买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: I  t2 m6 N7 Z6 [0 G
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
- o7 P  y( p, ]想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

" g3 X/ E8 D  Y: t2 R6 E0 X( VThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& G0 ^# y8 U9 b0 K3 w. H钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
  H, W* }3 u5 C8 p& H6 Q; q# l2 s上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
) _3 ~( ?. _6 V  p5 f  u4 w% t8 G咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
2 U5 b- o6 ^+ `) A0 J4 D3 c+ a6 s必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# ^% ~, e) B( O% n7 R你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
" K; s8 O- {) S. P钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
  o4 d6 C& X. V! t$ l7 Z, Y上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- {6 P' _" B0 D7 { ...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

2 U: K% b2 V2 ]* |% o1 v0 O
+ N2 B% _- s5 T1 l* x! [如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) R5 Y8 G. l3 }2 a) ~3 w

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 e* A: w$ ~4 ?( Y6 A. W

9 A' J* s+ }- {; D$ q. [& j" Z. S
8 U5 ]3 k8 s8 L# f7 Z9 R
2 y( ?! @( w3 G; y# Pup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( u$ ^" x7 C1 D# V

: D7 ?6 ]4 H; {; a如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

8 V9 f" n* l5 V, m" e+ H: r' c- }
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

3 x# T& e, e4 P7 v! h6 t6 J
9 U# }- t. z. k' b# o

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


! N) T3 N# l2 T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) v, u  E1 i/ c! |7 ~
' T4 }; Q* }- l2 j% x& NMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 r6 H0 a. _' M# c. l给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

7 [! @( n) m1 v% e! Z& W, L( J谢谢。
5 W" [" h/ T- w* k/ V" |1 f, q去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
; @; y' [; o2 {
7 t/ X5 H# ]; S' E% m
2 X6 y" ^2 |" ]7 P% m& \谢谢。
: f( `5 d& T' J$ S) G- b去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! ]9 K1 ?% d  X! y

7 F4 G) `4 }3 V1 E# R9 \My question is why has a big differences between them??

, c+ s# s  D4 K% o
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。