买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
" c/ o9 o9 X2 k( b2 G: C" z想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 t" l5 W! H- X/ ?9 J没有差价, 也没有必要找REALTOR.5 }6 x0 q6 c5 D2 v! d3 }2 p

+ H/ U3 }2 h: q$ k听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
* u, n, t5 H" J3 q" }0 j( ^你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 d* H2 {. D) T6 B$ e# R
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节5 G Z: l7 b$ u' J" h; e+ A
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
9 R7 c$ G% w$ e5 S ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 R3 ~' v) Z+ @7 h没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& e& _2 t& K0 b1 a) q' j4 S+ r3 b: i
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表4 { K; v" l* e$ o

: r, Q! H) r1 q5 w7 T
. K1 L, o* [+ o如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. P& l* x& Z! r) _) t

8 S9 H8 d7 d0 T3 J, t. L) Z. r5 o+ `
! a+ e* S2 d3 A8 y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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$ C. r7 S( S0 q8 o1 w
2 l! ], i H# b" l( b" c你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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- `+ w! ?+ Z3 Z% U4 | M" n, _5 Z5 h
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表6 q3 G& T9 Z2 Y0 U$ R9 J4 }; w
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
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. s/ f! w5 E* v1 B4 w: l4 \% F4 k0 ~$ m" w7 b& D" I/ b9 k
谢谢。4 {4 K/ @* d: Z9 u% [
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
; K$ I0 t8 \5 F% l9 G( F# O
1 W- S0 o7 d* h* K# C4 T) `) l2 O* m2 p' y& j& _7 V
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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