最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


- A/ {$ _/ W6 o, N  J1 _& h您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
/ b8 U0 c5 h, |  J* e  ~+ ~goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

2 R: P) W$ T" `  Q  t" `4 R0 p* P) n  o
  ?( B4 c2 i  t2 J8 `; X, W建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
( |- v) O) H" F' @2 Z" C
7 J; B, P& @4 k8 T# [& X- U% n
3 W* b4 I) u. S" ^2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
1 m: Q& _! T3 W$ E" k
8 `8 f  {0 S9 h2 ]1 n+ i* e. p
% ^2 i5 X) e! L0 @" {+ V现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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. _% m7 M. v0 n% A+ f1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


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0 X- U  i  N! D% y! M0 E; {; b) I郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

# D) r4 ~  i; u" {/ m
& Y2 @' v5 ?3 e% h( l谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

- ?5 v) X  Z8 v+ ]
1 V- @! N) W7 c8 e# |/ G% ^现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
. F% X2 W% S' m9 _' h& f6 D大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

) [, G) v# [2 z. K& U3 H7 r
9 P/ v& d4 S8 D0 P专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

0 b( ^7 s% m2 E( v% j
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
  m9 R/ K( K4 k. ^0 G5 y# r: i2 X郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

4 t$ |5 E2 e/ J& ^/ D- q4 R谢谢！回答得非常专业