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买老房子：$ _2 R) @& Q3 D- T: b8 W$ r
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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/ R" F* ~/ J% f 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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1 I; u/ M- [- _ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；9 J% R* F" S) {# l1 U3 a" W
5 q5 m/ h9 ~; J+ p% q( d 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便； g Q ~8 a- J9 Z A" @ A! I
) ]2 S) f" W x- r# Z" g- H 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。) ?; A3 V+ j6 g& P, Z
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( b6 x; U% ~. o% e3 g' x7 N# w/ c 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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" a1 K" {: A( b/ F 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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* ?9 f; S, {. ?$ Q5 g* d, G 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；' [+ n' P( [1 b+ @
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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' b7 V0 ^5 x) k' g- K- h) q7 T. ` ^ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：% f7 _* q/ F& k8 o' X5 ~6 H
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 9 }9 I K! o: V3 e
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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5 X- z# h* K% |0 o 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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c% ~ U% B" u: V/ w 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）# W! ]$ |* o1 u2 @6 e9 }5 Q: r
! P* p& g2 q6 M1 O+ N 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；' D' K' p9 ~' K3 e2 \4 Y' S
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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/ y7 Y/ r" C' K' R, x: R4 @$ h 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。% Y6 Q. ]1 o+ y; Z' _( I
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；' h- n; F# @; x, H1 b6 o5 B8 g/ @
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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5 v7 M: q+ Z! @4 g 有些新区尚未通车，交通不便；4 H8 G. N: P# Y- x+ H4 `. T) Z
4 L# h8 [! V1 L$ A 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；. u7 a$ o7 f2 a# H; y
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；: q; d7 L/ S! b* g; _
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；5 y- p g- [% A7 N2 |6 u# m7 [* B
4 a. g. U5 ~3 e8 ~5 o% k. x2 S 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
