 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：' P5 s/ |' M; b3 _8 ]) ~# j
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
( ~3 h, l) z6 V3 a# t
; \2 K4 { [1 ]' [; M0 U* v y 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
) L! M4 E; B0 N% l6 ^+ ]/ W4 _
2 D. J0 T1 I1 ` 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
" U) ]7 o4 J8 D @; v! ?4 Z2 C. R( x$ H
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
% ~3 c! x1 C0 i$ J' d/ N5 ^
" r) U; i* a3 e! m 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；& d! ^0 w* }, n9 [- G' V
' F+ d, |9 @- {6 b
 一般都有公交车，交通比较方便；
5 n. L: L+ O2 \; ?1 h2 T5 ~) M3 H9 v/ I1 K
2 G. H$ b! R h$ k' T. c 附近一般都有学校，子女上学比较方便；' C5 C2 u6 v4 g
- F) e0 L- w3 j/ V# H# [' ?
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。+ x* Q& |# C, z6 x z' D( j3 @2 y
! H& ?9 t: k+ ? D2 a但是
1 s9 [ I. D1 A7 c; k, j- a2 d( U$ i
结构设计没有现在的新房子合理；
# ?7 g& G# q" D( y& L, O5 F7 Q+ U0 o% t) J% E1 a- e7 R+ Z. D
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
) R6 U: U3 O5 Y
+ l. M( T* X9 _* s6 j. `/ w3 S 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
7 S" Y9 T$ \1 H0 O
' ~" s' d# O6 R: G1 p7 U8 W建新房子：# O! k" u9 B. W$ v0 z- I
" X4 b& C4 ?) l4 f 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
. w7 A) L& l2 e* N$ f. ?5 M* w7 I( |, O4 \; F5 E
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
5 g( v9 ?/ v( y7 T# U: D$ r8 \6 I; }: B- B+ X$ v
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
. R1 \/ n% e6 \& I& b4 I# J
4 `) S, T8 r0 F" W5 | 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) / {" W4 `+ {' t: @; `( e) X3 W
, ?6 O5 M2 y" T- h8 B# a
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；- W. o- r5 t- {( d6 F8 B8 E
i `. k! o2 z. Y' j
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
9 v6 W9 {: G0 p6 E
( D: X; S) J( ~8 i0 Z 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
/ e7 z5 ^, ?2 O5 c5 h( ~
* S, x" i- R2 q& q/ P3 _ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
$ ~& {1 V$ N s& ^1 J
" X6 K7 p- w% @% P' ^2 O 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
6 G8 c7 d9 @0 h( H8 M P0 {: G I0 G0 J
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
: R3 N8 u: i4 S
* l- n) x2 l" S 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；& \- }) q+ G; [; B( a
7 h$ [. e: O3 g) x3 g; r
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
1 Q- q, Q. p+ R( A$ f7 o! \" I5 T
4 q g6 K& w3 l! E但是. a |# W1 r) z# m
# g8 N1 @/ y: h* {
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
$ z- ~* ^3 ]; @# Z5 K3 Z+ l2 I& v) l7 J; F, h
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；1 a6 c4 v' h: t1 O$ C. M
- A9 z3 F0 F$ U: W
 有些新区尚未通车，交通不便；
F" M! {! d- d, I$ @- w& m
, h8 R4 Y- I/ ^7 ^' z5 m: ^ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
: T" e. K% Y) t2 l
/ X' k y) S) p$ j 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
" F- o2 X, O1 x- s+ o+ K6 N" C5 m
) H9 w2 w+ }. K# }- v$ U& o/ k 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；- W! V% |% c. m* \+ }
: H0 Y$ k: x7 L+ p 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
