如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" J( |) |' _' K$ }1 D$ T- I例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
* Q) {( ~6 ]* h- Q+ r8 H         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
1 z7 D$ z* O. H; u. v- Z5 B
7 ^) g9 O! s6 Y. \4 U9 h
year        index
2000        0.68
; a9 c/ H. |8 V) l9 v2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
5 x, C6 m$ f. {: k7 H9 u2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
& s2 `; i- [9 w$ h+ p2008        1.23
2009        1.31
5 S8 \( M3 o' L: Z- H2010        1.40
! n- N7 S/ O, p  D7 m6 w) A# u7 `2011        1.49
5 y9 {- x; X+ T+ s2012        1.58
9 M, @6 e- Y2 q( M2013        1.68
9 z$ i5 J! g& b/ x! S" J2 u$ B2014        1.79
! B# Z+ l. N% I: X& M; k6 g2015        1.90
2016        2.03
( C- |$ X4 [4 ^  e5 e3 \2017        2.16
0 R+ Z$ h" E; {: X$ {2018        2.29
- R3 k2 R8 o# M5 C: L2019        2.44
9 B+ K7 i1 ~$ Q- o. s9 m2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 U* g1 k. W8 A& i  O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

* U. c8 u+ V, B3 y5 ?& W
5 ~5 r! x( g: N9 f- c! w* G8 @, lIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# f, a0 O8 O# S5 a! B表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

& z, c8 ~8 u7 |Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

6 j0 ~2 Z* B7 @5 f3 P& g) S; H
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

+ c( ]. o* j2 I% l5 U! h1 ^97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" I  Z# O, `3 `: U% e- d0 d% N2 ]$ O

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- W8 j) B# b: s
- M/ V2 l+ o5 U" V97年找到工作以后开始 ...

+ ]( G3 ~0 |! o8 z我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
% K2 k. u, g+ J% c
  d/ r1 o" D, o' P( ]我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

( ?: \4 m# t4 ^! oIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 r# w. p& S) ^If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

! E0 o3 u( ^) b3 J. G