTOR.* Q7 n# R: Y. c/ l0 y: Z& V
! r* ?! ?4 {9 j8 u9 {2 ^/ T
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表2 f, m2 S( b6 p! a6 q
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
) k1 d6 p& D& Q+ [钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. N, o; x* t1 m5 {! Y" G上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, ]4 c- d& c9 @) {. t: o# C0 b ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 s% h8 B7 D: P; f5 ~0 d6 H. R8 q没有差价, 也没有必要找REALTOR.! ?7 G2 w! u/ l8 |! {
% U( E, x) q% O
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
/ H0 a+ a; r3 B2 v* i/ u% ]- s
. S6 A0 t" ?3 a/ M8 j
9 T0 @. M5 \& K! F1 E+ f如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
; Q! F9 l5 j6 F, `/ _3 h
- O! q S3 f, m/ I& r& H/ W" z4 v3 J, H6 o$ P
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 _& N& g! F& r' u( u1 @
+ S2 x Q1 V0 ]( g* W s; `( q7 x' w: F/ s
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
! S7 W$ B1 x+ X2 M- d7 q, t# f& w3 ~' R" K% f; Z
$ m2 ^! w& p# Y3 r( m/ [
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
: C- P8 X- h7 N7 Q3 \9 k7 O给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表" e& E+ o) r; A: o# Q, p  |! g& d

9 `1 p# n/ F9 E  c+ I& \6 E+ L; w, x6 v4 f. a  Z: j
谢谢。
: a0 P  c, W* I  g/ z& T$ _: M0 T去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表' ~/ ~, ?7 i: o# J

: u4 V( k1 K Z& h q Q$ k, x
* [- ~6 i+ ~# @% {* G: MMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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