如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
4 e% _8 \, ~. F6 y8 T1 y, N例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# X1 o- n& m5 P! U! }" {+ t! D例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; `& j/ g0 W# S, {         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

" ^  ^0 b5 s. J% ^4 f( N. o
year        index
( q4 v% m9 ]: q' u4 k; d) s2000        0.68
9 m; Q  J, v) x2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
6 q  ?1 _: U: F: E3 @  }5 n; f2004        0.94
( E/ a' e0 D" s4 h2005        1.00
2 [1 i+ [' o" n7 K2006        1.08
2007        1.16
1 p, h0 _* H+ m; Y/ v" m+ Y2008        1.23
2009        1.31
* W- J! Z, q: U+ H( q9 ^5 g2010        1.40
: f* {  @. ^; Z% C; U$ E% f2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
4 ~2 `* c' d1 g; ]: o7 A* d2014        1.79
2015        1.90
- s; ]# _" _' ]# H4 [6 m2016        2.03
4 U$ l- ?& i5 W0 t$ ^5 ?2017        2.16
/ X" J$ _) P+ c- a. _( Z2018        2.29
- {! a) S9 R$ ?" @9 g9 Y. r* |2019        2.44
. ]' O! W' l9 D/ r/ h5 p2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 V% T/ V- C% u! p' g$ e3 \8 g, K表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

. x$ J2 M) ?9 w& j) G
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
% f/ ^6 _) P  c/ w; L5 ^表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
. c2 c+ V  ?0 c6 p4 T请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
, Z+ \% Q( C1 ~; U8 A6 H那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

0 H' u4 U0 d6 z' l' ^' i
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
8 J$ B/ R. f  p+ D3 h. d
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" v9 z& \8 J. k2 Q2 C  g& E8 T- p
1 C3 D# L( P, q- v; N9 V- Q: z  G
) c! E% }  c/ E0 c& `我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
6 p, \' [5 l' c- T# J+ b( NIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
( e$ ^. q! d: I4 J  S
" c* V$ H4 \1 i" S% K, ^4 h