如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ }% e, q  C5 ]- s/ f

year        index
2000        0.68
3 E# Q0 R1 F3 k1 e# V2001        0.70
2002        0.78
  S3 D+ i0 z" q5 o1 ~: R8 v  w2003        0.85
2004        0.94
4 T7 u$ ~1 S$ @  u) H" @2005        1.00
2006        1.08
8 Q* r* ~! G# c2007        1.16
2008        1.23
1 x  h/ R- }0 `2009        1.31
. S0 a$ G# B2 B  b. T9 z2010        1.40
2011        1.49
( w3 R, X& `1 B9 q& l2012        1.58
& r! p$ f, P) P. N) Q2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
7 q% \" x) K( V1 z) Q2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( f% ^, d  |+ c3 e. j$ S. w1 L表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
/ O; P+ j( [" X* X7 y' e/ ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
$ ^) ]3 O/ [8 h% @, P请问从何得来？准么？

8 Z( U2 X% V5 Y5 I" m
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
, ?% }& d' R" b$ F" \  _那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

/ o. W4 Z3 M3 E我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. b2 M) g6 Q( ^4 y5 R: t0 I' \! z
1 C# Z2 Q5 x6 n! c& x97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

6 J5 w4 a5 q7 M, k
1 f2 a" Y& ~2 T2 @+ B我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
3 g2 O- j: G8 W; i
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
5 u) B+ K) d% l
7 Z. d. w/ ^8 v* yIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. N7 G# o! s+ MIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
- h/ X7 s, P# Z* Q
- Z2 }( u% U" ~+ O* S