 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
BMO满地可银行最近的一项调查显示，在现有及未来的首次置业人士中，地点是他们买屋时考虑开出高於叫价价格的主要原因。该调查还显示，在置业方面，男女的观念有显着的差别。调查发现：
6 t" o9 q; I% H) ^; t" o% s# F( l" l6 ^# \) z
* 70%的现有业主会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。
( E6 B' T0 d. X5 P
' D# Y- a, J* P8 b# l* 63%的未来首次置业人士会因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。( t, N* i) ]5 F& Z
6 y% u6 W" X( @# U) L* 未来首次置业人士中，男性(70%)比女性(57%)更可能因房屋的地点而考虑开出高於叫价的价格(竞标战,抢Offer)。
& E% C6 s7 |! q; ]: f' n. g
$ w$ z/ t+ j: nBMO满地可银行房屋贷款高级经理Jane Yuen 表示：“在目前炽热的市场中，买家容易受情绪影响。遇到自己相信是理想之选的房屋，人们很难转身舍弃。置业人士务须避免介入竞标战，将他们的购屋房屋贷款抬高到超出自己能承受的范围。简而言之，人们应该了解自己的限度，且不要超出。”
4 s- n4 `* Z4 [0 B" S# Z2 n. I: X* p" u
调查发现，在未来首次置业人士之中，存在一些性别上明显的差异：男性比女性更容易认同，有关加息的传闻对其入市决定产生了影响(39%比26%);相比女性高出两倍的男性表示，他们曾卷入过竞标战(16%比8%);女性比男性更可能表示，买屋过程中纷繁的选择/决定，令其不堪承受(44%比28%)。
& r/ D$ _0 n8 H" v- Z0 U% v
5 f- p& G- a: a# o' y/ |调查的其他发现：现有及未来的首次置业人士中，约33%的人抱怨他们因首次购屋的压力而导致失眠。引致压力的部分原因可能与卷入竞标战(抢Offer)有关。约15%的受访者表示曾卷入过竞标战;在购屋出标遭拒的人士中，14%的人认为这使得他们在下次出标时过度抬高价码。. W6 K1 i+ y/ p2 O; M
% K$ H/ M) Z' R' R2 U
Jane Yuen又说：“BMO满地可银行建议加国民众，按较高的利率对其财务预算作一个承受力测试，以确保他们在加息後仍有备无患。通过锁定BMO满地可银行4.35%的5年固定利率，摊还期最长25年，您将节省可观的利息开支，提前10年供完房屋贷款。”
+ S. q. ~2 P, M I: ^* y7 t- Q1 U! m& w: O8 e' W
通过取得房屋贷款的预先批核，顾客可以减轻压力 - 因为他们在拥有长达90天的时间来甄选他们理想房屋的同时，还把握住了这个机不可失，时不再来的绝佳利率。
' ^2 x% E1 `" a8 m1 }! A- }8 @9 Z) }9 O
请向BMO满地可银行的房屋贷款专家垂询有关房屋贷款预先批核的问题。其好处包括： 有了资金保证，这对您购屋出价时大有帮助;了解您可以按贷的额度，以及您的月供将为多少; 在您获得预先批核的90天内，有利率的保证。: G# Q T: M) r# Y* L4 R8 B
# a' d7 V9 m8 z2 kJane Yuen续称：“虽然有很多方法可以取得房屋贷款，但关键是确保自己得到正确的建议。这始於谘询您的银行代表，并了解您的房屋贷款如何符合您总体的财务目标。”" z/ N5 A! G$ p; |
L: h$ r- Y5 r* Z, a- f2 ?/ E, @7 Q该项调查由Harris/Decima於2010年2月16日至22日在网上作出，抽样为1,000名年龄在25至45岁之间的加国人士;他们或为现有房屋业主(他们目前有房屋贷款，且在购屋时需要房屋贷款)，或计划在随後12个月内首次置业，并且在家庭财务上至少有部分的决定权。
+ ^2 w8 ^; k/ u1 q
! h3 T, i( }' F* H银行给置业人士的小提示及建议 1 @9 M. @1 g( T& d% L, Y
6 Q- \! a9 m1 G O
选择较短的摊还期： 房屋贷款期越短，您付的利息越少;将您的摊还期从30年缩短到25年，可为您节省超过 53,000元的利息开支，而仅提高每月供款额84元。 j" E" l# K: q3 [; b' ~& f! f' ?
) F3 b3 n1 [5 _1 p0 m8 ]# j& m
付出数额较大的首期付款： 如果您可以付出数额较大的首期，这是一个在房屋贷款期内减少支付利息的绝佳方法。
# K4 S# Q9 s. R6 e$ j. j
9 L$ S% y, [0 k% Q! Z确保您签署的内容，在您的承受范围之内：按较高的利率对您的财务预算作一个承受力测试。如果利率每上升一个百分点，您将需要为20万元的房屋贷款每月多付126元。如果利率不升，您将更快还完本金。任何一种情况下，您都有备无患;房屋开支(房款丶物业税丶暖气开支等)不应超过家庭收入的1/3。
: W3 U5 t% P: i: C0 [6 g* I) n$ d8 s! r
. A# s W: u1 @' V+ q# P7 U- S @尽可能作预先付款： 选择每周或每两周供款，而不是每月供款。只要改变供款频率，您可以提早四年偿还房屋贷款，并节省超过47,000元的利息开支;发挥预先付款的优势。提高您的房屋贷款供款(本金及利息)，或作整笔性支付(lump sum payments)。
+ j% c$ u% n5 M# ?1 ^2 Q l9 B1 _
6 N# k. e$ Y' p8 ?: ?, V: j: e
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-23 06:55
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-23 08:26
