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买老房子：) `6 B2 e' ~, u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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7 r# | F4 R# r* i* I 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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' o% ~6 Q" s0 A6 w2 U; Z 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；, k' E6 m1 ~' G, q6 q
7 {# n, G. k+ ?7 j8 S8 H, ]* L) f 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；3 m9 j% a Y1 R/ Z$ x& [
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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# Z# N! q! a* m/ K 附近一般都有学校，子女上学比较方便；6 W) y. \( ?1 j+ g: P8 \- r
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。* ]# [: B5 A+ N
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结构设计没有现在的新房子合理；
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& z$ \( X% R# A8 K( r) u 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；# _# `; Z) Q! n5 O& F3 { x6 X+ \, Q
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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! ^7 }" n5 c' }. ~ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；( Z& a+ |: w; o% u- i
$ j1 K+ O' J8 ?! t* l: `$ w, b- r" l 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：4 b5 H+ S0 |, I# r
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) $ o9 G# k& [* y! n
: R8 o* @1 c# G 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；3 }: d T% v( [$ A3 _1 [
2 V: \! U% _ r9 R: K9 H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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, S B J7 {; O/ p: Q 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）0 d. R- ]& J/ U* L1 s( V* w' f
! [$ v4 B M% p: G: z/ w" R# M. C 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% l; _9 u6 {. R) O- b
% x: L8 Y$ Z8 N) [4 M+ C) X6 z- m 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ i% i, o* C9 u( n D6 v2 F7 @
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；# z8 m$ P1 `; ^+ K8 `" N: `8 Q9 ]
# o! r- e, v- y' \! W 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；; U) s7 ]. n& X2 A7 I8 R% {
5 J8 A2 z. @2 O' ?4 D' i 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；! v, f0 e# ?0 g+ z- D- D* P
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便； Z' S. k/ I% C1 p0 [
; ~, c$ p- u+ [4 E* P0 g 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
