如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 U" P8 f: X9 B) H* U1 f例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


) t3 m, {( @  |' Hyear        index
2000        0.68
2001        0.70
9 q( B6 X; h% e1 q; g8 _2002        0.78
2003        0.85
3 W  s: O$ F* _' D' q, E2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
, _  Z' t/ v& |" \, X( a2009        1.31
2010        1.40
5 K: @" V  o8 V5 b0 h8 }6 L2011        1.49
+ G8 V! p( N) a2012        1.58
7 B0 ~9 z0 {8 x$ \. |2013        1.68
& T) [3 @" C& ?" n. \6 J% }5 m& D! S2014        1.79
3 Z& q8 W/ b' j6 g2 Y3 y2015        1.90
' _, t1 Q0 K( k  W# J. Z4 K9 K2016        2.03
2017        2.16
. P# k% i4 {9 l( }% w+ h2018        2.29
2019        2.44
+ |* n0 H0 t) M+ w2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 V) X/ J0 Y8 `$ [$ i! r表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& [* a- w2 Z: m" S3 ^( }+ [
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
! |  z+ u3 ~% E" S那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

0 b. }, ]3 I- A1 e
6 m& a+ k* q% {4 R# F: @我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

; A* o* J. g0 |" h97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

6 W, X/ i+ D% _
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

: u7 n+ T2 A% G* p  S+ v97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
( b: R* O1 V% n, N3 K
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
% z* t$ K2 O4 R+ ^& c
6 C+ ~/ N( n4 l* [# c+ ^If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.