买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

  |2 {! X" g8 F' L8 U) o% s 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；

 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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9 D: q& U" z3 S    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

) E  L  Z4 T: }0 ~8 [, g# R: @# G' C    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
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' R" D* A7 z  ^    结构设计没有现在的新房子合理；

* l* w2 N- S3 {' B% Z" g9 c; S; v4 v' ?, F 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：

 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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% z5 U& P& a4 f) g 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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2 u+ t  b* o2 G7 O: f 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；

) q) Z6 f/ D" d 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是

 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；

% e8 o# o0 b- t 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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  t# F! L, k, m) X) D& u: h 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

+ j5 }7 Q1 E" [) [7 ~: ^ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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3 Z$ a8 i2 W& ?+ u( `4 f" c' Y" l 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~