如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
" P* j/ v& ?8 B: N& U) ?' @5 Z6 C例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
2 U4 S0 i/ t) u% v$ J* F+ u例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) w5 Z2 P; \6 _8 z9 t例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
+ k& [3 R  s/ O5 P0 X, O1 h) Z         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 a& h% x  x1 ]0 \

year        index
2000        0.68
, s2 Y+ R6 `, j2001        0.70
/ N  x) S+ f0 Z* K3 x0 w2002        0.78
2003        0.85
% Y! W+ D0 N9 Z5 V  p% ]7 Z& n2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
( i8 x( Q6 x4 U- o( {5 b2009        1.31
2010        1.40
5 r2 Y3 f6 m  C; ]9 W3 ~8 ?6 v2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
$ J) S% Q/ |  m! D. @) X  ?. w- X2014        1.79
, J: }. @; r) ~4 ^9 G) ~, c  g2015        1.90
! w% L. E' {( g( W2016        2.03
; K2 v' k" u# b' ?1 `: z( {# K2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
* g/ Z4 ]' w8 w& @4 u0 F, H2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 C- A' f) P' ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
  K+ n. C# F7 r6 v5 Y' I表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

: c) K: l: K( a) h  w
; D$ d+ o2 ?5 h) N3 B0 ^Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
, ^6 r8 X# K  Y' u: I. [那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

3 @/ e0 I( D0 u* d- c$ c
: L2 f8 [+ u  R; S6 M3 u4 z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- T4 p3 q+ s* {. s) q
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
# g5 J; ?( |! W: o! {
$ T) i0 [- t# Y) A. C( S7 F* j2 Z
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% f$ v! S- Q' o# p. M, x3 u97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
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我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

! _. c) U: h# I* w0 p. u