请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？8 }+ M4 P0 V3 C7 H1 v, P3 w5 O
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：. w- B1 y) Q; Z; L$ N# I, c% \2 S
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
* [( T( t- q4 n6 i- ]) z0 [& V% I1、赚钱了，交capital gain tax( y0 [6 [! V$ i8 c( ?
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。& c S5 w) c/ g3 u$ Y
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
: R/ v; \, n1 J8 \" |' o老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：+ L+ {& O& s( G0 H8 }( H
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
" w& |' b) ^; Y1、赚钱了，交capital gain tax& \8 ^& z6 g- @9 e6 I5 R G
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。* |0 l) }# }7 ]( Y& Y5 d
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
6 @% ?" a8 @: w1 s5 C/ l老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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