搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
3 E" ]- J9 z  V: W9 K$ x% {* V如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
8 |& R' D2 i! I2 H" \6 temail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
5 [, R6 Y( G6 M( B; c8 g8 S* }必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
0 C, r6 T& w5 Q5 q+ Q* S4 f( G如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
  m' K( E- k0 M5 h  F/ q必复
6 ?' t' _2 l" Qmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
" ~- P: g# T/ X祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
$ c$ u" {1 |  Z& z衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

9 J6 Q  r! c9 b; i4 D: W* j, Q
* h& R3 l& t8 J这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
; s0 g3 P9 l+ s& e& B, k
5 P" R) _. |6 Z# g( B' i& O$ M/ f找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

8 i3 K9 P. F+ v

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
2 ?# p# l5 v* Z7 D; t$ }衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

. `, H* H  c* Q) T* r3 m5 F这么说，对买方就的确不一样了。

  ?+ R1 @& b3 ^) p- L6 S1 c) `这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
9 c7 s4 e8 O$ `4 W2 F也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
0 o- h- f2 C3 k: Ipcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

" i1 F$ A6 s/ I) O# ]! u

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

% c# v( y/ O9 Y- z& J0 fMLS: price $428,900
: C  f9 V+ V9 h/ X. O( {' t" D' Fhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

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$ _$ N0 h7 y) hhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
. r3 a$ ^) ]! ]+ U7 m- O! Cpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
$ x# O4 F" q0 F+ Q0 t! ^) I1 h4 M
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
3 @4 h! y/ i6 ?0 d4 b$ T3 o/ x也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
4 ]' s. G9 }( j2 n3 Tpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

# i* {9 h# q  X, Y$ _  J, ~作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

* `+ P3 W( v, j* I+ e现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
0 c' D/ U7 {$ r% m% S谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
: m! N1 k5 A- s( {9 Oemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
/ I$ s( M0 q' V必复
: [( i7 _# ~1 a$ b  _+ ^maple123 发表于 2010-8-29 10:02

) j" D1 d7 W7 `5 Q% {! \买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.