 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
+ H* W2 q2 v5 y! p 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；" \3 d, |6 H0 @& p
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；. N, {& y% h) N0 W& Q5 E0 F4 J# i
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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: T F6 [% Z) j! }3 n: y 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；6 k1 C7 A8 T% C9 u b
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 一般都有公交车，交通比较方便；& B+ C. h/ Y0 d) ^( J
1 e$ H! O4 }$ \' ]; Q) h 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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. h$ y+ D O) Y1 x9 W; ?5 u. h 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。 F0 F6 d }. X$ P
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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. Y$ w2 \9 ]% j( g H 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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W9 y/ n% J1 M! s建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；& c; S* B- p) o/ W! T
b% h) i6 g5 e 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：$ O8 P" C" ?6 Y: K& ^
" A0 l7 g, Q9 t- M0 @# R, } 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；* w/ K- U& x9 H& g$ u
6 D# P# e1 y0 ]2 D% a- }1 z/ B 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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% a, ]: b5 t' d 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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! H0 h1 X7 B: ]5 E% L' w 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；7 ~* ]& l$ V. \* D" C) b! a3 W6 J
4 |% A. D7 F! `3 Y2 v- j: J+ Q. k- ? 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；" r) ^' ]9 w9 w1 R! o. H
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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: F' F* C: l( s+ N5 s 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；0 n5 C4 ~) }* W' O9 m
; M. ]! v# X7 [" c 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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$ C1 u$ @' q) v7 G7 X; L6 Y 有些新区尚未通车，交通不便；9 R: h- S, w) u1 W
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；- C4 D* G0 g+ T. ^
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；! U) }) [# s2 }' t+ C0 M9 a3 Q! q
2 n% S; _. l5 l0 {4 [2 W7 _ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；, E& G$ J' k4 _
5 N5 c2 A+ q4 S 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
