买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

  c& j/ \  |7 W7 q# d% z( d. ~ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

+ K, R) I5 \2 e$ h$ l2 T 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
6 {5 T6 m2 G1 t4 T% x- n$ X2 m+ z
# W$ {% K+ `& S% a0 B8 t. S 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
1 h$ `* r" N7 M0 h
    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
1 }- h9 a( _+ c6 K7 I4 J9 F
 一般都有公交车，交通比较方便；
& |* O, @' X4 K4 l& d
# [8 M4 l' S0 [. ^3 p 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

  ^& x3 k* F0 s( m    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
1 G" b9 t& j9 R6 y7 S' Q& U
& |. G& V' Q: i, G) n/ v1 m7 v    结构设计没有现在的新房子合理；

+ O& ^  ?6 X2 p$ F 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

# M5 @4 k: i0 e. S: k4 c5 P6 H7 u 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
: l  @4 }" O1 S( p9 ]2 Y
, p( U9 ~" Z5 C% H3 ?: h; H建新房子：
7 @0 |+ H: o5 Z1 \  [9 z3 J" [
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

; q0 r" O# u% I& J! G+ A5 M3 U 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
7 ^% j5 v9 ]1 B4 j
2 |- B3 n5 x& E  g 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
# [4 z1 J6 e# p& P; i5 N! L1 G. h
6 ^6 J1 I, o! Y2 ? 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
+ H& H/ \9 V; H- y, X3 h
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

, |- x& |) j8 c( p; t+ N 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

, ^) n8 R9 U/ N! G. [: [9 U# Z* B' V 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
# @- C7 f# m' r0 h. i, b
% X' r" r  ~$ ]: {% F5 B 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；

 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
8 ]' E7 C; l4 a& r
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
% w0 K# B+ f8 _, o; u- G+ m- g
, I+ {. B3 {: Z但是
3 f4 D5 \3 [' F- ?  S
: w9 s) j0 M5 A  ?5 n" } 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；
) |6 f+ F& f3 g
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
. i+ @5 k3 U. n- ]+ {: F- \; |. L8 G
: {' O* J  o5 i) v* n; g% E# S 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
1 a) n1 |3 ~* e2 O+ f
2 |& Z2 X# S$ }4 ~+ q5 @( E! r 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

4 t, s. I8 E0 n* [* N* E) t 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~