如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
1 D; I3 n$ C0 u8 R* b/ T! Z! F. q; s例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& `7 n3 R0 R! f5 X
- J$ c) C, Y1 d3 T+ e
year        index
2000        0.68
( ?3 i1 P( P: S  t2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
! o+ T3 U. f8 _- A, H6 c% D: r+ H2004        0.94
" G, L7 Q; }6 R" U6 s2005        1.00
3 [/ z3 |( Q' L2006        1.08
2007        1.16
! L/ ?) N6 k& B  J6 e7 O2008        1.23
7 x& i0 a5 S/ ]2009        1.31
* ^/ h2 p; i" p, m4 ]2010        1.40
+ z; O% ]7 l- O- m& Y3 \2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
. D* r, d+ R8 a+ [+ Y) U# Q2014        1.79
9 m5 Z  |! u' O! ~6 c5 V2015        1.90
. [) {. k! n# z5 r6 `' f2016        2.03
2017        2.16
: n; {7 X" V7 p& g. R2018        2.29
2019        2.44
5 I& L1 f" @' }1 Q8 \8 `; Y  Y2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

! Z! B7 _, P6 s  [+ n: s
4 v% u$ B- A) G- V! |It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

8 b5 q! N; E, {  I! M& cData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

0 p7 U! {0 m" h4 U  G. [7 J
* N& N( h2 O2 D我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
" a5 V* u* T8 B5 ~% J) _' r
' c; [7 Z# h; [9 _$ B+ a97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
. Z$ e7 e7 h. I/ L

( D$ @1 H% v" [% D, W& C: _  ]$ x我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
8 b2 I7 Y# |0 S- w! r
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

( H) A: ?' n: R7 yIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.