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买老房子：, A) w+ x& Y# I# q* j Q
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；' `! O/ t* A/ X2 `/ n0 R
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；! k% n6 S/ O! C, u
. D9 X5 z: U% B' u. g" u 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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4 N( V4 {# [! k; K1 Z0 g5 X 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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1 Y T# a' V# `! _ a 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；0 T3 [+ L0 \4 t4 G+ O0 U0 W2 y
8 O: z& p; s. T/ G 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；6 t3 l1 h$ |9 `+ M
5 ^6 \8 p" Q7 y% y \6 O0 }0 C4 R 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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& H, {+ h% v" @' ^& k 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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5 o! w/ D p4 {; C# O5 K 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* y: J0 ?+ j3 |, v# }5 D0 E
+ ~/ O4 Y5 q. \! e+ }; f 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：0 t9 g1 F/ L$ Y& T" l
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 5 z; R) N5 i) q& e
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% v4 c; \7 H: e5 X ^9 k; R0 q
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；, |/ O% n3 h. I# S) ~2 N& ?' f
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；9 ^2 j# _5 c6 {+ L- k1 X
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）9 |1 O/ h, B2 B
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；0 U' S1 [' L( g# L! t! E9 s
2 i. b$ V8 l& e. p2 v9 G! O 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。* X+ J( ]. b2 g2 W
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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1 ]. ~& I5 o2 v5 ~2 H 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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7 r0 a. y& a% H0 `0 { 有些新区尚未通车，交通不便；
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# q3 d5 C3 h3 @$ I! \3 a+ Z 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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) k( W R% u/ l1 ?5 K3 p }! |, O 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；! a( ? A" g" Y$ C Y
: C1 `( @7 `$ \. v2 P1 f2 _0 D 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；! m% U" O I7 B( ]
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
