 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告: g: h" D6 L6 @( }, |
——市场节奏平稳有序+ m6 C) r5 n: t5 P. z4 d4 S( g3 D
, F# y; u/ ?1 V' D# z7 S) k本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。3 b! d) U) Z2 ^, E
2 v6 K, [2 E; d* }5 [! n7 c& d) w9 j2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。' z" N. n0 O8 r: f. {# l0 N4 l( F
3 q5 `, e+ b7 v: Q6 K6 G& U! Z“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。- Q2 a9 p) p- [2 H) f
- `% L! a5 |; t O; _6 p5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。
6 C% v" u/ I$ ^- M; v [
% F2 r, D6 ~5 o$ Y& F5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。+ p2 |8 P5 h& i. d! Z% U/ r! M Q
! e5 u, O; h5 u, o! L% }“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。6 [* e! _- B7 @% T. D0 q6 C
$ A5 N$ t* G0 y0 C- L L
5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。3 i9 Z% A) @8 \0 _5 m" `, z1 i
) L2 v/ J6 |0 M2 [7 S
Highlights of MLS® System activity3 z3 Z/ V! H" X, {' N# x' `
| May 2010 activity | Record for
) d: e5 ?2 c: D$ t. U# R the month* | % change from
6 o+ k5 `3 D; |# \ May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.. N- u) z+ B( {
². Single Family Dwelling
" X, K, I% i1 D L( [8 R2 S& j' B ³. The middle figure in a list of all sales prices - k: J, u7 l- z* c7 ?4 j
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
