 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：- _8 f! ?; I( d4 \3 w8 \. P$ | o: t
# S) R2 m$ C# Q0 v+ v
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' \, Y3 v8 ~/ i0 f! }
3 q* @1 u; h; I& i% ~) x4 O" |
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；" X( o: N/ M0 S, w1 `9 ^6 `* [- \
" b1 p- v% s1 _7 g7 f- n 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
) d4 G- k. c8 e1 j8 S' Q2 M1 M+ L( [4 j* W( m: c$ [
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
* |& w7 ^6 T7 ~! U: ]3 y
- S* U9 P- Q1 n& C 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；# f9 q/ p. F, ?; t, ^ `
+ t* Q# @ C. U" i) j
 一般都有公交车，交通比较方便；
* a8 r- \; d: U2 I) \, Y }6 X; `- f# M6 L
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
6 j2 J( P# f# y) I3 w1 c
* R5 o& h4 K' @3 m( t7 r3 V% r ~0 K 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
2 I' h# m0 a6 k7 P) }但是
7 d( {3 v4 b& e4 d4 t3 ] @" V* ~6 x2 J h2 i
结构设计没有现在的新房子合理；
) k6 K# O1 ?+ c1 u- h* r: I+ V2 J6 v
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ s6 c% }2 s9 ^, }; i3 [- `1 k
0 \6 K. h6 ^1 z6 \- w- f 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
% a- {# A9 M$ _& K' I
2 P; b5 k" q9 z$ E建新房子：: T' B e4 t$ O2 o2 t$ h3 Y+ L
% N4 f+ C$ x" j$ X0 t8 f
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；# `5 B# ^, _2 h1 ~, _4 j
. q0 U# y D/ V7 i) j 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
_& ], f/ B2 U2 D( _4 K* [0 {0 [7 ^) [ T. x
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
: R4 i$ D V) d" X8 Z
' I4 Z- h/ x; U8 S0 w+ L7 {# J 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
8 L# g; Z" g/ Q* a. \2 T3 C1 j% T9 [. R5 V/ ~8 o1 ?
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
8 R9 L5 j- ]' W( @) w) V! r2 r3 ]2 r0 c$ u# T
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；$ a3 O! D# y: `9 X4 d$ ]# Y8 \
9 [$ K5 u4 i& R: z
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
7 v1 N o+ r7 o- l9 J9 \, ?& @8 o5 ]. y$ q
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）7 z3 {( e9 ^7 r; P: |3 o$ q
2 W8 J- P) N7 @2 q2 ?2 q6 n
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好； R: e) Q1 t9 K7 y* i7 T
6 ?- g1 \# h9 H3 y" S) w6 q
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；4 H8 N2 z- M4 s7 N3 r0 D
' @7 e; ~% Y% O7 S* g 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；7 \" }* [$ T& B- j
; k1 \( ]1 j; _: { 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系7 ^/ p9 H0 t$ v- d1 c7 L
! \0 a+ l2 t- q& B但是; U' n* r1 A# P* D. j- r
! ^# P+ P8 a* @9 t* O( t
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；4 H/ Q: d0 O, Z% C$ n
) H q; K8 I. s1 K3 a7 J2 W 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
- a+ g* {4 [# ]/ V4 I! j# n$ S# N/ N0 R1 h* v/ T
 有些新区尚未通车，交通不便；
& L+ P% n- b8 H/ j4 }
" E' E% w/ T5 r4 c: |: n 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；" w- I0 h+ ?6 }
* L; }8 L: ?! d5 Y9 f
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便4 Q: A* ^. D( d9 M5 r$ | n
( Z( u! F3 b, u/ u
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；$ H2 K% \+ k2 e, z' @; i, B4 W
- S, k; M. V& y/ {* { 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 16:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
