买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
9 s8 w' g( _4 o7 P9 ~
% h$ ?! o& A* Q! v: U 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
1 A" O4 T% s9 K1 {
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；

/ b* m. b* |9 V. S0 _2 e5 Z! ?* s 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
# ~- C# u& p% m: w
) d9 z4 q1 {6 E3 E9 d 一般都有公交车，交通比较方便；

1 ]+ Q) O0 l: W& v  y6 G: ^4 p 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
' _0 s% P2 l1 ^  [# }6 B+ Y但是

    结构设计没有现在的新房子合理；
! z+ l1 r. P4 y" r" H( [' I! w
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
/ S" U8 q/ ?: j3 y4 P& y$ y9 J( @
6 O% S. Z, _& A9 \0 _- C4 I建新房子：
* M# u$ g: y6 D2 R) ~' ^! Y  F
% k3 t( c/ h8 [6 y8 L+ h 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
! ^2 T, P* {# c( Y
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
. B- F$ l. q9 S2 f. B8 _* s
) O% |# }9 e5 b5 ^5 J& t 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

' D. T4 m$ F$ E7 \ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
- {. ]5 V: ~& }  e: i
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
+ T4 m4 Q5 Y8 F" z/ ]+ t; M6 P
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是

 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
. X: n7 V9 j: c' d0 g
+ U! `" v1 G2 k+ D, Y, c9 y 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
+ M8 C, T0 s, Y5 z- M. J& [1 @- {, R( Q0 j
# E/ r& m1 ^8 d6 ?" d/ h 有些新区尚未通车，交通不便；
3 r( G+ s1 H. T1 a8 D! j) g
$ \4 O$ E* i% U' {5 M 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
* S$ V1 u+ u/ C/ n' W
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
( m1 k% j' {) {
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

' v9 b2 V3 B1 T  g5 i% ~ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~