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买老房子：4 M8 w# d6 F# a; S K1 \' I: o
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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' g- B" Q) @2 U1 A# p2 w# q 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；5 t" V5 E$ Z2 W( c
4 C8 i( A& H$ ?1 r6 \" i0 v 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；% w6 N- h9 u f% Q0 v6 Z( q
. k% J0 T+ f1 o* q6 m5 t6 h 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住； U0 v" f+ p# G
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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$ a' k& C6 H% P. d1 I! T5 N) ?但是 2 q: a& p! p- P7 G
+ I/ w; y5 X4 _ 结构设计没有现在的新房子合理；
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3 \" g& N4 a6 S% ~: l4 R 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；. o* p# \2 a& S8 u) j) s
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；1 D* V9 b& J# G! g& _4 A0 ?
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建新房子：$ B* T0 J5 C& V6 r3 ~) r: A: b; d
% K' l. P: H2 U6 l 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；6 m d2 ]6 r+ I0 ?# ?# ?
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：) c0 {; c2 G" P$ o
4 s, [; ^; s, i" U1 l 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) & v7 l0 v) ~ @% a6 l
/ r6 Y: @8 N t% j) R 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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# Y8 ?3 _; S: N* r 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；. D r* {3 [& O; [/ x
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）* \0 h2 @- R' o8 p0 d( _% H7 y
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；- j I7 E7 S0 A$ A# p
$ a \0 ^2 E0 m, Q5 c6 K 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是. e& h: F. s4 _& j2 {# t& O
4 z# D2 V% ` ~ 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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& q- q* B* Q3 Y; U+ z 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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% I: Q5 _# E: M" |3 r+ F 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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/ F4 a& ~; q* c: x 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 ?$ ]7 j I2 z, ]; U( b
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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1 c5 O" \2 M8 P$ [/ M( v" y, n 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
