如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
8 n: T& e9 U) X( g5 [+ y$ d例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
1 b4 e( j+ N+ N1 q/ ^  v- c& S

year        index
2000        0.68
2001        0.70
- y& L) b( J7 R! V2002        0.78
9 V- E! @3 u; B; e* s( c& {3 U2003        0.85
2004        0.94
  w" K' h) [3 k. p* a2005        1.00
! u/ G: K5 u/ w  _9 N* K0 o* s( N4 q2006        1.08
2007        1.16
9 J6 S' y, ?' v2 g" E7 h  p$ n2008        1.23
% \- q; ?9 K2 T2 H- W; F2009        1.31
( q1 [6 x* o0 J( J" i2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
9 d% W' g( I0 i& H2013        1.68
6 }2 k5 r1 N5 ^6 d$ m2014        1.79
6 b- a' d# g' I- W8 a6 o# r! C2 ]4 O0 X2015        1.90
% i2 u* c0 Y: Z9 J2016        2.03
; A# }* J% U" N2017        2.16
2018        2.29
! \8 m6 A  y. w& m4 C2 V2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) n# |3 ~; \8 O1 ~+ h表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
0 F* K& ~  y2 p- A* M  L那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% Y/ ~. `3 W: ^$ A! [

: d3 ^4 ]. ^6 ^+ F- W- f: _我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

$ D- h& w- [  q  [97年找到工作以后开始 ...

. F' ~5 {$ p# V) ^2 g8 U$ z7 H我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
$ g( r1 w( L# G8 O% G
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
0 E2 f* g6 C( q; s4 Y/ a$ m' Z