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买老房子： R* `* l: x b) l+ n
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；8 c& M7 r2 x/ ^" E8 A
+ [% Q- U0 ?: O* ~ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；$ c" b. U# L( [; X; [ Y( n- D
$ s1 E- p9 \8 k& Z1 F( @ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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5 _/ o! z, g$ y2 P* l8 j 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；! s5 k% r1 Y q5 s/ C) H0 r
! p2 g* |: N) ?5 Z 一般都有公交车，交通比较方便；/ J4 G4 m" K C! j
% W) G1 g5 g4 C1 R/ p! k* e* M 附近一般都有学校，子女上学比较方便；+ p- A0 k+ E7 B Q% A7 e! a
9 z; ?# {6 K, X; A9 l 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。9 ~# _* c- x5 M( U6 W S
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但是 8 T" `9 i% [- }" d, |; @ Z. k
0 O+ m- \) H* h7 w6 L 结构设计没有现在的新房子合理； ^; ]9 j" J7 z4 Y0 f! ~, G2 Z
* A V& i7 Y1 l, n% x" L; x 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ d4 o( [+ p0 ]7 y! C0 E' k
3 v( I" q8 J4 E3 r. I6 s 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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2 ?- c; |# _6 Z( |# U/ p建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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- k' @! Y5 ^3 I. X! `" I 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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3 k/ h9 S0 j) K4 I 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) % m* Z7 |2 `9 y* [9 o
8 t- |9 J5 D; ^! |7 O 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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' j/ V7 n( S# E7 C: H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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- l$ g) Q+ V- O: Z) [: @ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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% Y4 Y; m1 L$ U R3 m& E 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；% Y: D& m# S+ r) e% V
- k0 O7 J& M$ J3 F" }' g. }: ~ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；- C: V2 k- D! f3 J
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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, L: D$ D9 t* h3 J& v& D9 ^+ Y 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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1 o: U: P' U9 E$ O5 { 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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! D' b3 e0 k: | 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
