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买老房子：$ R0 r5 M& U+ s5 ]& p: v
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；( F% k/ j0 w5 q
8 o, @4 H& G) R7 i 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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* H3 _3 _" m8 \( `# [ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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+ Q- d% ~) E# j: E- F 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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9 a1 C% |# h, m0 ~& I 一般都有公交车，交通比较方便；7 Z" Z) l: g5 q5 q0 \
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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6 w# E/ j* B' ` 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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5 f0 ?% m# U% P2 U; g( n; B* h 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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9 v9 B; v8 \7 Z1 j建新房子：, G- k0 d; _+ t
0 H8 f" B/ s$ y2 q6 y 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；) }& J( L \- q4 X
+ G/ B# r2 E5 e 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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: j8 p+ }4 A& q 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：+ |: B% b6 h3 ]" u% b }' D( g
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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; j |. T: U* j/ B5 \ n. X) c$ V 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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+ W# q, k. F9 H2 W/ b4 u1 { 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 {- e9 a* W: B2 d: \0 R9 r$ W% g
6 `+ p8 F# I. t- B- z. W& | 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）" c m# m* z' p& T
- i6 X2 L g/ \5 `+ Y5 ^ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；0 i ?. x* u- L1 Y7 x7 M; Z
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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/ e0 U# E& y- o" L8 j 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。5 J% C6 o% a7 s: `+ H
3 }6 A6 O u4 D+ z( X# L0 X1 t但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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( s. [. i# B w8 ?$ x. v0 z 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；& A6 h! H- g9 k% C3 V8 a! Q
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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4 W$ A/ f0 M! o, H; G 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；3 P' l- V1 ~! U7 |7 l
( N9 E0 ]" v2 n: }4 j3 f 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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- {9 r. t( z4 w0 J' s4 l0 C$ I1 d; C 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
