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买老房子：
; J$ k9 l" v3 L9 d7 ]9 x 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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: ?" t& I( t8 ~' h 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；. N: E+ L# p4 ~: e9 `* r/ b
~, g" {8 @% o2 ?4 X 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；3 x! {! m& ` K, k
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；2 U1 D1 @& l6 w1 N0 d9 T9 Z( z& a% p
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；* \) ^( R# t( I' l1 |2 W- c; u
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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6 c/ v0 C' P4 ?+ } 结构设计没有现在的新房子合理；
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1 X) p. j! g4 R! w; } 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；& u; E0 n. b# t$ O7 c
' `/ M% b( ^' u' F: v建新房子：
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) O% |. @ G& R$ S( ] 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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; ]" f1 T4 ^: \ a' ^& Q, h [: a 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；% [* g4 B: E! h
- z, X; k; p/ U( |3 Q 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：% F5 L! X& Q% r4 f" A9 G* b# A
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 2 J% c& R( c1 a
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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9 k; b4 m U! f4 e4 @2 l- d5 Q 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；% k1 L' {+ E# K; O, \, J
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）5 ?4 d* d5 r# b' i% o. Z( O
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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: b+ g7 y5 D9 ] K 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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6 x+ B8 o4 a" _0 \% V7 o 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。/ S) E0 \0 ^( ?4 a ]
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( q& U9 z6 a, L5 O 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；* O: M+ B2 w, W) q. j) h3 O# u
/ R; @/ A; G W: P# v# C 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；& H6 }6 k# |. x4 X2 J6 V' S8 |& v7 |8 B
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
