 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑 + \) G0 x8 z, [9 L8 ^
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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。, M* _9 U4 B: @4 x+ o. i
0 X8 C2 G3 J) p+ AA 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;0 H% ? v" U, ]: o: l# L& W- T
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这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
$ D2 C( h& Y5 B$ j楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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" T8 W5 I/ C1 b感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
1 ?( B1 T6 V( e% ^4 U
, C) b" O9 y) g1 W7 |+ ?B 每周地产市场回顾：
6 X- u0 S- I0 s& F9 z- o# w1 ~
& S. t4 M) _. l8 [7 {8 y% y经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
, n% |& r# j/ W4 [+ }( R1， 2手房市场3 D5 P4 D0 }- q/ P
$ Q! d" N5 w4 \& j5 C- N
New Listings: 4821 k( P/ `- E/ _- h* h
Status Changes:283
. J5 s9 I2 q% L8 o1 JPrice Changes:343/ T4 J# o% ]. W) n3 w
Sold: 227- s6 [9 j" [3 W. k
Change to Expiry Date:139. X* s: [6 j- R7 Y# b6 j8 B5 v
! }3 h( e. Z# ^. m
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
6 d0 V! g1 K. ~: Z5 h5 N1 t$ p1 @: Z2 e V4 ]) L4 m8 i
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。5 P/ v: l- i o9 {3 P
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。! S! K+ k3 G% f1 B9 i# H1 [
& d2 Y) f: @( x5 x" |: W c139 套房子因即将到上市合约期限而延期。8 v g2 M; ] h8 B/ `# h8 i
4 @1 r% T5 i: D2， 新房市场：
3 ]" i0 k4 ~$ _1 Y/ B# z+ W- e( b. e# X6 R1 F) _8 c
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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狗仔卡
发表于 2010-8-11 20:11
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