买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
" k, t1 R- m8 O% y1 M0 N想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 G) Q7 L' b& l9 \
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

$ ^* r7 n4 @. i, VThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
: M" ^) p& a6 {, p8 h钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
6 i; a6 o3 Q  r5 H# \$ L上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
: ]9 T# |. Y+ D' K4 U0 z3 H  u咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
0 D$ I' Y+ I, t# |% c7 }5 ^必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 Q* p. ~. ]8 ~: }- M# J你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  }3 }- v5 z$ l) `5 Z钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# _; q1 z; B, }0 q/ O  c4 g, u上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 D! I7 D- v3 U7 K ...

2 ]3 u! a$ W; Z# _  I+ i
- }( C, u& Q2 {- ^+ s: \Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 P( \- v% C) h3 ?' i/ Z2 j7 [没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" t1 A+ i0 u1 A1 _# p: ~/ @% K
5 {4 O3 }1 q* q$ U8 Z0 }听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

5 J, Y6 i$ i5 y1 C! `4 Z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 c6 U. s# e/ X! ]: ]% w7 m

6 ~2 [2 R. f, y1 c, X如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

! K* r7 \$ y' s% V6 t3 R8 c4 e
9 u( e1 O3 u8 a) U

* ^5 G5 L) d$ h5 l) wup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

( R' v" ?6 k/ u& |$ f; m( g
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

# q% M, F9 n9 D5 M+ a
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

; v; h% B8 l8 k6 u6 X9 _
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, o/ A0 C0 W( V" m. G) B+ Y. `My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 z; g4 ], c/ Q8 M给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

/ F2 \* o  x0 H) K2 \谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
/ N( U. X- [5 u, Y& j

* {' r: O3 N1 H' A谢谢。
5 n3 S0 C. D2 E去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

7 Q, Y0 b7 h4 \1 U3 m; \1 L
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
0 O/ P0 U  t. p. I

My question is why has a big differences between them??

2 o) R  M" l3 d' w听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。