如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 L* ~+ ]% F" ]例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 u3 t2 e! H- U5 \         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
4 u% y$ i5 x2 j; e
, i! N/ a' r+ R# a; ~
0 i* B/ t4 S) b6 y8 p# @year        index
: g. W5 I* M4 B: Y+ c( H: I- C' L2000        0.68
2 Y2 V& E: s& ?& e7 {6 i+ a2001        0.70
2002        0.78
# V$ R0 Y% o2 Z6 d' e# H6 }: ~  Z2003        0.85
# v' R$ ^6 P% O' ?6 B! G3 T$ H2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
9 [' h+ f0 L; e/ n6 t2013        1.68
. e: w7 i8 W0 \% C% M& Z2014        1.79
' x7 H  b) H4 C: S! v) l2015        1.90
& R2 v2 y) K5 y- {2016        2.03
2017        2.16
8 I$ w- a8 V1 y2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 \% [7 T( S  ?+ u表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 h# u5 b- h) K+ x" |表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

0 ^4 F! F  H; _; F/ N* D, R  j- U
! n) x: @7 r& o/ u9 p4 H. JData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

( U; |9 a9 a' I6 \3 @/ i: H97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

: o( q/ u" w& A! k/ P. `7 p
6 f/ M3 e- V, m& `3 C5 ]8 t# c我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
+ u5 M5 J6 d$ U
9 ^7 w& C' G$ e: v- h97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
% Z- u* j- w. s- ^  |6 b
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
$ K3 ^$ N. J+ I6 v& N
2 x8 @5 Y" P' SIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
0 B: ?/ o' I! b" _! o# AIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.