 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。” z' b( W; a$ V$ G) t
4 N; o0 U i0 W- M# R& h
这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
2 `( l* |5 c9 Q# |! H
. \, \" V9 n( ?# P. P3 f$ |( s4 Y: M从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
; P# Y- k7 o! a; L9 V3 F4 K9 k9 D( i6 E0 H
“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。! z \, J7 Y) S* L! R- O3 _
. a2 q5 n# p# l9 {9 F$ v1 G9 u
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。$ o7 t+ q) y" @6 r9 I
* T" L B- n9 g- A# H" F+ m6 M8 Y3 A6 e
McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。. q0 Y* G+ L1 T6 y0 n6 A `
8 L+ K" j. {" d+ ]- ^
每个人都在试图躲开HST
5 H- h/ d4 L- G& \* }* c. H3 v7 u6 Q ^1 N( f6 D% y1 S
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”. u: Q0 q0 w* l9 a7 N' k8 H- Y
4 ?' _* n+ p3 l, jMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。5 A" _6 O6 D3 y& M; [
& G5 }8 h6 Z' l' p
利率伴随整个还贷过程
1 c6 b% [: d$ N' S
. G5 ]/ l! O* f" E但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。; I; A! i$ a3 x1 o
$ b1 B4 C) u. A+ O
对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”9 W! {. _2 o4 P6 G' F
$ O7 m4 L8 h1 u6 y. C“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”# D6 w' I, N3 V0 p! G
; t3 _) t7 [7 a, N O3 L% h' j O9 P7 l关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”9 c/ [+ s" \" T, h g) z8 T. @
1 u! [/ {2 @$ p+ o周四或周五去看房 将得到更好的服务, `# h3 Y, z. a3 ]3 K; f3 |8 V
& j- D8 ]+ }" V: o为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
2 z# s5 o$ w; X: y5 ^- Z) g: J u
$ j) e8 U5 a& h( K面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
3 }8 G: T( H2 A& R! s
" A9 P. P' m7 s4 q6 d“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
% |- D7 s7 t* B, i4 J/ K: ^
( ^1 u, [# p7 M6 J1 d4 ^对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
' X. P. U" B3 h4 S# ]5 M. h1 K4 o9 ~8 Z' B2 v
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
8 Q7 g4 m v [- Q6 e( U6 q( v4 k% W5 L( p$ n8 }
如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。& e7 b" \* u* |. M; _2 ^
: w8 j& b6 [3 A
8 C1 n: {1 E0 E. e8 l+ [; n
（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
